このページでは「川越市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、川越市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川越市 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年の川越市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1968.3円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -0.0％( -0.3円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、5,593件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、5,593件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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川越市の他の家賃相場
川越市 賃貸マンションの家賃相場動向
川越市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、川越市における5,593件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
川越市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
埼玉県 川越市における年別推移
埼玉県 川越市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.0 分 | 17.8 年 | 32.3 ㎡ | 1,968.3 円/㎡ | -0.0% | 969 件 |
| 2016 年 | 10.6 分 | 18.2 年 | 33.2 ㎡ | 1,968.5 円/㎡ | +5.7% | 1,599 件 |
| 2015 年 | 17.1 分 | 20.3 年 | 36.8 ㎡ | 1,861.9 円/㎡ | - | 3,025 件 |
埼玉県における年別推移
詳細を表示する
埼玉県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 12.3 分 | 18.8 年 | 37.3 ㎡ | 2,010.8 円/㎡ | -1.0% | 19,349 件 |
| 2016 年 | 12.1 分 | 17.3 年 | 37.5 ㎡ | 2,030.9 円/㎡ | +8.7% | 43,891 件 |
| 2015 年 | 19.4 分 | 20.6 年 | 40.0 ㎡ | 1,867.7 円/㎡ | - | 80,090 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川越市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川越市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4996件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
川越市 築年数に対する家賃相場の傾向
川越市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,290 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,113 円/㎡ | 92 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,882 円/㎡ | 82 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,598 円/㎡ | 70 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
川越市の周辺環境
都心へのアクセスに優れた中核市
川越市は、埼玉県南西部に位置する中核市です。埼玉県内ではさいたま市、川口市に次ぐ第3位の人口を有しています。新宿に向かう西武新宿線を代表とする路線、池袋に向かう埼京線を代表とする路線によって東京都心へのアクセスに優れています。
小売業の年間商品販売額は、さいたま市・川口市に次いで埼玉県内第3位であり、商業分野において発達しています。川越駅東口から北へ伸びる「クレアモール」は関東地方でも有数の集客力を持つ商店街であり、商店街の通行量調査では埼玉県で1位となっています。
農工商のバランスに優れるオールラウンドな都市
当市は埼玉県の中でも商業・工業・農業のバランスに優れた市であり、各分野において高い生産力を誇っています。
農業分野では埼玉県で最大の経営耕地面積を有しており、近郊農業地域で野菜と米の出荷量が埼玉県内第4位となっています。カブ、チンゲンサイ等の葉物野菜やサツマイモが特産となっています。
工業では「富士見工業団地」「川越工業団地」など数々の工業団地が整備されており、2014年には同県・狭山市を抜いて工場製造品出荷額が1位となりました。「酒井重工業」「パイオニア」社など機械・化学工業を主力に取り扱っていますが「エースコック」など食品産業も盛んです。
川越市のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、川越市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川越市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、川越市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
川越市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『脇田町』における平均単価 2,604万円/㎡(家賃相場 63,655万円)、 最も低いエリアは、『大字下赤坂』における平均単価 816万円/㎡(家賃相場 45,286万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
川越市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三光町 | 53,179 円 | 1,832 円/㎡ | 76 件 | - |
| 六軒町 | 69,119 円 | 2,200 円/㎡ | 59 件 | - |
| 上野田町 | 67,898 円 | 1,643 円/㎡ | 49 件 | - |
| 中原町 | 80,914 円 | 2,351 円/㎡ | 110 件 | - |
| 中台 | 55,357 円 | 1,235 円/㎡ | 14 件 | - |
| 久保町 | 63,053 円 | 1,704 円/㎡ | 19 件 | - |
| 仙波町 | 68,187 円 | 1,875 円/㎡ | 115 件 | - |
| 仲町 | 75,714 円 | 1,593 円/㎡ | 7 件 | - |
| 伊勢原町 | 96,150 円 | 1,177 円/㎡ | 6 件 | - |
| 南台 | 50,667 円 | 1,839 円/㎡ | 147 件 | - |
