このページでは「熊本市北区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、熊本市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊本市北区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の北区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1191.8円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +2.8%( +32.5円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、1,570件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,570件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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熊本市北区の他の家賃相場

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熊本市北区 賃貸アパートの家賃相場動向

熊本市北区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、熊本市北区における1,570件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
熊本市北区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 熊本市北区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

熊本市北区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

熊本県 熊本市 北区における年別推移

熊本県 熊本市 北区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
48.7
12.5
45.2
1,191.8
円/㎡
+2.8%
27

2016
39.4
11.2
42.4
1,159.3
円/㎡
+5.5%
230

2015
38.7
14.6
42.6
1,098.5
円/㎡
- 1,313

熊本県 熊本市における年別推移  
詳細を表示する

熊本県 熊本市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
44.1
14.6
35.9
1,424.7
円/㎡
+10.9%
108

2016
36.7
13.4
38.4
1,284.4
円/㎡
+3.7%
1,380

2015
38.3
17.9
37.4
1,238.1
円/㎡
- 6,652

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

熊本県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
42.0
10.6
42.5
1,187.9
円/㎡
-3.5%
394

2016
43.8
11.7
40.3
1,230.9
円/㎡
+2.7%
2,277

2015
43.8
15.9
39.3
1,199.0
円/㎡
- 9,811

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本市北区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

熊本市北区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本市北区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1570件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

熊本市北区 築年数に対する家賃相場の傾向

熊本市北区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,111 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,175 円/㎡106 %
築20年・残存価値1,115 円/㎡100 %
築30年・残存価値934 円/㎡84 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 熊本市北区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

熊本市北区の周辺環境

農業が盛んな街

北区は熊本市の北部で、熊本市で一番面積が広い区です。

鉄道は、JR鹿児島本線・豊肥本線、熊本電気鉄道が南部の熊本中心地と区外を結んでいます。区の東部に九州自動車道が走り、区内中央に国道3号線が走ります。区内南部は熊本中心地に近いので市街地中心で北部は山間地帯になります。田園地帯も多く農業が盛んな地域です。

区西部の瑞厳寺公園は、加藤清正公後室の菩提寺の瑞厳寺があった場所です。自然環境が豊かで、ゲンジボタルの生息地としてホタルが見られる場所として知られています。

北区では、観光農園でフルーツの収穫ができます。ぶどう、リンゴ、ミカンなどのフルーツ栽培が行われてイチゴの食べ放題などを行っている農園もあります。年間を通じて旬の収穫ができるので人気です。

明治時代の古戦場

区の北部に、西南戦争の古戦場「田原坂」があります。明治時代、国内最大の内戦で、明治政府と薩摩藩士族が1か月間戦った場所です。田原坂公園として土蔵造りの壁に弾痕が残る建物があり、戦いのすごさを物語っています。資料館があり、当時の戦いの様子が分かります。

熊本市北区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、熊本市北区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 熊本市北区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、熊本市北区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

熊本市北区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『室園町』における平均単価 1,515万円/㎡(家賃相場 40,000万円)、 最も低いエリアは、『小糸山町』における平均単価 582万円/㎡(家賃相場 29,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

