このページでは「仙台市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、仙台市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の仙台市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1826.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -1.7%( -32.2円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、12,668件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、12,668件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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仙台市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

仙台市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
富谷市 68,444 円1,427 円/㎡9 件-
名取市 64,101 円1,348 円/㎡104 件-
多賀城市 59,125 円1,371 円/㎡168 件-

仙台市 賃貸マンションの家賃相場動向

仙台市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、仙台市における12,668件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
仙台市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 仙台市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

仙台市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

宮城県 仙台市における年別推移

宮城県 仙台市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
19.7
38.2
1,826.5
円/㎡
-1.7%
1,454

2016
11.0
19.4
38.8
1,858.6
円/㎡
+4.4%
3,357

2015
19.8
21.2
37.7
1,779.7
円/㎡
- 7,857

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.1
19.6
38.5
1,807.8
円/㎡
-1.9%
1,509

2016
11.2
19.3
39.1
1,842.9
円/㎡
+4.6%
3,469

2015
20.1
21.1
38.1
1,762.7
円/㎡
- 8,153

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

仙台市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/12から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

仙台市 築年数に対する家賃相場の傾向

仙台市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,344 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,037 円/㎡87 %
築20年・残存価値1,799 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,631 円/㎡70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 仙台市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

仙台市における直接賃貸物件一覧

仙台市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

仙台市の周辺環境

東北地方で一番発展した街

仙台市は、宮城県の県庁所在地があり東北地方で一番栄えている街です。千代(ちよ)と呼ばれていた地域で、仙人が住むような理想の国という願いや、読み方を変えて千代(せんだい)と呼ぶことが発祥で、「仙台」と言われるようになったようです。この改名は、伊達政宗が大きく関与しており、伊達政宗が今の仙台の繁栄に大きく関与していました。戦争で仙台市街地は廃墟になり、青葉城もその時無くなってしまいましたが、青葉城跡は、仙台発展に欠かせない場所として市のシンボル的な場所です。

仙台は東北地方の交通の要所ですべてが仙台市内を通過するネットワークになっていて生活をするうえで便利な街といえます。市内においても市内のすべての区には鉄道が走り、利便性が高い街です。

仙台には、日本発祥も多い

仙台では、多くの日本発祥と言われるものがあります。交通面では、地下鉄と鉄道交流電化が仙台で初めてできたとされています。これが全国に広がっていったと言われています。

ほかにも、牛タン、冷やし中華、ハンバーガー、炉端焼きなど全国で飲食されているものが多い街とされています。フィギュアスケートでは、五色沼という天然の氷で行われていたとされていますが、現在では地球温暖化の影響で氷が薄いためスケートができない状況です。

仙台市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、仙台市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 仙台市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、仙台市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

仙台市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『仙台市青葉区』における平均単価 1,947万円/㎡(家賃相場 64,890万円)、 最も低いエリアは、『仙台市太白区』における平均単価 1,585万円/㎡(家賃相場 60,731万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

仙台市の過去の掲載データを調べる

仙台市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、仙台市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『仙台市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻本沢 3丁目 JR仙山線 北山駅 徒歩 8.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,586 円/㎡

2. 宮城県 仙台市 若林区 南染師町 仙台市南北線 河原町駅 徒歩 8.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:31.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,655 円/㎡

3. 宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目 仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩 8.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:33.9 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,623 円/㎡

4. 宮城県 仙台市 青葉区 荒巻本沢 3丁目 JR仙山線 北山駅 徒歩 8.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,586 円/㎡

5. 宮城県 仙台市 若林区 荒町 仙台市南北線 五橋駅 徒歩 8.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:29.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,175 円/㎡

6. 宮城県 仙台市 若林区 荒町 仙台市南北線 五橋駅 徒歩 8.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:29.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,008 円/㎡

7. 宮城県 仙台市 青葉区 立町 仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩 8.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(2.6ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.4ヶ月)