| 南大塚 | 62,080 円 | 1,442 円/㎡ | 143 件 | - |
| 南通町 | 54,926 円 | 2,120 円/㎡ | 81 件 | - |
| 大塚 | 76,588 円 | 1,495 円/㎡ | 51 件 | - |
| 大字並木 | 68,045 円 | 1,480 円/㎡ | 42 件 | - |
| 大字今福 | 54,647 円 | 1,234 円/㎡ | 17 件 | - |
| 大字南大塚 | 51,800 円 | 1,360 円/㎡ | 30 件 | - |
| 大字南田島 | 64,000 円 | 1,241 円/㎡ | 18 件 | - |
| 大字古谷上 | 68,429 円 | 953 円/㎡ | 7 件 | - |
| 大字大仙波 | 51,333 円 | 2,346 円/㎡ | 24 件 | - |
| 大字大袋新田 | 59,143 円 | 1,686 円/㎡ | 14 件 | - |
| 大字寺尾 | 59,150 円 | 1,391 円/㎡ | 113 件 | - |
| 大字小ケ谷 | 51,111 円 | 1,510 円/㎡ | 9 件 | - |
| 大字小堤 | 63,613 円 | 1,580 円/㎡ | 93 件 | - |
| 大字木野目 | 44,706 円 | 1,822 円/㎡ | 17 件 | - |
| 大字的場 | 51,570 円 | 1,667 円/㎡ | 150 件 | - |
| 大字砂 | 65,022 円 | 1,598 円/㎡ | 89 件 | - |
| 大字笠幡 | 47,600 円 | 1,009 円/㎡ | 25 件 | - |
| 大字藤間 | 57,049 円 | 1,323 円/㎡ | 102 件 | - |
| 大字豊田本 | 63,500 円 | 1,468 円/㎡ | 4 件 | - |
| 大字鯨井新田 | 51,194 円 | 1,794 円/㎡ | 31 件 | - |
| 大手町 | 79,081 円 | 1,526 円/㎡ | 37 件 | - |
| 富士見町 | 51,288 円 | 1,812 円/㎡ | 80 件 | - |
| 小仙波町 | 60,701 円 | 1,684 円/㎡ | 102 件 | - |
| 岸町 | 57,354 円 | 1,754 円/㎡ | 183 件 | - |
| 広栄町 | 51,086 円 | 1,902 円/㎡ | 134 件 | - |
| 新宿町 | 61,617 円 | 1,933 円/㎡ | 396 件 | - |
| 新富町 | 75,374 円 | 2,153 円/㎡ | 218 件 | - |
| 旭町 | 58,500 円 | 1,796 円/㎡ | 150 件 | - |
| 月吉町 | 59,167 円 | 1,363 円/㎡ | 6 件 | - |
| 東田町 | 52,147 円 | 1,999 円/㎡ | 102 件 | - |
| 松江町 | 65,338 円 | 1,751 円/㎡ | 65 件 | - |
| 氷川町 | 57,667 円 | 1,913 円/㎡ | 18 件 | - |
| 熊野町 | 47,614 円 | 1,590 円/㎡ | 57 件 | - |
| 田町 | 44,725 円 | 2,091 円/㎡ | 131 件 | - |
| 的場 | 47,486 円 | 1,565 円/㎡ | 143 件 | - |
| 石原町 | 58,471 円 | 1,198 円/㎡ | 17 件 | - |
| 砂新田 | 57,837 円 | 1,674 円/㎡ | 166 件 | - |
| 神明町 | 67,417 円 | 1,569 円/㎡ | 12 件 | - |
| 脇田新町 | 57,241 円 | 1,864 円/㎡ | 54 件 | - |
| 脇田本町 | 58,456 円 | 2,445 円/㎡ | 230 件 | - |
| 脇田町 | 63,655 円 | 2,604 円/㎡ | 177 件 | - |
| 菅原町 | 62,380 円 | 2,522 円/㎡ | 429 件 | - |
| 藤原町 | 56,254 円 | 1,570 円/㎡ | 55 件 | - |
| 西小仙波町 | 55,556 円 | 2,211 円/㎡ | 81 件 | - |
| 諏訪町 | 57,086 円 | 1,356 円/㎡ | 35 件 | - |
| 通町 | 61,441 円 | 1,906 円/㎡ | 68 件 | - |
| 連雀町 | 55,457 円 | 1,995 円/㎡ | 70 件 | - |
| かすみ野 | 48,250 円 | 1,060 円/㎡ | 4 件 | - |
| 並木新町 | 82,917 円 | 1,572 円/㎡ | 36 件 | - |
| 中台南 | 58,000 円 | 1,200 円/㎡ | 10 件 | - |
| 今成 | 53,029 円 | 1,704 円/㎡ | 34 件 | - |
| 元町 | 63,667 円 | 1,432 円/㎡ | 6 件 | - |
| 吉田新町 | 55,200 円 | 1,261 円/㎡ | 10 件 | - |
| 喜多町 | 54,833 円 | 1,940 円/㎡ | 6 件 | - |
| 大塚新町 | 65,182 円 | 1,318 円/㎡ | 11 件 | - |
| 大字上戸 | 46,846 円 | 1,750 円/㎡ | 13 件 | - |
| 大字下広谷 | 55,846 円 | 1,280 円/㎡ | 13 件 | - |
| 大字下新河岸 | 61,250 円 | 1,166 円/㎡ | 4 件 | - |
| 大字下赤坂 | 45,286 円 | 816 円/㎡ | 7 件 | - |
| 大字吉田 | 57,571 円 | 1,212 円/㎡ | 14 件 | - |
| 大字大塚新田 | 80,000 円 | 1,563 円/㎡ | 6 件 | - |
| 大字大袋 | 59,143 円 | 1,686 円/㎡ | 14 件 | - |
| 大字天沼新田 | 38,924 円 | 1,710 円/㎡ | 53 件 | - |
| 大字山田 | 65,842 円 | 1,215 円/㎡ | 19 件 | - |
| 大字砂新田 | 62,778 円 | 1,729 円/㎡ | 18 件 | - |
| 大字鯨井 | 54,103 円 | 1,713 円/㎡ | 39 件 | - |
| 寿町 | 72,810 円 | 1,271 円/㎡ | 42 件 | - |
| 末広町 | 49,050 円 | 2,115 円/㎡ | 20 件 | - |
| 清水町 | 47,291 円 | 1,802 円/㎡ | 43 件 | - |
| 的場北 | 47,105 円 | 1,677 円/㎡ | 57 件 | - |
| 的場新町 | 54,315 円 | 1,815 円/㎡ | 27 件 | - |
| 稲荷町 | 44,415 円 | 1,621 円/㎡ | 41 件 | - |
| 藤木町 | 59,786 円 | 1,240 円/㎡ | 14 件 | - |
| 豊田町 | 66,082 円 | 1,497 円/㎡ | 85 件 | - |
| 野田町 | 68,222 円 | 1,867 円/㎡ | 72 件 | - |
| 霞ケ関東 | 56,198 円 | 1,807 円/㎡ | 106 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント