このページでは「仙台市青葉区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、仙台市青葉区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台市青葉区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の青葉区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2028.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.7%( +14.6円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、5,166件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、5,166件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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仙台市青葉区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

仙台市青葉区 賃貸マンションの家賃相場動向

仙台市青葉区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、仙台市青葉区における5,166件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
仙台市青葉区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 仙台市青葉区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

仙台市青葉区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

宮城県 仙台市 青葉区における年別推移

宮城県 仙台市 青葉区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.3
20.1
33.9
2,028.6
円/㎡
+0.7%
542

2016
10.0
19.5
36.0
2,014.0
円/㎡
+6.0%
1,490

2015
16.9
22.4
35.6
1,900.4
円/㎡
- 3,134

宮城県 仙台市における年別推移  
詳細を表示する

宮城県 仙台市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.5
19.7
38.2
1,826.5
円/㎡
-1.7%
1,454

2016
11.0
19.4
38.8
1,858.6
円/㎡
+4.4%
3,357

2015
19.8
21.2
37.7
1,779.7
円/㎡
- 7,857

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.1
19.6
38.5
1,807.8
円/㎡
-1.9%
1,509

2016
11.2
19.3
39.1
1,842.9
円/㎡
+4.6%
3,469

2015
20.1
21.1
38.1
1,762.7
円/㎡
- 8,153

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市青葉区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

仙台市青葉区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市青葉区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

仙台市青葉区 築年数に対する家賃相場の傾向

仙台市青葉区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,494 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,188 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,939 円/㎡78 %
築30年・残存価値1,750 円/㎡70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 仙台市青葉区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

仙台市青葉区における直接賃貸物件一覧

仙台市青葉区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

仙台市青葉区の周辺環境

東北地方最大の街

青葉区は、仙台市の中央にあり宮城県、仙台市の行政機関が集中している街です。仙台の中央にあり江戸時代より中心地として栄えた場所で、東北地方で一番栄えています。昼間人口は夜間人口の1.45倍になるほど通勤・通学で訪れる方が多い街で、商業・工業・学術関連の拠点です。仙台市の中で人口の約3割を占めて、他の区より抜きん出た繁栄です。

区内の中心地の仙台駅では、東北新幹線、東北本線、仙石線、仙山線、仙台市地下鉄が走り交通の要所です。車でも、東北自動車道の仙台宮城インターチェンジがあり遠方へのアクセスが容易にできる地域です。

区北西部は、山間部で自然環境が豊かで温泉などのリゾート地があります。

伊達政宗により発展

仙台市青葉区は、青葉山があることが由来で区名になりました。江戸時代、青葉山には伊達政宗が築城した青葉城があり、いまの仙台を大きく発展させた街のシンボル的なスポットと言えます。戦争で青葉城はなくなりましたが、跡地として市街地を展望できる場所で、市民や観光客に親しまれています。

この街では、東北地方を代表するイベントが行われます。七夕まつり、みちのくYOSAKOIまつり、SENDAI光のページェントが行われます。七夕まつりは、伊達政宗の時代から伝わるイベントで、全国から観光客が訪れます。

仙台市青葉区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、仙台市青葉区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 仙台市青葉区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、仙台市青葉区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

仙台市青葉区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『一番町』における平均単価 2,566万円/㎡(家賃相場 96,211万円)、 最も低いエリアは、『郷六字葛岡下』における平均単価 930万円/㎡(家賃相場 75,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

