このページでは「豊島区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、豊島区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊島区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の豊島区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3512.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +2.9%( +100.3円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、24,887件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、24,887件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
新宿区 (41,708)
文京区 (24,592)
北区 (25,549)
板橋区 (34,670)
練馬区 (35,693)

豊島区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

豊島区の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
新宿区 126,484 円3,894 円/㎡41,708 件-
文京区 112,707 円3,636 円/㎡24,592 件-
北区 90,342 円3,016 円/㎡25,549 件-
板橋区 80,836 円2,808 円/㎡34,670 件-
練馬区 87,432 円2,767 円/㎡35,693 件-

豊島区 賃貸マンションの家賃相場動向

豊島区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、豊島区における24,887件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
豊島区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 豊島区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

豊島区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 豊島区における年別推移

東京都 豊島区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.3
15.8
29.1
3,512.5
円/㎡
+2.9%
3,570

2016
6.2
15.6
30.4
3,412.2
円/㎡
+4.4%
10,063

2015
8.2
18.5
31.2
3,267.6
円/㎡
- 11,254

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊島区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

豊島区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊島区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/10から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

豊島区 築年数に対する家賃相場の傾向

豊島区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,927 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,614 円/㎡92 %
築20年・残存価値3,338 円/㎡85 %
築30年・残存価値3,098 円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 豊島区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

豊島区の周辺環境

23区中で人口密度最高、副都心を核に賑わう街

豊島区は、副都心としても知られる大繁華街である池袋を中心に抱える人口密度最大の区で、地域毎に個性豊かな顔を持っている区といえます。

池袋では、ランドマークである超高層ビルサンシャイン60を始めとして都内でも指折りの繁華街が形成され、商業施設が集中しています。駅周辺は飲食店の激戦区となっている他、書店、劇場、映画館、ライブハウスなどの文化施設が集中しています。

また、池袋駅は新宿駅に次ぐ乗降客数が国内で2位の大ターミナルであり、JRや地下鉄、西武・東武線など合わせて計8つの路線と通じています。

多種多用な顔を見せる各地の住宅街

繁華街である池袋を抜けると、地区ごとに様々な特徴のある住宅街が現れます。巣鴨地区には巣鴨地蔵通り商店街があり、商業施設と住宅街が混在しています。

巣鴨に接する駒込地域などは自然と下町の情景が混在しており、全国的に有名な桜であるソメイヨシノの発祥地にもなっています。

目白地区は高級住宅街として知られていますが、学習院大学や立教大学などの有名私立大があることからそこへ通学する学生たちの住まう学生街でもあります。

豊島区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、豊島区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 豊島区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、豊島区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

豊島区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『南池袋』における平均単価 3,698万円/㎡(家賃相場 123,750万円)、 最も低いエリアは、『千川』における平均単価 2,967万円/㎡(家賃相場 87,929万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

豊島区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千川87,929 円2,967 円/㎡189 件-
千早87,168 円3,041 円/㎡533 件-
上池袋107,543 円3,340 円/㎡1,744 件-
北大塚94,625 円3,440 円/㎡1,331 件-
南大塚90,488 円3,432 円/㎡1,646 件-
南池袋123,750 円3,698 円/㎡954 件-
南長崎86,408 円2,972 円/㎡1,341 件-
巣鴨94,123 円3,296 円/㎡1,979 件-
東池袋107,105 円3,544 円/㎡2,582 件-
池袋87,126 円3,436 円/㎡3,657 件-
池袋本町77,067 円3,151 円/㎡1,218 件-
目白98,300 円3,308 円/㎡884 件-
西巣鴨88,656 円3,085 円/㎡967 件-
西池袋126,126 円3,472 円/㎡1,916 件-
要町92,325 円3,176 円/㎡439 件-
長崎83,835 円3,032 円/㎡808 件-
雑司が谷86,317 円3,394 円/㎡714 件-
駒込104,532 円3,289 円/㎡1,739 件-
高松91,285 円3,130 円/㎡379 件-
高田114,619 円3,344 円/㎡1,085 件-