家賃   56,800円    単価   1,856 円/㎡

8. 宮城県 仙台市 青葉区 北目町 仙台市南北線 五橋駅 徒歩 8.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:91,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:91,000 円(1.0ヶ月)

家賃   91,000円    単価   3,131 円/㎡

9. 宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩 8.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,059 円/㎡

10. 宮城県 仙台市 若林区 新寺 4丁目 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩 8.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,059 円/㎡

11. 宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目 仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩 8.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:34.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:93,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:186,000 円(2.0ヶ月)

家賃   93,000円    単価   2,721 円/㎡

12. 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 4丁目 仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 8.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:162,000 円(3.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,796 円/㎡

13. 宮城県 仙台市 青葉区 木町 通 1丁目 仙台市南北線 北四番丁駅 徒歩 8.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:32.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,500 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,093 円/㎡

14. 宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町 205-2 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩 8.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:29.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.8ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,216 円/㎡

15. 宮城県 仙台市 青葉区 木町 通 1丁目 仙台市南北線 北四番丁駅 徒歩 8.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:136,000 円(2.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,119 円/㎡

16. 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目 仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩 8.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,961 円/㎡

17. 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目 仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩 8.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,961 円/㎡

18. 宮城県 仙台市 若林区 新寺 1丁目 東北新幹線 仙台駅 徒歩 8.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,795 円/㎡

19. 宮城県 仙台市 青葉区 春日町 仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,464 円/㎡

20. 宮城県 仙台市 青葉区 春日町 仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,361 円/㎡

21. 宮城県 仙台市 青葉区 花京院 2丁目2-71 東北新幹線 仙台駅 徒歩 8.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:176,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:88,000 円(1.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   2,860 円/㎡

22. 宮城県 仙台市 太白区 長町 2丁目 仙台市南北線 長町一丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,080 円/㎡

23. 宮城県 仙台市 青葉区 大町 1丁目 仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩 8.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   3,166 円/㎡

24. 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目 東北新幹線 仙台駅 徒歩 8.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:97,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:194,000 円(2.0ヶ月)

家賃   97,000円    単価   3,327 円/㎡

25. 宮城県 仙台市 宮城野区 花京院通 東北新幹線 仙台駅 徒歩 8.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,233 円/㎡

26. 宮城県 仙台市 青葉区 堤町 1 JR仙山線 北仙台駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,914 円/㎡

27. 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2 仙台市南北線 あおば通駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:148,000 円(2.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,382 円/㎡

28. 宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町 東北新幹線 仙台駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,228 円/㎡

29. 宮城県 仙台市 青葉区 木町 通 1 仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩 8.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,040 円/㎡

30. 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目 仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 8.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,033 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

仙台市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

仙台市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
宮城県 (13,131) [エリア]65,354 円1,831 円/㎡19.4 年11 分38 ㎡
仙台市若林区 連坊 (130) [エリア]60,483 円1,901 円/㎡20.6 年13 分32 ㎡
仙台市青葉区 宮町 (299) [エリア]71,970 円1,911 円/㎡20.8 年11 分38 ㎡
仙台市太白区 あすと長町 (5) [エリア]59,400 円1,911 円/㎡19.9 年12 分31 ㎡
JR仙石線 榴ケ岡駅 (732) [沿線・駅]63,957 円1,899 円/㎡20.4 年12 分35 ㎡
JR仙石線 陸前原ノ町駅 (341) [沿線・駅]53,877 円1,761 円/㎡22.9 年12 分42 ㎡
JR仙石線 苦竹駅 (160) [沿線・駅]57,269 円1,688 円/㎡19.5 年11 分36 ㎡
JR仙石線 陸前高砂駅 (237) [沿線・駅]65,013 円1,538 円/㎡16.3 年10 分44 ㎡