熊本市北区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
四方寄町47,377 円1,002 円/㎡65 件-
八景水谷39,014 円1,150 円/㎡70 件-
下硯川44,342 円1,101 円/㎡82 件-
下硯川町43,469 円991 円/㎡32 件-
兎谷44,667 円838 円/㎡9 件-
大窪42,454 円1,270 円/㎡55 件-
室園町40,000 円1,515 円/㎡13 件-
小糸山町29,000 円582 円/㎡1 件-
山室39,520 円1,156 円/㎡25 件-
徳王35,386 円919 円/㎡22 件-
打越町36,097 円1,158 円/㎡36 件-
改寄町38,500 円818 円/㎡4 件-
明徳町43,000 円1,068 円/㎡2 件-
梶尾町41,611 円877 円/㎡18 件-
植木町46,550 円932 円/㎡111 件-
43,923 円1,220 円/㎡26 件-
楠野町49,091 円948 円/㎡11 件-
楡木48,139 円967 円/㎡79 件-
武蔵ケ丘42,259 円1,201 円/㎡22 件-
池田46,867 円1,018 円/㎡30 件-
津浦町45,909 円862 円/㎡11 件-
清水万石44,048 円1,186 円/㎡21 件-
清水亀井町41,820 円1,073 円/㎡39 件-
清水岩倉60,000 円1,207 円/㎡2 件-
清水新地46,414 円1,112 円/㎡57 件-
清水本町40,900 円1,115 円/㎡10 件-
清水東町41,864 円1,265 円/㎡22 件-
西梶尾町39,750 円906 円/㎡48 件-
釜尾町36,000 円776 円/㎡2 件-
飛田42,584 円1,235 円/㎡77 件-
飛田町53,000 円906 円/㎡1 件-
高平47,377 円1,073 円/㎡57 件-
鶴羽田53,011 円1,077 円/㎡138 件-
鶴羽田町55,024 円1,160 円/㎡42 件-
鹿子木町41,710 円1,160 円/㎡19 件-
麻生田43,478 円1,265 円/㎡46 件-
黒髪31,000 円1,216 円/㎡2 件-
龍田44,144 円1,192 円/㎡338 件-
龍田弓削40,220 円979 円/㎡25 件-
龍田町45,542 円1,080 円/㎡48 件-
龍田陳内42,796 円1,322 円/㎡120 件-

熊本市北区の過去の掲載データを調べる

熊本市北区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、熊本市北区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『熊本市北区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 熊本県 熊本市 北区 改寄町 JR鹿児島本線 植木駅 徒歩 29.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:42.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   897 円/㎡

2. 熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 3 熊本電鉄菊池線 新須屋駅 徒歩 29.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   959 円/㎡

3. 熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 3 熊本電鉄菊池線 新須屋駅 徒歩 29.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:38,000 円(1.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   959 円/㎡

4. 熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 4 熊本電鉄菊池線 三ツ石駅 徒歩 29.25分)
・築:0.8 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,267 円/㎡

5. 熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 4 熊本電鉄菊池線 三ツ石駅 徒歩 29.25分)
・築:0.8 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.5ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,323 円/㎡

6. 熊本県 熊本市 北区 八景水谷 3 熊本電鉄菊池線 堀川駅 徒歩 29.5分)
・築:0.8 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,108 円/㎡

7. 熊本県 熊本市 北区 飛田 3 熊本電鉄菊池線 西里駅 徒歩 28.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:40.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,153 円/㎡

8. 熊本県 熊本市 北区 四方寄町 JR鹿児島本線 西里駅 徒歩 28.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,082 円/㎡

9. 熊本県 熊本市 北区 四方寄町 JR鹿児島本線 西里駅 徒歩 28.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,132 円/㎡

10. 熊本県 熊本市 北区 四方寄町 1687番地 JR鹿児島本線 西里駅 徒歩 28.0分)
・築:0.08 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,132 円/㎡

11. 熊本県 熊本市 北区 四方寄町 1687番地 JR鹿児島本線 西里駅 徒歩 28.0分)
・築:0.08 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,082 円/㎡

12. 熊本県 熊本市 北区 山室 5 熊本電鉄菊池線 亀井駅 徒歩 30.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(2.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   951 円/㎡

13. 熊本県 熊本市 北区 楡木 4丁目 JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 30.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   777 円/㎡

14. 熊本県 熊本市 北区 龍田 6丁目5番65号 JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 27.5分)
・築:28.3 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   956 円/㎡

15. 熊本県 熊本市 北区 清水万石 3 熊本電鉄菊池線 亀井駅 徒歩 30.75分)
・築:32.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   908 円/㎡

16. 熊本県 熊本市 北区 四方寄町 JR鹿児島本線 西里駅 徒歩 27.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,113 円/㎡

17. 熊本県 熊本市 北区 高平 2丁目16-13 熊本電鉄菊池線 北熊本駅 徒歩 26.75分)
・築:18.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,030 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,024 円/㎡

