このページでは「沼津市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、沼津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

沼津市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の沼津市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1504.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +4.0%( +57.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、4,018件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、4,018件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

沼津市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
伊豆市 58,300 円1,153 円/㎡10 件-
三島市 58,361 円1,487 円/㎡2,925 件-
富士市 52,783 円1,224 円/㎡1,490 件-
伊豆の国市 58,423 円1,194 円/㎡234 件-

沼津市 賃貸マンションの家賃相場動向

沼津市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、沼津市における4,018件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
沼津市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 沼津市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

沼津市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

静岡県 沼津市における年別推移

静岡県 沼津市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.8
14.9
39.3
1,504.6
円/㎡
+4.0%
331

2016
23.0
16.5
43.9
1,446.9
円/㎡
+4.9%
662

2015
29.9
19.2
44.9
1,379.2
円/㎡
- 3,025

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.4
19.0
42.1
1,390.3
円/㎡
-5.2%
8,628

2016
38.2
17.1
41.9
1,466.8
円/㎡
+4.5%
17,268

2015
44.7
19.3
43.1
1,403.4
円/㎡
- 35,706

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『沼津市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

沼津市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沼津市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4018件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

沼津市 築年数に対する家賃相場の傾向

沼津市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,668 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,506 円/㎡90 %
築20年・残存価値1,369 円/㎡82 %
築30年・残存価値1,256 円/㎡75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 沼津市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、沼津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

沼津市における直接賃貸物件一覧

沼津市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

沼津市の周辺環境

県庁所在地に匹敵する中枢都市として機能

沼津市は、静岡県の東部に位置する市であり。国から特例市に指定されています。

県庁所在地ではないものの、静岡県東部の主要都市となっており「静岡県東部総合庁舎」などの行政機関や、金融機関「スルガ銀行」「静岡中央銀行」の本店が立地していたりと中枢機能が集積されています。

また、同地域の商業の中心地となっており、沼津駅前には昔ながらの商店街に加えて「富士急百貨店」などの大型商業施設もあり、静岡県東部を代表する繁華街となっています。

交通面では、沼津インターチェンジから東名高速道路へと乗り入れることが可能になっており、またJR東海道本線・JR御殿場線が沼津駅で分岐しているため、交通の要衝となっています。

静岡県最大の漁業規模を誇る港街

伊豆半島の付け根部分に位置する沼津市は、静岡県内でも最大規模の漁業が行われている港町として知られています。

港ではイワシやサバなどの魚類に加え、ハマチ等の養殖も行われています。また沼津市は干物の生産が盛んになっていて、多くの観光客が買い求めにやってきます。

沼津市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、沼津市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 沼津市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、沼津市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

沼津市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『添地町』における平均単価 2,165万円/㎡(家賃相場 49,548万円)、 最も低いエリアは、『柳沢』における平均単価 783万円/㎡(家賃相場 44,518万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

