このページでは「岡山県」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、岡山県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡山県 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の岡山県における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1105.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +3.9%( +41.8円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,935件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,935件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

岡山県の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

岡山県の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
兵庫県 92,871 円1,157 円/㎡4,398 件-
鳥取県 60,017 円799 円/㎡123 件-
広島県 71,579 円957 円/㎡2,139 件-
香川県 76,248 円987 円/㎡253 件-

岡山県 賃貸一戸建ての家賃相場動向

岡山県における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、岡山県における1,935件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
岡山県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 岡山県における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

岡山県 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

岡山県における年別推移

岡山県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.6
19.8
76.8
1,105.0
円/㎡
+3.9%
119

2016
31.3
23.3
77.2
1,063.2
円/㎡
-0.8%
440

2015
41.9
26.0
79.7
1,071.8
円/㎡
- 1,376

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡山県』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岡山県 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山県における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1932件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岡山県 築年数に対する家賃相場の傾向

岡山県の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,381 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,158 円/㎡84 %
築20年・残存価値1,001 円/㎡73 %
築30年・残存価値912 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 岡山県の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

岡山県における直接賃貸物件一覧

岡山県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

岡山県の周辺環境

岡山県は中国地方の南東部を占め、中国四国地方の交通の要衝に当たります。桃太郎伝説の故郷であり、古代から独自の文化圏を形成していました。沿岸部は瀬戸内海気候で晴天の日が多く、「晴れの国おかやま」が県のキャッチフレーズになっています。

県南部は日本一の少雨地域

岡山県の人口は192万人。県庁所在地の岡山市は人口72万人を抱え、政令指定都市になっています。他に人口48万人の倉敷市、10万人の津山市が地域の拠点。沿岸部の岡山、倉敷両市を中心とする地域に県人口の大半が集中しています。

県土は中国山地と瀬戸内海に挟まれ、南部の沿岸部は典型的な瀬戸内海型気候です。降水量は日本で最も少なく、冬も温暖。日照時間が年2,000時間と長いのも特徴です。逆に、県北部は日本海型気候に属し、真庭市など豪雪地帯もあります。

岡山市が中国四国地方を結ぶ交通の要衝

戦後、大規模な児島湾の干拓が進められ、沿岸部に工業地帯が生まれました。製鉄や石油化学、自動車工場などが進出し、農業県から工業県へ脱皮しています。最近はIT、電子デバイス産業の進出が目立ちます。

農業はマスカットの生産量が日本一。その他のブドウやモモ、イグサ、葉タバコの生産量も多く、北部の津山盆地は古くからのコメどころです。

1970年代以降、山陽新幹線や瀬戸大橋、高速道路網が相次いで開通し、中国四国地方を結ぶ交通の要衝に発展しました。JRも山陰や四国の各都市を結ぶ直通の特急列車を運行し、岡山駅が中国四国地方の中心ターミナルに変貌しつつあります。

岡山市は人口流入で住宅建設も盛ん

交通の要衝だけあって、高速道路の総延長は全国でもベスト5に入ります。JR西日本とJR四国が運行しているほか、岡山市内は路面電車も走っています。地方都市としては公共交通が比較的充実している地域です。

岡山市で高級住宅街といえるのは伊島町。中国四国の各県から人口流入が続いていることから、JR宇野線沿線でも住宅開発が活発です。

県北部は急激な人口減少が続いており、空き家の増加が自治体にとって頭の痛い課題になってきました。

岡山県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、岡山県に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岡山県における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岡山県における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岡山県において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『岡山市北区』における坪単価 3,719万円/坪(1,125万円/㎡)、 最も低いエリアは、『笠岡市』における坪単価 2,228万円/坪(674万円/㎡)です。

沿線・駅ごとの最新動向

岡山県において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高い沿線・駅は、『JR宇野線』における坪単価 3,620万円/坪(1,095万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR因美線』における坪単価 2,909万円/坪(880万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

