このページでは「北九州市」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、北九州市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の北九州市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1004.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -3.9%( -40.5円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、327件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、327件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸一戸建て相場記事

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

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北九州市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

北九州市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
直方市 54,409 円884 円/㎡11 件-
行橋市 55,938 円714 円/㎡16 件-
中間市 54,636 円824 円/㎡11 件-

北九州市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

北九州市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、北九州市における327件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 北九州市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

北九州市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

福岡県 北九州市における年別推移

福岡県 北九州市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.5
23.3
78.1
1,004.0
円/㎡
-3.9%
10

2016
19.3
26.6
83.2
1,044.5
円/㎡
+20.8%
45

2015
30.8
38.3
81.2
865.0
円/㎡
- 272

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.5
25.5
83.4
1,009.2
円/㎡
-0.0%
195

2016
18.0
25.9
86.1
1,009.5
円/㎡
-0.4%
458

2015
25.9
28.6
82.2
1,013.6
円/㎡
- 1,954

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北九州市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「327件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市 築年数に対する家賃相場の傾向

北九州市の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,293 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,117 円/㎡86 %
築20年・残存価値980 円/㎡76 %
築30年・残存価値882 円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 北九州市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

北九州市の周辺環境

明治時代の近代化の街

北九州市は福岡市に次いで九州地方で、2番目の都市で本州と九州を結ぶ都市です。かつては福岡市より人口が多い時期があり先に政令指定都市になりました。

日本の近代化を起こした北九州工業地帯があり、明治時代の近代化に大きく貢献した都市です。ユネスコ世界文化遺産に登録された新日鐵住金八幡製鐵所があり、世界的に著名な場所になりました。

北九州市では、医療機関の充実と移住者促進のバックアップが充実していることもあり、宝島社(東京)発行の月刊誌「田舎暮らしの本」2016年8月号で移住したい街で1位になりました。

同じ福岡でも文化や食生活が異なり、北九州市は豊前国、福岡市は筑前国という違いが影響していると言われています。

北九州発祥のもの

北九州が発祥のものは、バナナのたたき売りとアーケード商店街です。バナナのたたき売りは、露天商が門司港で始めたのが元祖と言われています。それは、台湾から輸入したバナナを神戸に運ぶ途中で熟したバナナを販売したことが起源と言われています。今ではあまり見かけませんが、門司港には、石碑として残っています。

1951年にできた小倉駅近くの「魚町銀天街」のアーケード商店街が、日本発祥と言われています。玄界灘で水揚げされた魚をセリで売ったのがこの商店街と言われています。公募により名称を決めて以降、街のシンボル的なスポットです。

北九州市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、北九州市に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北九州市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北九州市において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『北九州市戸畑区』における坪単価 3,402万円/坪(1,029万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北九州市若松区』における坪単価 2,590万円/坪(784万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

北九州市の過去の掲載データを調べる

北九州市における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北九州市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『北九州市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 北九州市 小倉南区 徳吉西 2丁目 北九州高速鉄道 徳力嵐山口駅 徒歩 21.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:69.1 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   796 円/㎡

2. 福岡県 北九州市 八幡東区 大宮町 JR鹿児島本線 枝光駅 徒歩 21.25分)
・築:44.8 年 ・土地面積:74.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   562 円/㎡

3. 福岡県 北九州市 八幡西区 大平台 筑豊電鉄線 西山駅 徒歩 20.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:76.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   723 円/㎡

4. 福岡県 北九州市 小倉北区 片野 1 北九州高速鉄道 城野駅 徒歩 22.0分)
・築:41.7 年 ・土地面積:72.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   924 円/㎡

5. 福岡県 北九州市 小倉北区 篠崎 4丁目 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩 19.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:68.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   808 円/㎡

6. 福岡県 北九州市 八幡東区 東丸山町 JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩 19.0分)
・築:27.1 年 ・土地面積:80.0 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   750 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

北九州市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
春日市 須玖南 (10) [エリア]60,600 円916 円/㎡34.5 年27 分66 ㎡
北九州市 門司区 (23) [エリア]70,174 円867 円/㎡36.8 年32 分84 ㎡
京都郡 苅田町 (2) [エリア]72,500 円923 円/㎡34.2 年32 分69 ㎡
福岡市南区 野多目 (4) [エリア]68,250 円938 円/㎡40.3 年34 分76 ㎡
JR JR山陽本線 (13) [沿線・駅]75,692 円908 円/㎡34.6 年27 分91 ㎡
JR山陽本線 門司駅 (13) [沿線・駅]75,692 円908 円/㎡34.6 年27 分91 ㎡
その他 筑豊電鉄線 (46) [沿線・駅]62,587 円877 円/㎡29.2 年29 分72 ㎡
JR鹿児島本線 黒崎駅 (9) [沿線・駅]60,333 円913 円/㎡33.0 年33 分65 ㎡
その他 (167) [沿線・駅]65,913 円866 円/㎡32.1 年25 分78 ㎡

北九州市の近隣物件の家賃相場

『北九州市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、北九州市における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北九州市に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『北九州市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

