このページでは「神戸市東灘区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、神戸市東灘区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市東灘区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の東灘区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2228.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -0.9%( -20.3円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,958件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,958件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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神戸市東灘区の他の家賃相場

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神戸市東灘区 賃貸アパートの家賃相場動向

神戸市東灘区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、神戸市東灘区における1,958件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市東灘区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 神戸市東灘区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

神戸市東灘区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

兵庫県 神戸市 東灘区における年別推移

兵庫県 神戸市 東灘区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.5
15.3
33.9
2,228.4
円/㎡
-0.9%
506

2016
8.8
14.6
33.4
2,248.8
円/㎡
+7.2%
482

2015
11.4
17.1
32.6
2,097.6
円/㎡
- 970

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 神戸市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.0
16.6
35.5
1,862.8
円/㎡
-66.7%
4,553

2016
23.1
16.1
37.0
5,591.0
円/㎡
+223.5%
8,360

2015
26.1
18.6
36.9
1,728.1
円/㎡
- 10,908

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.9
14.5
39.7
2,502.3
円/㎡
-16.1%
15,790

2016
21.5
14.6
40.4
2,981.2
円/㎡
+97.0%
34,890

2015
25.9
16.9
40.8
1,513.5
円/㎡
- 48,238

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市東灘区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市東灘区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市東灘区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1957件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市東灘区 築年数に対する家賃相場の傾向

神戸市東灘区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,431 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,252 円/㎡93 %
築20年・残存価値2,072 円/㎡85 %
築30年・残存価値1,893 円/㎡78 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 神戸市東灘区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東灘区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

神戸市東灘区の周辺環境

起伏に富んだ区

東灘区は神戸市で大阪湾沿いの一番東にある区です。大阪湾の六甲アイランドから六甲山(931メートル)まである起伏に富んだ地域です。市街地は南部の平坦な地に集中していて、北部は山間地域になります。埋め立て地域は、住宅地・商業施設も多くありますが、高速道路でのアクセスが容易なので工場も多い地域です。

鉄道は、JR神戸線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸新交通が東西に走ります。大阪中心部、神戸中心部へのアクセスが容易なのでベットタウンとしての位置づけが高い街です。車でも、阪神高速神戸線・湾岸線が走り東西の都市圏へのアクセスが容易にできます。六甲アイランドの神戸港では、大分・新門司・新居浜・沖縄を結ぶフェリーがあります。船旅が好きな方に人気で、車・バイクとともにアクティブな旅行に最適です。

阪神淡路大震災で大きな被害を受けた地域で、復興により多くのマンションが立ち並んでいます。若い転入者が多い区で出生率が高い区です。

酒造りが盛ん

神戸では酒造りが盛んで、酒造メーカー白鶴の白鶴酒造資料館があります。大正時代の酒蔵が資料館になっていて酒造りの工程が見学できます。実際の酒造りの道具で人形がその時の動作をしているので、実際酒造りの工程を目の前で見られます。最後に利き酒コーナーもあり、日本酒好きな方に人気です。

神戸市東灘区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、神戸市東灘区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市東灘区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神戸市東灘区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神戸市東灘区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『御影塚町』における平均単価 2,833万円/㎡(家賃相場 55,267万円)、 最も低いエリアは、『住吉山手』における平均単価 1,555万円/㎡(家賃相場 55,500万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

神戸市東灘区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
住吉南町49,556 円1,801 円/㎡36 件-
住吉宮町57,682 円2,652 円/㎡89 件-
住吉山手55,500 円1,555 円/㎡20 件-
住吉本町70,864 円2,257 円/㎡59 件-
住吉東町69,654 円2,066 円/㎡26 件-
北青木52,118 円2,098 円/㎡72 件-
岡本65,168 円2,185 円/㎡196 件-
岡本町45,500 円2,156 円/㎡2 件-
御影70,420 円2,210 円/㎡288 件-
御影中町80,964 円2,066 円/㎡28 件-
御影塚町55,267 円2,833 円/㎡15 件-
御影山手101,828 円2,203 円/㎡58 件-
御影本町55,454 円2,360 円/㎡79 件-
御影石町58,719 円1,960 円/㎡16 件-
御影郡家65,236 円2,074 円/㎡53 件-
本山中町72,775 円2,073 円/㎡80 件-
本山北町66,792 円2,103 円/㎡166 件-
本山南町52,879 円1,969 円/㎡33 件-
本庄町47,900 円2,163 円/㎡20 件-
森北町99,904 円2,249 円/㎡110 件-
森南町94,468 円2,103 円/㎡47 件-
深江北町75,896 円1,792 円/㎡48 件-
深江南町63,000 円1,806 円/㎡46 件-
深江本町61,072 円1,868 円/㎡36 件-
田中町64,409 円2,218 円/㎡64 件-
甲南町75,571 円2,070 円/㎡7 件-
西岡本57,552 円2,304 円/㎡106 件-
青木68,811 円2,552 円/㎡53 件-
魚崎中町66,570 円2,136 円/㎡64 件-
魚崎北町86,118 円2,059 円/㎡110 件-
魚崎南町67,370 円2,041 円/㎡108 件-
魚崎西町65,450 円2,028 円/㎡40 件-
鴨子ケ原38,118 円1,725 円/㎡34 件-