仙台市青葉区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一番町96,211 円2,566 円/㎡167 件-
二日町62,689 円2,135 円/㎡111 件-
三条町38,792 円1,785 円/㎡12 件-
五橋66,620 円2,255 円/㎡142 件-
八幡59,959 円1,944 円/㎡232 件-
千代田町39,000 円1,958 円/㎡5 件-
あけぼの町62,200 円1,695 円/㎡10 件-
上愛子字蛇台原63,364 円1,252 円/㎡11 件-
上杉72,698 円1,965 円/㎡307 件-
下愛子字二本松72,200 円1,322 円/㎡5 件-
下愛子字横町54,000 円1,542 円/㎡1 件-
下愛子字町61,667 円1,406 円/㎡12 件-
中央90,353 円2,043 円/㎡17 件-
中山54,128 円1,456 円/㎡39 件-
中山台60,000 円942 円/㎡4 件-
中江77,500 円1,525 円/㎡10 件-
北山50,714 円1,589 円/㎡42 件-
北根57,840 円1,618 円/㎡125 件-
北根黒松67,649 円1,392 円/㎡37 件-
北目町65,372 円2,162 円/㎡78 件-
南吉成65,000 円1,137 円/㎡2 件-
双葉ケ丘36,546 円1,451 円/㎡11 件-
台原48,797 円1,627 円/㎡197 件-
吉成50,667 円1,341 円/㎡6 件-
吉成台58,500 円1,059 円/㎡2 件-
国分町74,323 円2,242 円/㎡130 件-
国見54,000 円1,797 円/㎡102 件-
国見ケ丘134,667 円1,219 円/㎡3 件-
土樋72,087 円1,538 円/㎡23 件-
堤町58,071 円1,898 円/㎡49 件-
堤通雨宮町81,962 円1,836 円/㎡59 件-
大手町121,364 円2,227 円/㎡11 件-
大町70,977 円2,123 円/㎡174 件-
子平町48,864 円1,799 円/㎡59 件-
宮町71,970 円1,911 円/㎡299 件-
小松島51,257 円1,563 円/㎡148 件-
小田原57,648 円1,757 円/㎡162 件-
山手町53,419 円1,531 円/㎡31 件-
川内三十人町48,091 円1,937 円/㎡33 件-
川内亀岡北裏丁66,533 円1,833 円/㎡3 件-
川内亀岡町40,000 円2,188 円/㎡2 件-
川内大工町67,889 円2,471 円/㎡47 件-
川内山屋敷54,333 円1,835 円/㎡3 件-
川内川前丁63,167 円2,354 円/㎡12 件-
川内明神横丁52,286 円2,151 円/㎡7 件-
川内澱橋通60,810 円2,355 円/㎡21 件-
川平63,000 円1,340 円/㎡2 件-
広瀬町73,714 円1,904 円/㎡28 件-
愛子中央57,124 円1,425 円/㎡21 件-
愛子東63,700 円1,371 円/㎡10 件-
折立47,500 円1,974 円/㎡20 件-
支倉町74,566 円1,977 円/㎡76 件-
新坂町54,944 円1,733 円/㎡36 件-
旭ケ丘46,126 円1,735 円/㎡174 件-
春日町86,098 円1,920 円/㎡51 件-
昭和町79,110 円1,652 円/㎡59 件-
木町72,236 円2,158 円/㎡358 件-
本町72,336 円2,292 円/㎡171 件-
東勝山47,100 円1,683 円/㎡10 件-
東照宮53,778 円1,480 円/㎡18 件-
柏木61,860 円1,875 円/㎡136 件-
栗生70,643 円1,178 円/㎡14 件-
桜ケ丘42,714 円1,669 円/㎡14 件-
梅田町56,240 円1,684 円/㎡25 件-
水の森42,750 円1,640 円/㎡8 件-
片平70,672 円2,559 円/㎡131 件-
福沢町60,510 円1,895 円/㎡49 件-
立町69,437 円2,196 円/㎡134 件-
米ケ袋64,735 円1,922 円/㎡83 件-
花京院71,940 円2,368 円/㎡75 件-
花壇61,000 円1,216 円/㎡2 件-
荒巻中央56,000 円1,224 円/㎡4 件-
荒巻字西雷神73,500 円1,234 円/㎡2 件-
荒巻字青葉54,240 円1,862 円/㎡25 件-
荒巻本沢50,786 円1,627 円/㎡14 件-
荒巻神明町44,379 円1,632 円/㎡29 件-
菊田町65,000 円1,158 円/㎡1 件-
落合63,618 円1,320 円/㎡34 件-
葉山町63,231 円1,652 円/㎡13 件-
藤松30,667 円1,460 円/㎡3 件-
角五郎57,000 円1,727 円/㎡25 件-
貝ケ森36,875 円1,481 円/㎡16 件-
赤坂73,800 円1,541 円/㎡5 件-
通町61,548 円1,834 円/㎡93 件-
郷六字葛岡下75,000 円930 円/㎡1 件-
錦ケ丘98,000 円1,082 円/㎡2 件-
錦町72,925 円1,938 円/㎡107 件-
霊屋下62,450 円1,685 円/㎡20 件-
青葉町71,294 円1,804 円/㎡17 件-
高松60,354 円1,570 円/㎡130 件-
鷺ケ森31,000 円1,320 円/㎡3 件-