岡山県 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
岡山市78,539 円1,073 円/㎡1,264 件-
岡山市北区83,002 円1,125 円/㎡491 件-
岡山市中区82,665 円1,063 円/㎡342 件-
岡山市東区60,210 円905 円/㎡119 件-
岡山市南区73,998 円1,067 円/㎡312 件-
倉敷市72,575 円1,002 円/㎡580 件-
津山市85,000 円942 円/㎡4 件-
玉野市64,375 円919 円/㎡24 件-
笠岡市85,000 円674 円/㎡1 件-
総社市81,440 円1,070 円/㎡25 件-
備前市52,400 円721 円/㎡5 件-
瀬戸内市70,286 円868 円/㎡7 件-
赤磐市71,406 円710 円/㎡16 件-
浅口市68,333 円920 円/㎡3 件-
都窪郡68,500 円919 円/㎡4 件-
浅口郡100,000 円686 円/㎡1 件-
勝田郡68,000 円928 円/㎡1 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR76,718 円1,044 円/㎡1,437 件-
伯備線80,858 円1,038 円/㎡102 件-
吉備線79,580 円1,048 円/㎡258 件-
宇野線80,576 円1,095 円/㎡491 件-
山陽本線76,140 円1,039 円/㎡785 件-
本四備讃線79,659 円1,037 円/㎡44 件-
津山線79,757 円1,056 円/㎡210 件-
赤穂線64,254 円902 円/㎡142 件-
岡山電軌81,068 円1,076 円/㎡192 件-
東山線84,748 円1,077 円/㎡135 件-
清輝橋線73,000 円1,077 円/㎡58 件-
新幹線78,024 円1,042 円/㎡189 件-
山陽78,024 円1,042 円/㎡189 件-
その他70,892 円1,011 円/㎡240 件-
井原鉄道81,222 円1,014 円/㎡9 件-
水島臨海鉄道70,489 円1,011 円/㎡231 件-

岡山県の過去の掲載データを調べる

岡山県における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岡山県に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『岡山県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岡山県 岡山市 中区 兼基 JR山陽本線 高島駅 徒歩 27.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:73.7 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   841 円/㎡

2. 岡山県 倉敷市 玉島阿賀崎 5丁目8-8-2 山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩 27.0分)
・築:12.7 年 ・土地面積:78.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:87,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:174,000 円(2.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   1,103 円/㎡

3. 岡山県 岡山市 北区 天瀬南町 岡山電軌清輝橋線 大元駅 徒歩 27.0分)
・築:66.9 年 ・土地面積:70.5 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(2.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   496 円/㎡

4. 岡山県 倉敷市 連島町 連島 水島臨海鉄道 浦田駅 徒歩 27.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:75.0 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   800 円/㎡

5. 岡山県 倉敷市 田ノ上 水島臨海鉄道 倉敷駅 徒歩 27.0分)
・築:2.8 年 ・土地面積:79.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,000 円・礼金:102,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:306,000 円(3.0ヶ月)

家賃   102,000円    単価   1,283 円/㎡

6. 岡山県 倉敷市 連島町 連島 水島臨海鉄道 浦田駅 徒歩 27.0分)
・築:31.9 年 ・土地面積:75.0 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   800 円/㎡

7. 岡山県 岡山市 中区 兼基 JR山陽本線 高島駅 徒歩 27.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:73.7 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(2.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   800 円/㎡

8. 岡山県 岡山市 中区 原尾島 4丁目 JR山陽本線 高島駅 徒歩 27.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:79.4 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:226,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:113,000 円(1.0ヶ月)

家賃   113,000円    単価   1,423 円/㎡

9. 岡山県 岡山市 南区 西市 JR宇野線 岡山駅 徒歩 27.5分)
・築:24.9 年 ・土地面積:72.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,111 円/㎡

10. 岡山県 岡山市 北区 伊福町 3 JR山陽本線 岡山駅前駅 徒歩 27.75分)
・築:2.8 年 ・土地面積:80.2 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:145,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:145,500 円(1.0ヶ月)

家賃   145,500円    単価   1,814 円/㎡

11. 岡山県 岡山市 中区 兼基 JR山陽本線 高島駅 徒歩 28.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:73.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   849 円/㎡

12. 岡山県 倉敷市 玉島阿賀崎 5丁目 山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩 26.0分)
・築:12.7 年 ・土地面積:78.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:89,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:178,000 円(2.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   1,131 円/㎡

13. 岡山県 倉敷市 神田 4丁目8-25 水島臨海鉄道 栄駅 徒歩 26.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:68.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   881 円/㎡

14. 岡山県 倉敷市 四十瀬 水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩 26.0分)
・築:20.7 年 ・土地面積:71.2 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,010 円/㎡

15. 岡山県 岡山市 中区 浜 3 JR山陽本線 県庁通り駅 徒歩 26.0分)
・築:4.7 年 ・土地面積:72.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,500 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:230,000 円(2.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,577 円/㎡

16. 岡山県 都窪郡 早島町 前潟 JR宇野線 備中箕島駅 徒歩 26.0分)
・築:23.7 年 ・土地面積:75.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:156,000 円(2.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,029 円/㎡