豊島区の過去の掲載データを調べる

豊島区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、豊島区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『豊島区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 豊島区 高田 1丁目 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩 6.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,269 円/㎡

2. 東京都 豊島区 東池袋 2丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 6.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,707 円/㎡

3. 東京都 豊島区 池袋本町 4丁目12-9 東武東上本線 北池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   3,009 円/㎡

4. 東京都 豊島区 池袋 2丁目 JR山手線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,541 円/㎡

5. 東京都 豊島区 南長崎 2丁目 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,826 円/㎡

6. 東京都 豊島区 長崎 5丁目 西武池袋線 東長崎駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   3,037 円/㎡

7. 東京都 豊島区 長崎 5丁目 西武池袋線 東長崎駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   3,037 円/㎡

8. 東京都 豊島区 長崎 5丁目 西武池袋線 東長崎駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   3,037 円/㎡

9. 東京都 豊島区 目白 5丁目8-1 西武池袋線 椎名町駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,500 円・礼金:83,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:83,000 円(1.0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   3,419 円/㎡

10. 東京都 豊島区 目白 5丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩 6.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,500 円・礼金:83,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:83,000 円(1.0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   3,419 円/㎡

11. 東京都 豊島区 巣鴨 4 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩 6.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:22.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:9,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,537 円/㎡

12. 東京都 豊島区 南大塚 1丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 6.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,956 円/㎡

13. 東京都 豊島区 駒込 4丁目15-12 JR山手線 巣鴨駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   3,167 円/㎡

14. 東京都 豊島区 駒込 4丁目15-12 JR山手線 巣鴨駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:23.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   3,220 円/㎡

15. 東京都 豊島区 南大塚 1丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 6.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,392 円/㎡

16. 東京都 豊島区 千早 1丁目 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩 6.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,364 円/㎡

17. 東京都 豊島区 東池袋 2丁目26番地8号 JR山手線 大塚駅 徒歩 6.0分)
・築:50.7 年 ・専有面積:23.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,994 円/㎡

18. 東京都 豊島区 東池袋 2丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 6.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:23.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,992 円/㎡

19. 東京都 豊島区 長崎 2丁目 西武池袋線 椎名町駅 徒歩 6.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,966 円/㎡

20. 東京都 豊島区 西池袋 2丁目 JR山手線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,513 円/㎡

21. 東京都 豊島区 西池袋 4 東京メトロ副都心線 椎名町駅 徒歩 6.0分)
・築:12.9 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   3,379 円/㎡

22. 東京都 豊島区 池袋本町 4 東武東上本線 北池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:26.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,379 円/㎡

23. 東京都 豊島区 南長崎 2 西武池袋線 椎名町駅 徒歩 6.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:39,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,219 円/㎡

24. 東京都 豊島区 南池袋 2丁目 JR山手線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:23.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:208,000 円(2.0ヶ月)

家賃   104,000円    単価   4,362 円/㎡

25. 東京都 豊島区 南池袋 2丁目 JR山手線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:23.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:102,000 円(1.0ヶ月)

家賃   102,000円    単価   4,278 円/㎡

26. 東京都 豊島区 南池袋 2丁目 JR山手線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:23.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:208,000 円(2.0ヶ月)

家賃   104,000円    単価   4,362 円/㎡

27. 東京都 豊島区 駒込 4丁目 JR山手線 巣鴨駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:22.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,509 円/㎡

28. 東京都 豊島区 駒込 4丁目 JR山手線 巣鴨駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,194 円/㎡

29. 東京都 豊島区 南大塚 1丁目 JR山手線 大塚駅 徒歩 6.0分)
・築:49.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,407 円/㎡

30. 東京都 豊島区 池袋 2丁目 JR山手線 池袋駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:22.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,641 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