仙台市青葉区の過去の掲載データを調べる

仙台市青葉区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、仙台市青葉区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『仙台市青葉区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 宮城県 仙台市 青葉区 小田原 6丁目 JR仙山線 東照宮駅 徒歩 12.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,650 円/㎡

2. 宮城県 仙台市 青葉区 国見 3丁目 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩 12.0分)
・築:13.9 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,770 円/㎡

3. 宮城県 仙台市 青葉区 国見 3丁目 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩 12.0分)
・築:13.9 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,770 円/㎡

4. 宮城県 仙台市 青葉区 国見 3丁目 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩 12.0分)
・築:13.9 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,666 円/㎡

5. 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目 JR仙石線 あおば通駅 徒歩 12.0分)
・築:24.9 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,220 円/㎡

6. 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩 12.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,193 円/㎡

7. 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩 12.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,193 円/㎡

8. 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩 12.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,157 円/㎡

9. 宮城県 仙台市 青葉区 子平町 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩 12.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,157 円/㎡

10. 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 2丁目 仙台市南北線 北四番丁駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,044 円/㎡

11. 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目 仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩 12.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,452 円/㎡

12. 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目 仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩 12.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,064 円/㎡

13. 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目 仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩 12.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,485 円/㎡

14. 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目 仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩 12.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,375 円/㎡

15. 宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 仙台市南北線 北四番丁駅 徒歩 12.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,964 円/㎡

16. 宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 仙台市南北線 勾当台公園駅 徒歩 12.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,500 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,297 円/㎡

17. 宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目 仙台市南北線 台原駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,655 円/㎡

18. 宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目 仙台市南北線 台原駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,655 円/㎡

19. 宮城県 仙台市 青葉区 国見 3丁目 JR仙山線 東北福祉大前駅 徒歩 12.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,631 円/㎡

20. 宮城県 仙台市 青葉区 北根 1丁目 仙台市南北線 台原駅 徒歩 12.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,101 円/㎡

21. 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 4丁目2-10 JR仙山線 東照宮駅 徒歩 12.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,113 円/㎡

22. 宮城県 仙台市 青葉区 錦町 2丁目3-5 東北新幹線 仙台駅 徒歩 12.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,300 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,066 円/㎡

23. 宮城県 仙台市 青葉区 小松島 3丁目 仙台市南北線 台原駅 徒歩 12.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,890 円/㎡

24. 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目 仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩 12.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,633 円/㎡

25. 宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4丁目 仙台市南北線 台原駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,655 円/㎡

26. 宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1 仙台市南北線 仙台駅 徒歩 12.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:7,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:134,000 円(2.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,125 円/㎡

27. 宮城県 仙台市 青葉区 国分町 1 仙台市南北線 あおば通駅 徒歩 12.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:64,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,197 円/㎡

28. 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 4 仙台市南北線 あおば通駅 徒歩 12.0分)
・築:44.8 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,068 円/㎡

29. 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1 東北新幹線 五橋駅 徒歩 12.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:8,000 円・礼金:97,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:194,000 円(2.0ヶ月)

家賃   97,000円    単価   3,111 円/㎡

30. 宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3 仙台市南北線 広瀬通駅 徒歩 12.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:29.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:166,000 円(2.0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   2,828 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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仙台市青葉区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