17. 岡山県 倉敷市 玉島上成 320-1 山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩 28.0分)
・築:18.7 年 ・土地面積:79.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:144,000 円(2.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   905 円/㎡

18. 岡山県 倉敷市 中島 水島臨海鉄道 西富井駅 徒歩 26.0分)
・築:3.8 年 ・土地面積:67.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:160,000 円(2.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   1,185 円/㎡

19. 岡山県 岡山市 北区 津島西坂 2 JR津山線 法界院駅 徒歩 28.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:78.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:360,000 円(3.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,528 円/㎡

20. 岡山県 倉敷市 田ノ上 水島臨海鉄道 倉敷駅 徒歩 26.0分)
・築:2.8 年 ・土地面積:79.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,000 円・礼金:102,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:306,000 円(3.0ヶ月)

家賃   102,000円    単価   1,283 円/㎡

21. 岡山県 岡山市 北区 今 4 JR山陽本線 備前西市駅 徒歩 26.0分)
・築:17.9 年 ・土地面積:81.8 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,039 円/㎡

22. 岡山県 岡山市 北区 今 4 JR山陽本線 備前西市駅 徒歩 26.0分)
・築:17.9 年 ・土地面積:81.8 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,039 円/㎡

23. 岡山県 倉敷市 連島中央 4丁目7-40 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩 26.0分)
・築:6.9 年 ・土地面積:77.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,000 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,220 円/㎡

24. 岡山県 岡山市 北区 青江 3丁目 岡山電軌清輝橋線 清輝橋駅 徒歩 28.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:79.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,265 円/㎡

25. 岡山県 倉敷市 連島中央 4丁目 水島臨海鉄道 弥生駅 徒歩 26.0分)
・築:3.2 年 ・土地面積:68.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:1,000 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(2.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,309 円/㎡

26. 岡山県 倉敷市 酒津 2409 JR伯備線 倉敷駅 徒歩 26.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:79.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:93,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:186,000 円(2.0ヶ月)

家賃   93,000円    単価   1,170 円/㎡

27. 岡山県 瀬戸内市 長船町 服部 JR赤穂線 長船駅 徒歩 26.0分)
・築:21.4 年 ・土地面積:71.2 ㎡ ・間取り:3SDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:98,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   687 円/㎡

28. 岡山県 倉敷市 平田 JR伯備線 倉敷駅 徒歩 28.0分)
・築:47.9 年 ・土地面積:80.6 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   806 円/㎡

29. 岡山県 倉敷市 東塚 5丁目 水島臨海鉄道 常盤駅 徒歩 28.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:77.8 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:91,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:182,000 円(2.0ヶ月)

家賃   91,000円    単価   1,169 円/㎡

30. 岡山県 倉敷市 玉島 1204-6 山陽新幹線 新倉敷駅 徒歩 28.0分)
・築:0.9 年 ・土地面積:72.5 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,311 円/㎡

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岡山県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

岡山県には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
福岡市南区 和田 (6) [エリア]80,833 円1,043 円/㎡24.3 年32 分76 ㎡
那珂川町 道善 (6) [エリア]84,000 円1,042 円/㎡29.9 年38 分80 ㎡
浜松市中区 神田町 (10) [エリア]85,400 円1,047 円/㎡21.6 年36 分82 ㎡
静岡市清水区 高橋 (5) [エリア]77,200 円1,047 円/㎡28.8 年41 分75 ㎡
JR両毛線 前橋駅 (34) [沿線・駅]72,735 円1,044 円/㎡25.0 年37 分72 ㎡
JR常磐線 勝田駅 (52) [沿線・駅]77,885 円1,043 円/㎡25.8 年34 分82 ㎡
京阪本線 枚方市駅 (74) [沿線・駅]74,622 円1,043 円/㎡29.0 年38 分71 ㎡
JR (1,437) [沿線・駅]76,718 円1,044 円/㎡25.3 年40 分80 ㎡
JR JR山田線 (17) [沿線・駅]80,529 円1,044 円/㎡24.2 年45 分80 ㎡

岡山県の近隣物件の家賃相場

『岡山県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、岡山県における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岡山県に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『岡山県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

岡山県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岡山県における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

岡山県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸一戸建て市場も大きく縮小する可能性があります。需要の減少により、多くの物件が空室となり、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

岡山県 $kind_labe人口推移 岡山県における人口推移・動向を調べることができます

岡山県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岡山県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岡山県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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