このページでは「盛岡市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、盛岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

盛岡市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の盛岡市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1536.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -3.2%( -50.8円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,485件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,485件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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盛岡市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

盛岡市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
花巻市 63,546 円1,202 円/㎡11 件-
滝沢市 53,884 円1,270 円/㎡32 件-

盛岡市 賃貸マンションの家賃相場動向

盛岡市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、盛岡市における1,485件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
盛岡市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 盛岡市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

盛岡市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

岩手県 盛岡市における年別推移

岩手県 盛岡市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.1
20.3
43.6
1,536.1
円/㎡
-3.2%
223

2016
26.5
17.5
41.7
1,587.0
円/㎡
+4.3%
229

2015
25.6
21.2
43.3
1,521.4
円/㎡
- 1,033

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

岩手県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
23.2
19.9
44.0
1,512.1
円/㎡
-4.0%
249

2016
26.7
17.2
41.5
1,574.4
円/㎡
+4.7%
248

2015
26.6
20.7
43.5
1,503.7
円/㎡
- 1,129

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『盛岡市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

盛岡市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する盛岡市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1484件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

盛岡市 築年数に対する家賃相場の傾向

盛岡市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,678 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,635 円/㎡97 %
築20年・残存価値1,535 円/㎡92 %
築30年・残存価値1,380 円/㎡82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 盛岡市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

盛岡市における直接賃貸物件一覧

盛岡市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

盛岡市の周辺環境

宮沢賢治を産んだ大らかな自然に恵まれた都市

盛岡市は岩手県の県庁所在地であり、人口は約30万人となっています。市街では岩手山を臨む美しい景観が見られ、緑が豊かな環境となっています。

石川啄木・宮沢賢治など数々の文人ゆかりの地として知られており「もりおか啄木・賢治青春館」などが観光名所となっています。

交通面では東北自動車道・八戸自動車道など東北地方向けの交通網が発達しており、秋田新幹線や東北新幹線などによって首都圏への移動もスムーズに行えます。

盛岡市中心部の大通・菜園地区は飲食店と商業施設が集積した繁華街であり、大小様々な映画館がひしめく「映画館通り」などがあります。

近郊農業と小岩井農場

盛岡市はその緑豊かな環境から農業・畜産が盛んになっており、きゅうり・トマト・ねぎなどの農作物の生産地となっています。

畜産業では市街近域に「小岩井農場」があり、2000頭強の乳牛が飼育されており岩手県を代表する観光地ともなっています。

盛岡市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、盛岡市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 盛岡市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、盛岡市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

盛岡市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『神明町』における平均単価 2,152万円/㎡(家賃相場 72,929万円)、 最も低いエリアは、『東仙北』における平均単価 880万円/㎡(家賃相場 35,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

盛岡市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
八幡町44,647 円1,582 円/㎡17 件-
上田61,776 円1,537 円/㎡105 件-
下ノ橋町59,000 円962 円/㎡13 件-
中ノ橋通77,786 円1,644 円/㎡14 件-
中央通60,988 円1,691 円/㎡40 件-
仙北55,761 円1,475 円/㎡23 件-
住吉町70,667 円1,178 円/㎡12 件-
内丸58,857 円1,584 円/㎡14 件-
加賀野71,956 円1,326 円/㎡23 件-
北夕顔瀬町72,200 円1,232 円/㎡5 件-
北山43,429 円1,776 円/㎡14 件-
南大通80,261 円1,366 円/㎡23 件-
名須川町44,700 円1,532 円/㎡10 件-
夕顔瀬町61,591 円1,456 円/㎡22 件-
大沢川原69,314 円1,763 円/㎡51 件-
大通66,250 円1,758 円/㎡28 件-
天神町83,833 円1,245 円/㎡6 件-
安倍館町58,600 円1,308 円/㎡25 件-
山王町85,500 円1,596 円/㎡4 件-
志家町69,469 円1,368 円/㎡32 件-
愛宕町63,714 円1,367 円/㎡7 件-
新田町59,000 円1,369 円/㎡17 件-
本宮63,042 円1,491 円/㎡67 件-
材木町58,791 円1,653 円/㎡43 件-
東山46,286 円1,078 円/㎡7 件-
津志田中央66,400 円1,224 円/㎡15 件-
津志田南62,500 円1,176 円/㎡8 件-
清水町60,182 円1,561 円/㎡22 件-
盛岡駅前北通70,533 円1,641 円/㎡30 件-
盛岡駅前通75,839 円2,110 円/㎡28 件-
盛岡駅西通80,190 円1,568 円/㎡29 件-
神明町72,929 円2,152 円/㎡7 件-
紺屋町39,630 円1,550 円/㎡27 件-
肴町56,300 円1,294 円/㎡20 件-
若園町94,000 円1,428 円/㎡4 件-
茶畑50,167 円1,234 円/㎡6 件-
菜園62,846 円1,915 円/㎡13 件-
長田町53,989 円1,810 円/㎡45 件-
開運橋通82,417 円1,796 円/㎡12 件-
青山59,269 円1,184 円/㎡13 件-
馬場町91,900 円1,774 円/㎡10 件-
みたけ46,136 円1,529 円/㎡45 件-
上堂45,750 円1,486 円/㎡34 件-
下太田70,286 円1,139 円/㎡7 件-
中野49,750 円1,180 円/㎡20 件-
前九年80,980 円1,325 円/㎡37 件-
北飯岡77,857 円1,314 円/㎡21 件-
南仙北56,931 円1,316 円/㎡29 件-
厨川41,000 円1,230 円/㎡8 件-
向中野70,232 円1,478 円/㎡41 件-
大館町57,571 円1,154 円/㎡7 件-
天昌寺町33,000 円1,606 円/㎡4 件-
山岸56,722 円1,197 円/㎡18 件-
東仙北35,000 円880 円/㎡8 件-
梨木町56,800 円1,229 円/㎡5 件-
永井55,429 円1,215 円/㎡7 件-
津志田63,303 円1,171 円/㎡33 件-
津志田町62,167 円1,186 円/㎡6 件-
稲荷町48,857 円1,776 円/㎡7 件-
緑が丘52,214 円1,174 円/㎡14 件-
西下台町70,333 円1,417 円/㎡15 件-
西仙北55,200 円1,459 円/㎡20 件-
西青山53,800 円1,239 円/㎡10 件-
飯岡新田73,143 円1,454 円/㎡7 件-
館向町53,667 円1,537 円/㎡18 件-
高松43,969 円1,429 円/㎡32 件-

