このページでは「JR姫新線」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、JR姫新線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR姫新線 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年のJR姫新線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1503.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -2.0%( -31.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、6,100件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、6,100件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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JR姫新線の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR姫新線 賃貸マンションの家賃相場動向

JR姫新線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、JR姫新線における6,100件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR姫新線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 JR姫新線における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

JR姫新線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

兵庫県 JR JR姫新線における年別推移

兵庫県 JR JR姫新線における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.1
20.9
43.1
1,503.0
円/㎡
-2.0%
701

2016
23.7
18.0
42.7
1,534.1
円/㎡
+9.2%
2,421

2015
32.0
21.3
52.5
1,405.0
円/㎡
- 2,978

兵庫県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 JRにおける賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.5
18.8
36.6
2,160.9
円/㎡
-11.5%
22,230

2016
14.4
19.0
39.2
2,440.4
円/㎡
-23.0%
46,565

2015
17.5
21.3
41.5
3,171.4
円/㎡
- 47,965

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR姫新線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR姫新線 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR姫新線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR姫新線 築年数に対する家賃相場の傾向

JR姫新線の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,981 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,684 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,438 円/㎡73 %
築30年・残存価値1,243 円/㎡63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 JR姫新線の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR姫新線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR姫新線の周辺環境

JR姫新線は、中国山地の中心を走る路線

JR姫新線は、姫路駅と新見駅を結ぶ路線です。山間部を走る全線非電化で単線の路線で、山陽地方と山陰地方を結ぶ路線となります。全線で158キロありますが、全線を直通列車がなく、姫路駅~作用駅(上月駅)~津山駅~新見駅の3区間で運行ダイヤが編成されています。ワンマン運転で、作用駅(上月駅)と津山駅の間は、利用者が少なく

中国勝山駅から新見駅の間は、平日1日当たり8本となります。姫路駅と余部駅間(3駅で乗車時間16分)は、日中2~3本で列車本数が多い区間になります。新見駅では、伯備線と接続できるので中国山地の中央で大きな街になっています。

沿線沿いは、ベットタウンとして発展

中国山地の間を縫うように走る路線で、駅周辺には住宅地や田園地域、工場が広がるエリアとなっています。中国自動車道のインターチェンジもあるエリアでは、大きな集落地帯として発展しています。

神戸中心地からの利便性を考えると余部駅、本竜野駅~播磨新宮駅間がベットタウンとなっていて住宅が多いエリアです。

「天王山」の由来の地

播磨新宮駅は、揖保川が流れるエリアで手延素麺揖保乃糸の産地です。素麺の工法で機械製法を取っているのがほとんどですが、手延べと言う方法でつくられています。しょうゆの産地でもあり、播州土産として著名になっています。

姫新線から離れて北部を進んでいくと山崎城跡があります。ここは、山間部の京都府になりますが豊臣秀吉が大坂城を築城するまで本拠地としていた場所です。典型的な山城で標高270メートルの天王山に造られています。勝負ごとの「天王山」は、ここが由来となっています。

隠れ家のような温泉街

姫新線では、温泉が多いエリアを走ります。林野駅周辺に湯郷温泉があり温泉街と形成しています。中国山地の山間地域にあり森林地域の中で四季を感じられるエリアです。季節を感じながら新緑、紅葉が楽しめる入浴ができます。風光明媚な場所で隠れ家のような雰囲気もあり、落ち着ける空間です。ペットの犬と一緒に旅行ができる旅館もあり、ご家族揃って旅ができます。

近くには、観光農園(いちご狩り)、岡山国際サーキット、昭和館(昭和30年代の生活環境、おもちゃ、マンガ)、現代玩具博物館・オルゴール夢館があり観光としても魅力があります。