仙台市の近隣物件の家賃相場

『仙台市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、仙台市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『仙台市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークタワーあすと長町
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 1丁目
長町駅
徒歩3分
28階建
468部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
パークホームズ仙台大町ザレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目9
広瀬通駅
徒歩13分
15階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウドタワー仙台勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目10
勾当台公園駅
徒歩7分
20階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ定禅寺グランフォート
宮城県 仙台市 青葉区 春日町 3
勾当台公園駅
徒歩9分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レーベン仙台ザグランデ
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原 1丁目10
榴ケ岡駅
徒歩14分
13階建
234部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ノブレス泉中央
宮城県 仙台市 泉区 将監 8丁目10
泉中央駅
徒歩13分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド泉中央一丁目
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目18
泉中央駅
徒歩2分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワンパークレジデンシャルタワーズ
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目3
長町駅
徒歩8分
24階建
345部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ一番町プレステージ
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17
あおば通駅
徒歩12分
15階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
デュオヒルズ仙台花京院ザタワー
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目5
仙台駅
徒歩7分
20階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レーベン北六番丁AUTHORS
宮城県 仙台市 青葉区 梅田町 1
東照宮駅
徒歩9分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ParkLUXE仙台
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4
仙台駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
タウンイーストガン
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町
榴ケ岡駅
徒歩13分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークリュクス仙台
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目10
仙台駅
徒歩4分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
テンダーハート長町
宮城県 仙台市 太白区 根岸町
長町駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
アルバ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 荒巻神明町
北仙台駅
徒歩16分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1
北四番丁駅
徒歩4分
23階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド仙台河原町
宮城県 仙台市 若林区 南材木町
河原町駅
徒歩4分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト仙台本町レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目10
広瀬通駅
徒歩7分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
グレイスコート
宮城県 仙台市 宮城野区 萩野町 2
宮城野原駅
徒歩16分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
りん
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
3階建
その他 2017年
ゆうこく東仙台
宮城県 仙台市 宮城野区 東仙台 1
東仙台駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2017年
ファミールサイセイIV
宮城県 仙台市 宮城野区 新田東 2
小鶴新田駅
徒歩9分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレノ小田原弓ノ町
宮城県 仙台市 宮城野区 小田原弓ノ町
榴ケ岡駅
徒歩10分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プロシード仙台上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2
北仙台駅
徒歩14分
13階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャトーウイング連坊
宮城県 仙台市 若林区 連坊 1
仙台駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ザエクセレントシティ本町勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目
勾当台公園駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エクセランB
宮城県 仙台市 太白区 郡山 3
太子堂駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
クラージュ銀杏町
宮城県 仙台市 宮城野区 銀杏町
陸前原ノ町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
エトワールM
宮城県 仙台市 宮城野区 枡江
東仙台駅
徒歩20分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アスコット幸町
宮城県 仙台市 宮城野区 幸町 2
東照宮駅
徒歩17分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス仙台晩翠通
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目6
勾当台公園駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シティタワー長町新都心
宮城県 仙台市 太白区 あすと長町 4丁目2
長町駅
徒歩7分
24階建
414部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレシス仙台榴ヶ岡公園
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アスコット苦竹駅前
宮城県 仙台市 宮城野区 苦竹 1
苦竹駅
徒歩2分
6階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スワローヒルズMH
宮城県 仙台市 宮城野区 燕沢 2
東仙台駅
徒歩20分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レーベン仙台シルビスタ
宮城県 仙台市 宮城野区 鉄砲町東 44
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
143部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス
宮城県 仙台市 宮城野区 二十人町
榴ケ岡駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ノブレス長町南
宮城県 仙台市 太白区 長町南 2丁目10
太子堂駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