豊島区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

豊島区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
墨田区 錦糸 (792) [エリア]96,707 円3,453 円/㎡18.4 年6 分28 ㎡
文京区 大塚 (1,970) [エリア]100,292 円3,452 円/㎡18.5 年6 分30 ㎡
江東区 常盤 (314) [エリア]88,207 円3,447 円/㎡16.0 年5 分26 ㎡
品川区 東大井 (1,274) [エリア]97,914 円3,441 円/㎡18.0 年7 分29 ㎡
東急 東急大井町線 (12,662) [沿線・駅]106,317 円3,456 円/㎡16.9 年7 分32 ㎡
京王新線 幡ケ谷駅 (2,702) [沿線・駅]98,980 円3,482 円/㎡19.3 年7 分29 ㎡
JR山手線 大塚駅 (4,037) [沿線・駅]101,308 円3,444 円/㎡15.6 年6 分30 ㎡
東京メトロ 東京メトロ東西線 (41,228) [沿線・駅]106,517 円3,442 円/㎡14.8 年7 分32 ㎡
東急 東急池上線 (19,569) [沿線・駅]100,547 円3,441 円/㎡15.6 年6 分30 ㎡

豊島区の近隣物件の家賃相場

『豊島区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、豊島区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊島区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『豊島区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ハーモニーレジデンス六義園
東京都 豊島区 巣鴨 1丁目9-8
巣鴨駅
徒歩5分
10階建
35部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア目白フロントコート
東京都 豊島区 目白 2丁目1643-3
目白駅
徒歩7分
6階建
56部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア池袋(オープンレジデンシアイケブクロ)
東京都 豊島区 目白 2丁目1554-4
雑司が谷駅
徒歩6分
4階建
19部屋
RC造 2021年
ルフォンリブレ駒込六義園(ルフォンリブレコマゴメリクギエン)
東京都 豊島区 駒込 1丁目2-7
駒込駅
徒歩4分
15階建
40部屋
RC造 2021年
ルジェンテ駒込六義園リビオレゾン(ルジェンテコマゴメリクギエンリビオレゾン)
東京都 豊島区 駒込 1丁目1-15
駒込駅
徒歩6分
14階建
51部屋
RC造 2021年
ブライズ東池袋(ブライズヒガシイケブクロ)
東京都 豊島区 東池袋 2丁目24-4
大塚駅
徒歩9分
12階建
31部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚(ハーモニーレジデンストウキョウサウスオオツカ)
東京都 豊島区 南大塚 1丁目1210-17
大塚駅
徒歩7分
11階建
31部屋
RC造 2021年
コンシェリア池袋 THE RESIDENCE EAST(コンシェリアイケブクロザレジデンスイースト)
東京都 豊島区 池袋 3丁目961-49
池袋駅
徒歩7分
7階建
32部屋
RC造 2021年
コンシェリア池袋 THE RESIDENCE WEST
東京都 豊島区 池袋 3丁目961-127
池袋駅
徒歩7分
7階建
32部屋
RC造 2021年
プラウド椎名町ガーデンテラス(プラウドシイナマチガーデンテラス)
東京都 豊島区 南長崎 2丁目2076-1
椎名町駅
徒歩7分
5階建
32部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス山手巣鴨ザ・ガーデン(ハーモニーレジデンスヤマテスガモザ・ガーデン)
東京都 豊島区 巣鴨 4丁目2-10
巣鴨駅
徒歩11分
5階建
33部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス山手サウス大塚(ハーモニーレジデンスヤマテサウスオオツカ)
東京都 豊島区 南大塚 1丁目1215-6
大塚駅
徒歩8分
10階建
44部屋
RC造 2021年
リビオ駒込妙義(リビオコマゴメミョウギ)
東京都 豊島区 駒込 3丁目421-1
駒込駅
徒歩4分
9階建
45部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア千川(オープンレジデンシアセンガワ)
東京都 豊島区 千川 2丁目16-1
千川駅
徒歩5分
3階建
46部屋
RC造 2021年
ルフォン ザ・タワー大塚(ルフォン ザ・タワー大塚)
東京都 豊島区 南大塚 3丁目28-3
大塚駅前駅
徒歩4分
23階建
146部屋
RC造 2021年
ハーモニーレジデンス池袋ウエスト(ハーモニーレジデンスイケブクロウエスト)
東京都 豊島区 西池袋 4丁目1452-1
椎名町駅
徒歩8分
5階建
50部屋
RC造 2021年
シティハウス池袋(シティハウスイケブクロ)