八幡小学校 戸建て家賃相場

高槻小学校 戸建て家賃相場

大蔵小学校 戸建て家賃相場

皿倉小学校 戸建て家賃相場

槻田小学校 戸建て家賃相場

枝光小学校 戸建て家賃相場

河内小学校 戸建て家賃相場

花尾小学校 戸建て家賃相場

祝町小学校 戸建て家賃相場

ひびきが丘小学校 戸建て家賃相場

高見小学校 戸建て家賃相場

上津役小学校 戸建て家賃相場

中尾小学校 戸建て家賃相場

折尾東小学校 戸建て家賃相場

光貞小学校 戸建て家賃相場

八枝小学校 戸建て家賃相場

則松小学校 戸建て家賃相場

千代小学校 戸建て家賃相場

医生丘小学校 戸建て家賃相場

塔野小学校 戸建て家賃相場

引野小学校 戸建て家賃相場

星ケ丘小学校 戸建て家賃相場

本城小学校 戸建て家賃相場

赤坂小学校 戸建て家賃相場

鳴水小学校 戸建て家賃相場

楠橋小学校 戸建て家賃相場

永犬丸西小学校 戸建て家賃相場

池田小学校 戸建て家賃相場

浅川小学校 戸建て家賃相場

大原小学校 戸建て家賃相場

八児小学校 戸建て家賃相場

穴生小学校 戸建て家賃相場

竹末小学校 戸建て家賃相場

筒井小学校 戸建て家賃相場

永犬丸小学校 戸建て家賃相場

萩原小学校 戸建て家賃相場

黒崎中央小学校 戸建て家賃相場

折尾西小学校 戸建て家賃相場

熊西小学校 戸建て家賃相場

黒畑小学校 戸建て家賃相場

木屋瀬小学校 戸建て家賃相場

青山小学校 戸建て家賃相場

香月小学校 戸建て家賃相場

三郎丸小学校 戸建て家賃相場

到津小学校 戸建て家賃相場

福岡教育大学部附属小倉小学校 戸建て家賃相場

中井小学校 戸建て家賃相場

北小倉小学校 戸建て家賃相場

井堀小学校 戸建て家賃相場

今町小学校 戸建て家賃相場

南丘小学校 戸建て家賃相場

西小倉小学校 戸建て家賃相場

小倉中央小学校 戸建て家賃相場

寿山小学校 戸建て家賃相場

足立小学校 戸建て家賃相場

富野小学校 戸建て家賃相場

南小倉小学校 戸建て家賃相場

日明小学校 戸建て家賃相場

中島小学校 戸建て家賃相場

泉台小学校 戸建て家賃相場

清水小学校 戸建て家賃相場

貴船小学校 戸建て家賃相場

藍島小学校 戸建て家賃相場

桜丘小学校 戸建て家賃相場

足原小学校 戸建て家賃相場

霧丘小学校 戸建て家賃相場

高蔵小学校 戸建て家賃相場

貫小学校 戸建て家賃相場

吉田小学校 戸建て家賃相場

曽根小学校 戸建て家賃相場

曽根東小学校 戸建て家賃相場

企救丘小学校 戸建て家賃相場

北方小学校 戸建て家賃相場

広徳小学校 戸建て家賃相場

合馬小学校 戸建て家賃相場

城野小学校 戸建て家賃相場

すがお小学校 戸建て家賃相場

市丸小学校 戸建て家賃相場

北九州子どもの村 戸建て家賃相場

徳力小学校 戸建て家賃相場

志井小学校 戸建て家賃相場

新道寺小学校 戸建て家賃相場

守恒小学校 戸建て家賃相場

東朽網小学校 戸建て家賃相場

朽網小学校 戸建て家賃相場

横代小学校 戸建て家賃相場

沼小学校 戸建て家賃相場

湯川小学校 戸建て家賃相場

田原小学校 戸建て家賃相場

若園小学校 戸建て家賃相場

葛原小学校 戸建て家賃相場

長尾小学校 戸建て家賃相場

長行小学校 戸建て家賃相場

一枝小学校 戸建て家賃相場

中原小学校 戸建て家賃相場

牧山小学校 戸建て家賃相場

明治学園小学校 戸建て家賃相場

天籟寺小学校 戸建て家賃相場

戸畑中央小学校 戸建て家賃相場

鞘ケ谷小学校 戸建て家賃相場

あやめが丘小学校 戸建て家賃相場

大谷小学校 戸建て家賃相場

江川小学校 戸建て家賃相場

藤木小学校 戸建て家賃相場

修多羅小学校 戸建て家賃相場

古前小学校 戸建て家賃相場

花房小学校安屋分校 戸建て家賃相場

小石小学校 戸建て家賃相場

花房小学校 戸建て家賃相場

二島小学校 戸建て家賃相場

若松中央小学校 戸建て家賃相場

赤崎小学校 戸建て家賃相場

深町小学校 戸建て家賃相場

青葉小学校 戸建て家賃相場

高須小学校 戸建て家賃相場

鴨生田小学校 戸建て家賃相場

大里柳小学校 戸建て家賃相場

大里東小学校 戸建て家賃相場

小森江東小学校 戸建て家賃相場

伊川小学校 戸建て家賃相場

松ケ江南小学校 戸建て家賃相場

大積小学校 戸建て家賃相場

敬愛小学校 戸建て家賃相場

萩ケ丘小学校 戸建て家賃相場

大里南小学校 戸建て家賃相場

西門司小学校 戸建て家賃相場

門司中央小学校 戸建て家賃相場

柄杓田小学校 戸建て家賃相場

門司海青小学校 戸建て家賃相場

港が丘小学校 戸建て家賃相場

田野浦小学校 戸建て家賃相場

松ケ江北小学校 戸建て家賃相場

白野江小学校 戸建て家賃相場

小森江西小学校 戸建て家賃相場

藤松小学校 戸建て家賃相場

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

北九州市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北九州市における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

北九州市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸一戸建て市場も大きく縮小する可能性があります。需要の減少により、多くの物件が空室となり、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)に反して、北九州市での人口が大幅に減少(-10.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

北九州市 $kind_labe人口推移 北九州市における人口推移・動向を調べることができます

北九州市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北九州市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北九州市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福岡県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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