沼津市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三園町65,182 円1,285 円/㎡44 件-
三枚橋町70,600 円1,887 円/㎡35 件-
上香貫60,930 円1,378 円/㎡43 件-
下河原町59,464 円1,375 円/㎡28 件-
下香貫56,178 円1,210 円/㎡199 件-
53,873 円1,142 円/㎡63 件-
吉田町53,960 円1,444 円/㎡99 件-
大岡62,338 円1,273 円/㎡687 件-
大手町63,649 円1,791 円/㎡107 件-
岡一色59,081 円1,332 円/㎡37 件-
常盤町51,333 円1,447 円/㎡12 件-
平町52,779 円1,921 円/㎡102 件-
庄栄町51,500 円1,559 円/㎡20 件-
御幸町59,688 円1,599 円/㎡16 件-
志下44,800 円938 円/㎡10 件-
新宿町63,291 円1,644 円/㎡115 件-
新沢田町43,941 円1,594 円/㎡17 件-
杉崎町64,400 円1,292 円/㎡5 件-
東原53,479 円1,134 円/㎡48 件-
東椎路54,126 円1,187 円/㎡103 件-
東間門55,929 円1,805 円/㎡14 件-
松長60,846 円1,231 円/㎡13 件-
桃里54,111 円1,196 円/㎡18 件-
江原町54,466 円1,702 円/㎡29 件-
泉町59,637 円1,482 円/㎡27 件-
白銀町66,300 円1,623 円/㎡20 件-
真砂町52,268 円2,077 円/㎡28 件-
米山町63,475 円1,493 円/㎡40 件-
若葉町56,694 円1,432 円/㎡36 件-
西島町63,132 円1,127 円/㎡38 件-
西条町62,083 円1,915 円/㎡12 件-
西椎路63,254 円1,168 円/㎡63 件-
西沢田47,112 円1,470 円/㎡69 件-
西間門99,286 円1,800 円/㎡28 件-
足高67,750 円2,088 円/㎡8 件-
高島町59,506 円2,025 円/㎡62 件-
高沢町54,721 円1,734 円/㎡86 件-
一本松35,800 円1,438 円/㎡5 件-
三枚橋71,714 円1,751 円/㎡63 件-
五月町60,800 円1,328 円/㎡36 件-
八幡町48,500 円1,043 円/㎡4 件-
千本緑町47,750 円1,842 円/㎡4 件-
千本西町50,250 円1,522 円/㎡16 件-
下本町37,571 円1,573 円/㎡7 件-
中原町54,500 円1,424 円/㎡4 件-
中沢田52,231 円1,184 円/㎡13 件-
中瀬町68,550 円1,168 円/㎡20 件-
井出46,000 円1,363 円/㎡10 件-
今沢60,909 円1,318 円/㎡11 件-
住吉町44,454 円1,512 円/㎡11 件-
共栄町64,229 円1,435 円/㎡35 件-
北今沢58,741 円1,340 円/㎡27 件-
北高島町63,568 円1,596 円/㎡37 件-
南本郷町57,000 円1,199 円/㎡4 件-
双葉町55,500 円1,523 円/㎡26 件-
大塚45,047 円1,271 円/㎡87 件-
大諏訪52,072 円1,386 円/㎡111 件-
宮前町65,385 円1,169 円/㎡26 件-
寿町58,318 円1,332 円/㎡22 件-
小諏訪48,938 円1,176 円/㎡48 件-
山王台60,267 円1,963 円/㎡33 件-
岡宮60,577 円1,368 円/㎡124 件-
平沼35,170 円1,290 円/㎡47 件-
我入道54,853 円1,133 円/㎡34 件-
本田町57,550 円1,535 円/㎡20 件-
本郷町42,250 円1,399 円/㎡8 件-
東沢田72,167 円1,272 円/㎡12 件-
東熊堂38,880 円1,210 円/㎡25 件-
柳沢44,518 円783 円/㎡27 件-
柳町50,667 円1,344 円/㎡51 件-
根古屋42,944 円1,470 円/㎡18 件-
植田50,600 円1,050 円/㎡15 件-
沢田町71,429 円1,070 円/㎡14 件-
沼北町64,830 円1,310 円/㎡100 件-
添地町49,548 円2,165 円/㎡21 件-
玉江町54,619 円986 円/㎡21 件-
石川40,944 円1,561 円/㎡18 件-
神田町71,417 円1,216 円/㎡12 件-
筒井町59,833 円1,503 円/㎡6 件-
緑ケ丘68,947 円1,498 円/㎡19 件-
花園町56,612 円1,549 円/㎡33 件-
西添町57,625 円986 円/㎡32 件-
西熊堂52,882 円1,593 円/㎡17 件-
豊町52,000 円1,327 円/㎡4 件-
錦町74,000 円1,291 円/㎡7 件-
青野54,061 円1,326 円/㎡57 件-
高尾台58,200 円1,035 円/㎡15 件-
高島本町77,639 円1,636 円/㎡36 件-
高砂町53,190 円1,050 円/㎡21 件-
鳥谷38,625 円1,321 円/㎡48 件-
沢田70,765 円1,156 円/㎡17 件-