東京都 豊島区 東池袋 2丁目2462-3
大塚駅
徒歩8分
15階建
92部屋
RC造 2021年
ZOOM大塚(ズームオオツカ)
東京都 豊島区 北大塚 1丁目1314-32
巣鴨新田駅
徒歩4分
9階建
78部屋
RC造 2021年
Brillia City 西早稲田(ブリリアシティニシワセダ)
東京都 豊島区 高田 1丁目176-2
雑司が谷駅
徒歩7分
15階建
454部屋
RC造 2021年
メインステージ板橋WEST
東京都 豊島区 上池袋 4丁目43-14
板橋駅
徒歩3分
7階建
49部屋
RC造 2020年
クレヴィア池袋East
東京都 豊島区 東池袋 2丁目2854-2
向原駅
徒歩8分
14階建
51部屋
RC造 2020年
エステムプラザ池袋立教通り
東京都 豊島区 西池袋 5丁目3-21
要町駅
徒歩5分
11階建
55部屋
RC造 2020年
コンシェリア東池袋
東京都 豊島区 南大塚 3丁目16-8
向原駅
徒歩4分
13階建
59部屋
RC造 2020年
メインステージ板橋EAST
東京都 豊島区 上池袋 4丁目43-12
板橋駅
徒歩2分
8階建
63部屋
RC造 2020年
プラウドタワー東池袋
東京都 豊島区 東池袋 5丁目
東池袋駅
徒歩5分
20階建
132部屋
RC造 2019年
コンシェリア大塚CROSSIA
東京都 豊島区 北大塚 2丁目22-1
巣鴨新田駅
徒歩2分
15階建
76部屋
RC造 2019年
コンシェリア大塚HILLSIDE SQUARE
東京都 豊島区 北大塚 1丁目
大塚駅
徒歩4分
10階建
40部屋
RC造 2019年
グローベル大塚南
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
南大塚駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2019年
ザ・グローベル 南大塚
東京都 豊島区 南大塚 3丁目
大塚駅
徒歩4分
12階建
41部屋
RC造 2019年
雑司ケ谷
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目
鬼子母神前駅
徒歩0分
14階建
38部屋
RC造 2019年
ヴァローレ上池袋
東京都 豊島区 上池袋 2丁目
北池袋駅
徒歩0分
15階建
20部屋
RC造 2019年
シーフォルム南池袋
東京都 豊島区 南池袋 4丁目
雑司が谷駅
徒歩4分
7階建
56部屋
RC造 2019年
巣鴨・壱番館
東京都 豊島区 巣鴨 3丁目
巣鴨駅
徒歩0分
12階建
51部屋
RC造 2019年
東長崎
東京都 豊島区 長崎 1丁目
椎名町駅
徒歩0分
13階建
35部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目
北池袋駅
徒歩10分
5階建
44部屋
RC造 2019年
池袋
東京都 豊島区 高田 2丁目
学習院下駅
徒歩0分
8階建
36部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス大塚山手
東京都 豊島区 南大塚 2丁目
新大塚駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス池袋
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目
北池袋駅
徒歩0分
5階建
44部屋
RC造 2019年
ヴァローレ板橋駅前B
東京都 豊島区 上池袋 4丁目
板橋駅
徒歩0分
7階建
49部屋
RC造 2019年
東池袋五丁目
東京都 豊島区 東池袋 5丁目
東池袋駅
徒歩0分
21階建
139部屋
RC造 2019年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

豊島区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、豊島区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+7.4%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸マンションの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸マンション市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。豊島区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。豊島区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

豊島区 $kind_labe人口推移 豊島区における人口推移・動向を調べることができます

豊島区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊島区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊島区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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