JR姫新線のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、JR姫新線に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR姫新線における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR姫新線における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR姫新線において、最も賃貸マンションの家賃相場が高い沿線・駅は、『西栗栖駅』における平均単価 2,236万円/㎡(家賃相場 59,500万円)、 最も低い沿線・駅は、『播磨新宮駅』における平均単価 774万円/㎡(家賃相場 61,353万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR姫新線 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
姫路駅59,263 円1,571 円/㎡4,713 件-
播磨高岡駅58,111 円1,207 円/㎡804 件-
余部駅50,647 円1,010 円/㎡272 件-
本竜野駅52,915 円960 円/㎡283 件-
東觜崎駅50,375 円1,178 円/㎡8 件-
播磨新宮駅61,353 円774 円/㎡17 件-

JR姫新線の過去の掲載データを調べる

JR姫新線における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR姫新線に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『JR姫新線のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 姫路市 西庄 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 18.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,157 円/㎡

2. 兵庫県 姫路市 土山 2丁目 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:120,000 円(2.2ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.1ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,304 円/㎡

3. 兵庫県 姫路市 北条永良町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,258 円/㎡

4. 兵庫県 姫路市 北条永良町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,139 円/㎡

5. 兵庫県 姫路市 土山 2丁目 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:120,000 円(2.2ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,315 円/㎡

6. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:10.6 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:189,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,555 円/㎡

7. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:10.6 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:189,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,555 円/㎡

8. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:10.6 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:192,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,579 円/㎡

9. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:10.6 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:192,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,579 円/㎡

10. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:5,000 円・礼金:189,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,554 円/㎡

11. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:5,000 円・礼金:192,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,580 円/㎡

12. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:11.4 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,479 円/㎡

13. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:11.4 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,480 円/㎡

14. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:11.4 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,481 円/㎡

15. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:11.4 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,481 円/㎡

16. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:11.4 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:118,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,456 円/㎡

17. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:11.4 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:118,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,456 円/㎡

18. 兵庫県 姫路市 西新町 JR播但線 姫路駅 徒歩 18.0分)
・築:11.4 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:5,000 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,480 円/㎡

19. 兵庫県 姫路市 神子岡前 4丁目 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 19.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:147,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:147,000 円(3.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,237 円/㎡

20. 兵庫県 姫路市 神子岡前 4丁目 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 19.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:147,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:147,000 円(3.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,237 円/㎡

21. 兵庫県 姫路市 南今宿 6-26 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 19.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:38.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:160,000 円(3.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,369 円/㎡

22. 兵庫県 姫路市 神子岡前 1丁目 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 17.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,371 円/㎡

23. 兵庫県 姫路市 神子岡前 1丁目 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 17.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,371 円/㎡

24. 兵庫県 姫路市 神子岡前 1丁目 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 17.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,371 円/㎡

25. 兵庫県 姫路市 東今宿 1丁目 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 17.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:43.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,146 円/㎡

26. 兵庫県 姫路市 花影町 4丁目 JR播但線 姫路駅 徒歩 17.0分)
・築:29.1 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,424 円/㎡

27. 兵庫県 姫路市 花影町 4丁目 JR播但線 姫路駅 徒歩 17.0分)
・築:29.1 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,469 円/㎡

28. 兵庫県 姫路市 花影町 4丁目 JR播但線 姫路駅 徒歩 17.0分)
・築:29.1 年 ・専有面積:44.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,424 円/㎡

29. 兵庫県 姫路市 神子岡前 1丁目 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 17.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.8ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.1ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,454 円/㎡

30. 兵庫県 姫路市 神子岡前 1丁目 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 17.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,371 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

JR姫新線と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

JR姫新線には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
JR JR播但線 (6,432) [沿線・駅]56,088 円1,541 円/㎡19.6 年25 分42 ㎡
JR JR山陽本線 (5,894) [沿線・駅]58,671 円1,542 円/㎡18.1 年26 分45 ㎡
JR神戸線 姫路駅 (4,702) [沿線・駅]59,266 円1,570 円/㎡18.6 年28 分45 ㎡
JR播但線 姫路駅 (4,703) [沿線・駅]59,267 円1,570 円/㎡18.6 年28 分45 ㎡