盛岡市の過去の掲載データを調べる

盛岡市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、盛岡市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『盛岡市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岩手県 盛岡市 長田町 18-19 いわて銀河鉄道線 盛岡駅 徒歩 17.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:39.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,291 円/㎡

2. 岩手県 盛岡市 津志田 JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩 18.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   762 円/㎡

3. 岩手県 盛岡市 津志田南 3 JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩 16.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,319 円/㎡

4. 岩手県 盛岡市 夕顔瀬町 いわて銀河鉄道線 盛岡駅 徒歩 15.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:38.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,535 円/㎡

5. 岩手県 盛岡市 境田町 いわて銀河鉄道線 盛岡駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,522 円/㎡

6. 岩手県 盛岡市 馬場町 いわて銀河鉄道線 盛岡駅 徒歩 15.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:88,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:176,000 円(2.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   1,975 円/㎡

7. 岩手県 盛岡市 馬場町 いわて銀河鉄道線 盛岡駅 徒歩 15.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,908 円/㎡

8. 岩手県 盛岡市 夕顔瀬町 いわて銀河鉄道線 盛岡駅 徒歩 15.0分)
・築:29.1 年 ・専有面積:37.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,614 円/㎡

9. 岩手県 盛岡市 月が丘 1丁目 いわて銀河鉄道線 青山駅 徒歩 15.0分)
・築:10.2 年 ・専有面積:44.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:3,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,533 円/㎡

10. 岩手県 盛岡市 長田町 いわて銀河鉄道線 盛岡駅 徒歩 15.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:44.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(2.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,689 円/㎡

11. 岩手県 盛岡市 中央通 3丁目3-24 いわて銀河鉄道線 盛岡駅 徒歩 19.75分)
・築:9.0 年 ・専有面積:35.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:7,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:148,000 円(2.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,063 円/㎡

12. 岩手県 盛岡市 南大通 1丁目10番11号 JR東北本線 仙北町駅 徒歩 20.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,300 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,550 円/㎡

13. 岩手県 盛岡市 中央通 2 JR東北本線 盛岡駅 徒歩 14.0分)
・築:49.8 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   958 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

盛岡市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

盛岡市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
岩手県 (1,626) [エリア]61,080 円1,488 円/㎡20.1 年26 分43 ㎡
盛岡市 清水町 (22) [エリア]60,182 円1,561 円/㎡23.4 年29 分41 ㎡
盛岡市 西下台町 (15) [エリア]70,333 円1,417 円/㎡18.4 年28 分50 ㎡
盛岡市 南仙北 (29) [エリア]56,931 円1,316 円/㎡19.8 年27 分45 ㎡
JR JR東北本線 (739) [沿線・駅]62,789 円1,541 円/㎡18.9 年26 分43 ㎡
JR (816) [沿線・駅]62,200 円1,544 円/㎡19.1 年26 分42 ㎡
その他 (544) [沿線・駅]64,737 円1,588 円/㎡19.4 年25 分42 ㎡
その他 いわて銀河鉄道線 (544) [沿線・駅]64,737 円1,588 円/㎡19.4 年25 分42 ㎡
新幹線 (487) [沿線・駅]64,674 円1,597 円/㎡19.2 年27 分43 ㎡