神戸市東灘区の過去の掲載データを調べる

神戸市東灘区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神戸市東灘区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『神戸市東灘区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 2丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 8.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:200,000 円(3.1ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,188 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 3丁目 阪神本線 魚崎駅 徒歩 8.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:38,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,266 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 8.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,967 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 3丁目 阪神本線 魚崎駅 徒歩 8.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:38,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,266 円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 5丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 8.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:250,000 円(3.7ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,512 円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 5丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 8.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,511 円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 1丁目 阪神本線 青木駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,060 円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 東灘区 住吉宮町 6丁目 阪神本線 住吉駅 徒歩 8.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:114,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,192 円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 3丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 8.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,935 円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 7丁目8番17号 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 8.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,509 円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 2丁目 阪神本線 青木駅 徒歩 8.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,833 円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 7丁目8番17号 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 8.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,158 円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 7丁目8番17号 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 8.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,472 円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 7丁目8番17号 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 8.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,190 円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎中町 2丁目 阪神本線 青木駅 徒歩 8.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(2.4ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.4ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,052 円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎中町 2丁目 阪神本線 青木駅 徒歩 8.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:200,000 円(3.3ヶ月) ・償却・敷引:200,000 円(3.3ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,999 円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 5丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 8.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,500 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,474 円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 5丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 8.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,511 円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 7丁目8番17号 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 8.0分)
・築:11.0 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,436 円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 5丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 8.0分)
・築:14.2 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,474 円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 1丁目 JR神戸線 甲南山手駅 徒歩 8.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-09]
・管理費:4,000 円・礼金:150,000 円(1.8ヶ月)

家賃   82,000円    単価   2,730 円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 2丁目 阪神本線 深江駅 徒歩 8.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,666 円/㎡

23. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 7丁目8番17号 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 8.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:34,000 円(0.5ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,472 円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 7丁目8番17号 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 8.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,190 円/㎡

25. 兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 7丁目8番17号 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩 8.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,509 円/㎡

26. 兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 1丁目 阪神本線 青木駅 徒歩 8.0分)
・築:10.4 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-06]
・管理費:4,000 円・礼金:40,000 円(0.7ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,095 円/㎡

27. 兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 5丁目 JR神戸線 摂津本山駅 徒歩 8.0分)
・築:16.2 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:3,500 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,437 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

神戸市東灘区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市東灘区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市東灘区 本山北町 (166) [エリア]66,792 円2,103 円/㎡15.6 年9 分32 ㎡
神戸市長田区 日吉町 (6) [エリア]59,667 円2,193 円/㎡15.3 年9 分30 ㎡
神戸市須磨区 大田町 (55) [エリア]59,744 円2,084 円/㎡12.9 年9 分29 ㎡
神戸市東灘区 御影 (288) [エリア]70,420 円2,210 円/㎡13.9 年8 分32 ㎡
神戸市西神・山手線 県庁前駅 (94) [沿線・駅]67,931 円2,132 円/㎡16.6 年11 分32 ㎡
神戸市営 神戸市海岸線 (718) [沿線・駅]55,941 円2,056 円/㎡14.6 年10 分29 ㎡
神戸市海岸線 ハーバーランド駅 (10) [沿線・駅]66,500 円2,432 円/㎡14.6 年7 分27 ㎡
神戸市西神・山手線 三宮駅 (7) [沿線・駅]70,143 円2,559 円/㎡14.6 年9 分27 ㎡