JR姫新線の近隣物件の家賃相場

『JR姫新線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、JR姫新線における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR姫新線に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『JR姫新線のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
BEREO英賀保駅前
兵庫県 姫路市 飾磨区 英賀保駅前町
英賀保駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
インタービレッジ高岡駅前
兵庫県 姫路市 西今宿 2
播磨高岡駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ベルフラワー岡町
兵庫県 姫路市 山野井町
姫路駅
徒歩1分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
モンテメール
兵庫県 姫路市 飾磨区 英賀保駅前町
姫路駅
徒歩1分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
エスパシオ西庄
兵庫県 姫路市 西庄
姫路駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2001年
サクセスON
兵庫県 姫路市 飾磨区上野田 3
姫路駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 2000年
レインボーハイツ
兵庫県 姫路市 書写
姫路駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
ジュネスI
兵庫県 たつの市 揖保川町黍田
本竜野駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄骨造 1998年
アクロポリスI
兵庫県 姫路市 野里
姫路駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 1997年
キャッスルコート東辻井
兵庫県 姫路市 東辻井 4
姫路駅
徒歩1分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
キャッスルコート鹿沢
兵庫県 宍粟市 山崎町鹿沢
播磨新宮駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1994年
スカイハイツ田寺
兵庫県 姫路市 田寺 8
姫路駅
徒歩1分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ベルトピア飾磨
兵庫県 姫路市 飾磨区清水
飾磨駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 1991年
マヨ姫路
兵庫県 姫路市 鍵町
姫路駅
徒歩1分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
プランドール柳井
兵庫県 姫路市 北平野 5
姫路駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポラス今宿
兵庫県 姫路市 東今宿 1
山陽姫路駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤルステイツ東辻井
兵庫県 姫路市 東辻井 3
山陽姫路駅
徒歩1分
4階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エスポワール伊伝居
兵庫県 姫路市 伊伝居
姫路駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 1987年
サニーパレス保城
兵庫県 姫路市 保城
姫路駅
徒歩1分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ノース青山
兵庫県 姫路市 飾西 638-1
余部駅
徒歩1分
13階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
ホワイトキャッスル青山
兵庫県 姫路市 青山西 3
姫路駅
徒歩1分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
FELICE城北新町
兵庫県 姫路市 城北新町 1
姫路駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1979年
ネバーランド姫路駅前
兵庫県 姫路市 南駅前町
姫路駅
徒歩2分
15階建
鉄筋コンクリート造 2014年
インタービレッジ土山
兵庫県 姫路市 土山 3
姫路駅
徒歩2分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴィーナス英賀保
兵庫県 姫路市 飾磨区付城 1
姫路駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
レジデンスM姫路
兵庫県 姫路市 南町
山陽姫路駅
徒歩2分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
フランディル・オーラ
兵庫県 姫路市 飾磨区 山崎
英賀保駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
セジュール亀山A棟
兵庫県 姫路市 亀山
姫路駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
コン・テ・パルティロ
兵庫県 たつの市 龍野町堂本
本竜野駅
徒歩2分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2008年
ディオ・ミオ
兵庫県 姫路市 西新町
山陽姫路駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2006年
坂本ビル
兵庫県 姫路市 西駅前町
山陽姫路駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2004年
サン・フラワー新宮
兵庫県 たつの市 新宮町井野原
播磨新宮駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 2003年
エクセレントON
兵庫県 姫路市 飾磨区上野田 3
姫路駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2002年
カーサ夢咲
兵庫県 たつの市 新宮町新宮
播磨新宮駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2001年
レオパレス毘沙門
兵庫県 姫路市 城東町 毘沙門
姫路駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
スリーウッド
兵庫県 姫路市 六角
姫路駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2000年
レインボウハイツ
兵庫県 姫路市 飾磨区高町 1-332
姫路駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年
高岡中村コーポIV
兵庫県 姫路市 西今宿 2
播磨高岡駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
エフメゾン新在家
兵庫県 姫路市 新在家 2
姫路駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
プラチナコート青山
兵庫県 姫路市 青山西 3-7-21
余部駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

JR姫新線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR姫新線における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR姫新線 $kind_labe人口推移 JR姫新線における人口推移・動向を調べることができます

JR姫新線 将来推計人口

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