盛岡市の近隣物件の家賃相場

『盛岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、盛岡市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 盛岡市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『盛岡市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Excelcourt
岩手県 盛岡市 北飯岡 2
仙北町駅
徒歩37分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ルサンク愛宕リバーテラス
岩手県 盛岡市 愛宕町 11
山岸駅
徒歩15分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カンパーレS
岩手県 盛岡市 向中野 字細谷地
盛岡駅
徒歩10分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
カンパーレM
岩手県 盛岡市 向中野 字細谷地
盛岡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
Skyvillage盛南(盛南マンション)
岩手県 盛岡市 本宮 7
盛岡駅
徒歩32分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セジュール南仙北
岩手県 盛岡市 南仙北 1
仙北町駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
ハイカムール山王
岩手県 盛岡市 山王町
盛岡駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
センターヒルズ中ノ橋
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1
仙北町駅
徒歩23分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
センターヒルズ
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1
仙北町駅
徒歩22分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリオ仙北
岩手県 盛岡市 仙北 2
仙北町駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
セジュールフォレスタ
岩手県 盛岡市 みたけ 6
厨川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
SMK
岩手県 盛岡市 山王町
盛岡駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 2016年
グレース向中野
岩手県 盛岡市 向中野 7
仙北町駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2016年
カレンデュラII
岩手県 盛岡市 北飯岡 2
仙北町駅
徒歩33分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
クランズスクエア盛岡グランイースト
岩手県 盛岡市 山王町 26-2
山岸駅
徒歩27分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト大清水邸苑
岩手県 盛岡市 清水町 12
仙北町駅
徒歩15分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フォーブール馬場町
岩手県 盛岡市 馬場町
盛岡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
カルム神明
岩手県 盛岡市 神明町
上盛岡駅
徒歩24分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
ル・サンク上盛岡レジデンス
岩手県 盛岡市 上田 1丁目6
上盛岡駅
徒歩7分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
デュオヒルズ盛岡中央通ザマスター
岩手県 盛岡市 中央通 2丁目10-25
上盛岡駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
デュオヒルズ盛岡中央通
岩手県 盛岡市 中央通 2
盛岡駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Foft(フォフト)
岩手県 盛岡市 飯岡新田 6地割
岩手飯岡駅
徒歩29分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
フォフト
岩手県 盛岡市 飯岡新田 6地割
岩手飯岡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
レジデンシャル青山駅前
岩手県 盛岡市 青山 3丁目7-15
青山駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルサンク中の橋タワーレジデンス
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1丁目10-10
仙北町駅
徒歩21分
23階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
CasaLaVerde
岩手県 盛岡市 北飯岡 3
盛岡駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グリュックハイム
岩手県 盛岡市 北飯岡 3
岩手飯岡駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Pur(ピュール)
岩手県 盛岡市 月が丘 3
青山駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 2015年
カナール関口
岩手県 盛岡市 愛宕町
盛岡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
ベレオ神明
岩手県 盛岡市 神明町
盛岡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
グランヴェルジェ
岩手県 盛岡市 北飯岡 3
盛岡駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アルソ向中野
岩手県 盛岡市 向中野 3
仙北町駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
デュオヒルズ盛岡加賀野
岩手県 盛岡市 加賀野 1丁目9-40
上盛岡駅
徒歩20分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クレアトールK-2
岩手県 盛岡市 津志田町 2-19-3
岩手飯岡駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
ラ・フォルテ上田
岩手県 盛岡市 上田
上盛岡駅
徒歩16分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グリーンテージ
岩手県 盛岡市 北飯岡 4
仙北町駅
徒歩36分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ステータスタウン北飯岡
岩手県 盛岡市 北飯岡 2丁目23-33
仙北町駅
徒歩38分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルーチェソラーレA
岩手県 盛岡市 向中野 字細谷地
仙北町駅
徒歩30分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2013年
ヴァルト
岩手県 盛岡市 北飯岡 1
仙北町駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2013年
プレミスト盛岡駅前ゲートタワー
岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 3
盛岡駅
徒歩4分
21階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

盛岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、盛岡市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

盛岡市 $kind_labe人口推移 盛岡市における人口推移・動向を調べることができます

盛岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

盛岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、盛岡市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 22.5 万人 -5.41%
2045 23.8 万人 -4.96%
2040 25.1 万人 -4.40%
2035 26.2 万人 -3.83%
2030 27.3 万人 -3.34%
2025 28.2 万人 -2.65%
2020 29.0 万人 -

岩手県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岩手県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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