神戸市東灘区の近隣物件の家賃相場

『神戸市東灘区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、神戸市東灘区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市東灘区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『神戸市東灘区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目12
青木駅
徒歩6分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ボンジュール御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影中町 4
御影駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
アイテラス本山
兵庫県 神戸市 東灘区 甲南町 2
摂津本山駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ブエナビスタ神戸イースト
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 3
深江駅
徒歩2分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
キマピ森南町
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1
甲南山手駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
甲南コルン
兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 3
甲南山手駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
レボワオカモト
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1
岡本駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄骨造 2017年
サニーシティー
兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 3
摂津本山駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ワコーレ神戸本山中町
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 2丁目1
甲南山手駅
徒歩12分
9階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セゾンドオカモト
兵庫県 神戸市 東灘区 西岡本 3
摂津本山駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン御影中町
兵庫県 神戸市 東灘区 御影中町 8
御影駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2017年
ワコーレ住吉パークレジデンス
兵庫県 神戸市 東灘区 住吉宮町 2丁目20
住吉駅
徒歩5分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジークレフジオ神戸本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 3丁目5
青木駅
徒歩7分
10階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジオ住吉本町
兵庫県 神戸市 東灘区 住吉本町 2丁目1
住吉駅
徒歩2分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
クレスト魚崎南
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 7
魚崎駅
徒歩5分
3階建
木造 2016年
ファミール甲南山手
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 2
甲南山手駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
リッツ御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影塚町 1丁目3
石屋川駅
徒歩8分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
ジオグランデ岡本一丁目
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 1丁目8
摂津本山駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
六甲アイランドシティW7レジデンスSKYNOTE(11番館・12番館)
兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中 7丁目
マリンパーク駅
徒歩10分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
ソフィット本山
兵庫県 神戸市 東灘区 田中町 1
摂津本山駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄骨造 2016年
グルーブ西岡本プレミアム
兵庫県 神戸市 東灘区 西岡本 4丁目19-9
住吉駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ウエストヒル御影城ノ前
兵庫県 神戸市 東灘区 御影 2
御影駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
岡本レジデンス
兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 3-13
岡本駅
徒歩2分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ドエル芦屋WEST
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 2
深江駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 2016年
レオネクストプリマヴェーラ御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影塚町 2
石屋川駅
徒歩5分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
本山中町カチフラットII
兵庫県 神戸市 東灘区 本山中町 4
摂津本山駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ワコーレ深江駅前ガーデンズ
兵庫県 神戸市 東灘区 深江本町 3丁目3-21
深江駅
徒歩3分
13階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CasaPiccolo
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 2
甲南山手駅
徒歩3分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
VistaGrandeHigashinada
兵庫県 神戸市 東灘区 深江北町 4
深江駅
徒歩1分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フラット本山北町
兵庫県 神戸市 東灘区 本山北町 3
摂津本山駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Laきれいら
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎中町 2-8
魚崎駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2016年
レオネクストコントワール御影弓場
兵庫県 神戸市 東灘区 御影本町 3
御影駅
徒歩9分
4階建
28部屋
鉄骨造 2016年
ドゥ・レブローニュ
兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 2
甲南山手駅
徒歩2分
3階建
7部屋
気泡コンクリート造 2016年
六甲アイランドシティW7レジデンスBREEZENOTE(10番館)
兵庫県 神戸市 東灘区 向洋町中 7丁目
マリンパーク駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2015年
プレ・ラ・メール御影
兵庫県 神戸市 東灘区 御影塚町 3
石屋川駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ボニート魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 2
青木駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラティ岡本
兵庫県 神戸市 東灘区 岡本 2
岡本駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エヌヴィ西岡本レジデンス
兵庫県 神戸市 東灘区 西岡本 6丁目11-17
御影駅
徒歩16分
1階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ロジュマン神戸住吉川
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎南町 4丁目14-10
魚崎駅
徒歩4分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Arukas
兵庫県 神戸市 東灘区 住吉宮町 3-8-21
住吉駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

神戸市東灘区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神戸市東灘区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市東灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

神戸市東灘区における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

神戸市東灘区 $kind_labe人口推移 神戸市東灘区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市東灘区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市東灘区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市東灘区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -2.51%
2045 19.3 万人 -2.24%
2040 19.8 万人 -1.79%
2035 20.1 万人 -1.25%
2030 20.4 万人 -0.90%
2025 20.6 万人 -3.61%
2020 21.4 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神戸市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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