上野山小学校 マンション家賃相場

中田小学校 マンション家賃相場

袋原小学校 マンション家賃相場

人来田小学校 マンション家賃相場

八木山南小学校 マンション家賃相場

八木山小学校 マンション家賃相場

八本松小学校 マンション家賃相場

向山小学校 マンション家賃相場

四郎丸小学校 マンション家賃相場

東四郎丸小学校 マンション家賃相場

坪沼小学校 マンション家賃相場

大野田小学校 マンション家賃相場

太白小学校 マンション家賃相場

富沢小学校 マンション家賃相場

柳生小学校 マンション家賃相場

湯元小学校 マンション家賃相場

秋保小学校 マンション家賃相場

馬場小学校 マンション家賃相場

芦口小学校 マンション家賃相場

生出小学校 マンション家賃相場

茂庭台小学校 マンション家賃相場

生出小学校赤石分校 マンション家賃相場

西中田小学校 マンション家賃相場

西多賀小学校 マンション家賃相場

東長町小学校 マンション家賃相場

郡山小学校 マンション家賃相場

金剛沢小学校 マンション家賃相場

長町小学校 マンション家賃相場

長町南小学校 マンション家賃相場

鹿野小学校 マンション家賃相場

中野小学校 マンション家賃相場

原町小学校 マンション家賃相場

岡田小学校 マンション家賃相場

岩切小学校 マンション家賃相場

幸町小学校 マンション家賃相場

幸町南小学校 マンション家賃相場

新田小学校 マンション家賃相場

榴岡小学校 マンション家賃相場

東仙台小学校 マンション家賃相場

宮城野小学校 マンション家賃相場

東宮城野小学校 マンション家賃相場

枡江小学校 マンション家賃相場

中野栄小学校 マンション家賃相場

西山小学校 マンション家賃相場

燕沢小学校 マンション家賃相場

田子小学校 マンション家賃相場

福室小学校 マンション家賃相場

高砂小学校 マンション家賃相場

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鶴谷東小学校 マンション家賃相場

鶴巻小学校 マンション家賃相場

七北田小学校 マンション家賃相場

住吉台小学校 マンション家賃相場

加茂小学校 マンション家賃相場

北中山小学校 マンション家賃相場

南中山小学校 マンション家賃相場

南光台小学校 マンション家賃相場

南光台東小学校 マンション家賃相場

向陽台小学校 マンション家賃相場

実沢小学校 マンション家賃相場

寺岡小学校 マンション家賃相場

将監西小学校 マンション家賃相場

将監中央小学校 マンション家賃相場

将監小学校 マンション家賃相場

市名坂小学校 マンション家賃相場

泉ヶ丘小学校 マンション家賃相場

八乙女小学校 マンション家賃相場

泉松陵小学校 マンション家賃相場

根白石小学校 マンション家賃相場

桂小学校 マンション家賃相場

福岡小学校 マンション家賃相場

仙台白百合学園小学校 マンション家賃相場

虹の丘小学校 マンション家賃相場

野村小学校 マンション家賃相場

長命ヶ丘小学校 マンション家賃相場

館小学校 マンション家賃相場

高森小学校 マンション家賃相場

高森東小学校 マンション家賃相場

鶴が丘小学校 マンション家賃相場

松森小学校 マンション家賃相場

黒松小学校 マンション家賃相場

南小泉小学校 マンション家賃相場

六郷小学校 マンション家賃相場

南材木町小学校 マンション家賃相場

古城小学校 マンション家賃相場

大和小学校 マンション家賃相場

聖ウルスラ学院英智小学校 マンション家賃相場

沖野小学校 マンション家賃相場

沖野東小学校 マンション家賃相場

東六郷小学校 マンション家賃相場

若林小学校 マンション家賃相場

七郷小学校 マンション家賃相場

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蒲町小学校 マンション家賃相場

連坊小路小学校 マンション家賃相場

遠見塚小学校 マンション家賃相場

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桜丘小学校 マンション家賃相場

片平丁小学校 マンション家賃相場

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聖ドミニコ学院小学校 マンション家賃相場

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通町小学校 マンション家賃相場

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

仙台市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、仙台市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

仙台市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸マンション市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

宮城県全体が大幅な人口減少する中で、仙台市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあり、宮城県(-8.9%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

仙台市 $kind_labe人口推移 仙台市における人口推移・動向を調べることができます

仙台市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、仙台市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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