仙台市青葉区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
仙台市青葉区 錦町 (107) [エリア]72,925 円1,938 円/㎡25.5 年12 分38 ㎡
仙台市太白区 あすと長町 (5) [エリア]59,400 円1,911 円/㎡19.9 年12 分31 ㎡
仙台市青葉区 宮町 (299) [エリア]71,970 円1,911 円/㎡20.8 年11 分38 ㎡
仙台市若林区 連坊 (130) [エリア]60,483 円1,901 円/㎡20.6 年13 分32 ㎡

仙台市青葉区の近隣物件の家賃相場

『仙台市青葉区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、仙台市青葉区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台市青葉区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『仙台市青葉区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークホームズ仙台大町ザレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目9
広瀬通駅
徒歩13分
15階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウドタワー仙台勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目10
勾当台公園駅
徒歩7分
20階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ定禅寺グランフォート
宮城県 仙台市 青葉区 春日町 3
勾当台公園駅
徒歩9分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ一番町プレステージ
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17
あおば通駅
徒歩12分
15階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
デュオヒルズ仙台花京院ザタワー
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目5
仙台駅
徒歩7分
20階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レーベン北六番丁AUTHORS
宮城県 仙台市 青葉区 梅田町 1
東照宮駅
徒歩9分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ParkLUXE仙台
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4
仙台駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークリュクス仙台
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目10
仙台駅
徒歩4分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルバ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 荒巻神明町
北仙台駅
徒歩16分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1
北四番丁駅
徒歩4分
23階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト仙台本町レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目10
広瀬通駅
徒歩7分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
プロシード仙台上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2
北仙台駅
徒歩14分
13階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザエクセレントシティ本町勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目
勾当台公園駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス仙台晩翠通
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目6
勾当台公園駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン真栄
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 2
東照宮駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
アークデュオ仙台宮町
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 5
東照宮駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ファルステーロマンション
宮城県 仙台市 青葉区 落合 5
陸前落合駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
風香錦町
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1
仙台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
アークパレス
宮城県 仙台市 青葉区 赤坂 2
陸前落合駅
徒歩3分
2階建
14部屋
プレキャストコンクリート造 2016年
プラッツ木町
宮城県 仙台市 青葉区 木町
北山駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クレール堤町
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 3-1-24
北仙台駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄骨造 2015年
ライオンズ上杉レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-10
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グレイスコート高嶺
宮城県 仙台市 青葉区 高松 2
東照宮駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プラウド仙台台原
宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 1丁目43-22
台原駅
徒歩4分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シティタワー仙台一番町レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目2-2
あおば通駅
徒歩7分
30階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ゾンネモント子平町
宮城県 仙台市 青葉区 子平町
東北福祉大前駅
徒歩12分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フィーロ宮町
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1-3-15
仙台駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
フラッツ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5-8-85
北四番丁駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
S・K・Y二日町
宮城県 仙台市 青葉区 二日町
北仙台駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ザ青葉通レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目9-28
広瀬通駅
徒歩9分
24階建
251部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フェリーチェプレッソ北目町
宮城県 仙台市 青葉区 北目町 7
五橋駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
フェリシダ広瀬
宮城県 仙台市 青葉区 下愛子 字二本松
愛子駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プランドビル本町
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1
あおば通駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
デュオヒルズ仙台広瀬川
宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 2-1
五橋駅
徒歩17分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルクスナバタ一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1
あおば通駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
アーバン21
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4
あおば通駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2014年
ナイスロイヤルタワー北四番丁
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目1-7
北四番丁駅
徒歩1分
19階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
スタークメゾン小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4
東照宮駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
青葉勾当台ビル
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3-9
勾当台公園駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
パークホームズ仙台定禅寺通
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目2-6
勾当台公園駅
徒歩7分
21階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

仙台市青葉区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、仙台市青葉区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

仙台市青葉区 $kind_labe人口推移 仙台市青葉区における人口推移・動向を調べることができます

仙台市青葉区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、仙台市青葉区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、仙台市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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