沼津市の過去の掲載データを調べる

沼津市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、沼津市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『沼津市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 沼津市 下河原 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 19.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:43.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,059 円/㎡

2. 静岡県 沼津市 下河原町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 19.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:45.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   951 円/㎡

3. 静岡県 沼津市 本字下一丁田 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 19.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,466 円/㎡

4. 静岡県 沼津市 下河原町 13 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 19.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:47.8 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,360 円/㎡

5. 静岡県 沼津市 下河原町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 19.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:46.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,433 円/㎡

6. 静岡県 沼津市 下河原町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 19.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:43.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,059 円/㎡

7. 静岡県 沼津市 下河原町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 19.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:48.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,370 円/㎡

8. 静岡県 沼津市 大塚 JR東海道本線 原駅 徒歩 19.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:5,000 円(0.12ヶ月)

家賃   40,000円    単価   895 円/㎡

9. 静岡県 沼津市 大塚 JR東海道本線 原駅 徒歩 19.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   895 円/㎡

10. 静岡県 沼津市 五月町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 19.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,570 円/㎡

11. 静岡県 沼津市 五月町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 19.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:41.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,581 円/㎡

12. 静岡県 沼津市 五月町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 19.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:41.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,581 円/㎡

13. 静岡県 沼津市 五月町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 19.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:41.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,532 円/㎡

14. 静岡県 沼津市 我入道林町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 18.75分)
・築:24.7 年 ・専有面積:47.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,052 円/㎡

15. 静岡県 沼津市 我入道林町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 18.75分)
・築:24.7 年 ・専有面積:47.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,052 円/㎡

16. 静岡県 沼津市 五月町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 18.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,521 円/㎡

17. 静岡県 沼津市 西間門 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 20.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:48.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   989 円/㎡

18. 静岡県 沼津市 西間門 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 20.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:48.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   989 円/㎡

19. 静岡県 沼津市 柳町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 20.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,044 円/㎡

20. 静岡県 沼津市 本字下一丁田 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 20.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:48.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,168 円/㎡

21. 静岡県 沼津市 岡一色 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 20.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:144,000 円(3.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,161 円/㎡

22. 静岡県 沼津市 北高島町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 18.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,367 円/㎡

23. 静岡県 沼津市 大岡 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 20.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:44.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,346 円/㎡

24. 静岡県 沼津市 大岡 JR御殿場線 大岡駅 徒歩 20.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,410 円/㎡

25. 静岡県 沼津市 西間門 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 20.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:48.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   989 円/㎡

26. 静岡県 沼津市 大岡 JR御殿場線 下土狩駅 徒歩 18.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:122,000 円(2.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,464 円/㎡

27. 静岡県 沼津市 吉田町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 18.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:43.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,548 円/㎡

28. 静岡県 沼津市 吉田町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 18.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,568 円/㎡

29. 静岡県 沼津市 吉田町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 18.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,507 円/㎡

30. 静岡県 沼津市 吉田町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 18.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:43.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,525 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

沼津市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

沼津市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
駿東郡 (2,374) [エリア]64,080 円1,406 円/㎡16.6 年24 分48 ㎡
浜松市中区 中島 (231) [エリア]50,892 円1,409 円/㎡18.8 年24 分39 ㎡
清水町 伏見 (201) [エリア]61,810 円1,391 円/㎡18.7 年26 分47 ㎡
静岡市清水区 平川地 (22) [エリア]53,318 円1,419 円/㎡21.0 年24 分38 ㎡
JR JR御殿場線 (5,708) [沿線・駅]61,591 円1,409 円/㎡16.7 年23 分46 ㎡
岳南鉄道 吉原駅 (29) [沿線・駅]56,724 円1,439 円/㎡17.4 年31 分41 ㎡
JR東海道本線 鷲津駅 (172) [沿線・駅]50,994 円1,362 円/㎡15.4 年27 分41 ㎡
JR東海道本線 吉原駅 (31) [沿線・駅]56,387 円1,454 円/㎡18.7 年29 分40 ㎡
遠州鉄道 自動車学校前駅 (383) [沿線・駅]49,045 円1,345 円/㎡19.5 年32 分38 ㎡

沼津市の近隣物件の家賃相場

『沼津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、沼津市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 沼津市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『沼津市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロンド・ボヌール
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コスモグランデ
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コルディアーレ
静岡県 沼津市 花園町
大岡駅
徒歩24分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
デル・スール
静岡県 沼津市 大手町 4
沼津駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィガラス
静岡県 沼津市 新宿町
沼津駅
徒歩5分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リーベンR
静岡県 沼津市 下香貫 島郷
沼津駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベクヴェーム
静岡県 沼津市 沼北町 1
沼津駅
徒歩22分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ソレイユ下香貫
静岡県 沼津市 下香貫 楊原
沼津駅
徒歩2分
2階建
4部屋
プレキャストコンクリート造 2017年
ノイギーア
静岡県 沼津市 北高島町
沼津駅
徒歩18分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
プロヴァンス・IRIII
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩16分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
シャリエ大岡公園ウエスト
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩20分
12階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エンブルネクスト沼津杉崎町
静岡県 沼津市 杉崎町 1
沼津駅
徒歩8分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランメゾン・アリエル
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩2分
3階建
7部屋
鉄骨造 2016年
ドルチェヴィータ北館
静岡県 沼津市 下香貫 楊原
沼津駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
バルタザール
静岡県 沼津市 平町
沼津駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グロワールM
静岡県 沼津市 岡宮
大岡駅
徒歩23分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シトラスポート
静岡県 沼津市 吉田町
沼津駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
Clover
静岡県 沼津市 我入道
沼津駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
グレイス岡宮
静岡県 沼津市 岡宮
大岡駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2015年
ベルアイランド
静岡県 沼津市 米山町 1
沼津駅
徒歩5分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ウェールK
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩16分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
NumazuNord
静岡県 沼津市 高島町
沼津駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ベラビスタコシヤマ
静岡県 沼津市 共栄町
大岡駅
徒歩20分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ボンヌ・シャンス
静岡県 沼津市 寿町 21
沼津駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2014年
ポリシエ
静岡県 沼津市 西島町 1-6
沼津駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
カルムメゾンN
静岡県 沼津市 岡宮
沼津駅
徒歩10分
2階建
プレキャストコンクリート造 2014年
Royalgarden学園通りIII
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ドルチェヴィータ
静岡県 沼津市 下香貫 矢丸
沼津駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ソレイユ・AI
静岡県 沼津市 岡宮
沼津駅
徒歩7分
2階建
4部屋
プレキャストコンクリート造 2014年
メゾンドソレイユ
静岡県 沼津市 花園町 20
大岡駅
徒歩20分
2階建
6部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年
メゾンドクレール
静岡県 沼津市 宮前町
大岡駅
徒歩20分
2階建
4部屋
鉄骨造 2013年
メルキオール
静岡県 沼津市 御幸町
沼津駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラフィネ(大岡)
静岡県 沼津市 大岡
大岡駅
徒歩2分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
AMANEWEST
静岡県 沼津市 高島町
沼津駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ヴィブレソレイユ
静岡県 沼津市 本 西松下
沼津駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アヴェニュー高島
静岡県 沼津市 高島町 2-3
沼津駅
徒歩2分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラシエスタ
静岡県 沼津市 西添町
原駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パッセムラージュ
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ココ・シェリーナ
静岡県 沼津市 原 281-1
原駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グランメールコート白銀
静岡県 沼津市 白銀町 8-2
沼津駅
徒歩11分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

沼津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、沼津市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

沼津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく沼津市でも人口が-8%以上減少(-14.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、沼津市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

沼津市 $kind_labe人口推移 沼津市における人口推移・動向を調べることができます

沼津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

沼津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、沼津市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -7.11%
2045 14.2 万人 -6.66%
2040 15.2 万人 -6.19%
2035 16.2 万人 -5.65%
2030 17.2 万人 -5.15%
2025 18.1 万人 -4.51%
2020 18.9 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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