18. 熊本県 熊本市 北区 高平 2丁目16-13 熊本電鉄菊池線 北熊本駅 徒歩 26.75分)
・築:18.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,030 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,024 円/㎡

19. 熊本県 熊本市 北区 高平 2 熊本電鉄菊池線 北熊本駅 徒歩 26.75分)
・築:18.7 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,030 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,024 円/㎡

20. 熊本県 熊本市 北区 高平 2 熊本電鉄菊池線 北熊本駅 徒歩 26.75分)
・築:19.9 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,030 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,024 円/㎡

21. 熊本県 熊本市 北区 龍田 1 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 26.75分)
・築:22.9 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   924 円/㎡

22. 熊本県 熊本市 北区 高平 2 熊本電鉄菊池線 北熊本駅 徒歩 26.75分)
・築:19.9 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-11]
・管理費:1,030 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,002 円/㎡

23. 熊本県 熊本市 北区 龍田町 弓削 JR豊肥本線 三里木駅 徒歩 26.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   999 円/㎡

24. 熊本県 熊本市 北区 大窪 3 熊本電鉄菊池線 西里駅 徒歩 26.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,200 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,017 円/㎡

25. 熊本県 熊本市 北区 龍田 2 JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 26.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,800 円・礼金:70,000 円(1.5ヶ月)

家賃   47,500円    単価   1,178 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

熊本市北区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

熊本市北区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市北区 龍田町 (48) [エリア]45,542 円1,080 円/㎡14.9 年32 分45 ㎡
熊本市東区 秋津 (34) [エリア]53,029 円1,140 円/㎡14.9 年36 分46 ㎡
熊本市東区 桜木 (84) [エリア]48,684 円1,144 円/㎡15.1 年38 分43 ㎡
熊本市南区 元三町 (51) [エリア]52,853 円1,048 円/㎡12.9 年38 分50 ㎡
熊本市電田崎線 田崎橋駅 (76) [沿線・駅]46,993 円1,174 円/㎡18.6 年36 分42 ㎡
熊本市電健軍線 健軍町駅 (523) [沿線・駅]47,384 円1,184 円/㎡13.9 年42 分42 ㎡
熊本市電 熊本市電健軍線 (930) [沿線・駅]47,274 円1,220 円/㎡15.5 年35 分40 ㎡
熊本市電 熊本市電田崎線 (99) [沿線・駅]45,742 円1,228 円/㎡17.6 年43 分40 ㎡
熊本市電 (1,548) [沿線・駅]44,680 円1,276 円/㎡17.0 年34 分37 ㎡

熊本市北区の近隣物件の家賃相場

『熊本市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、熊本市北区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 熊本市北区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『熊本市北区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クレール龍田
熊本県 熊本市 北区 龍田 5
武蔵塚駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
EXCIA・S
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 1
堀川駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
DREAM武蔵塚
熊本県 熊本市 北区 龍田町弓削
武蔵塚駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アニバーサリー58
熊本県 熊本市 北区 植木町植木
植木駅
徒歩30分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
BONHEURR(ボヌールアール)(熊本市北区清水万石5)
熊本県 熊本市 北区 清水万石 5
亀井駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アークアベニュー光の森駅前(北区武蔵ケ丘9丁目)
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9
光の森駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グラン・スイート
熊本県 熊本市 北区 大窪 2
熊本駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エステート八景水谷
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 1
堀川駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランシャリオ(大東)(武蔵ケ丘9丁目)
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9
光の森駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エイルマンション武蔵ヶ丘
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目1-55
武蔵塚駅
徒歩12分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アバンティ光の森
熊本県 熊本市 北区 龍田町弓削
光の森駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
レクシアグランヒルズ楠中央通り
熊本県 熊本市 北区 楡木 3丁目1
武蔵塚駅
徒歩25分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
キャッスル八景水谷
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 4
堀川駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
カメリアハウス
熊本県 熊本市 北区 龍田陳内 1
竜田口駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
セカンド・ステージ龍田
熊本県 熊本市 北区 龍田陳内 1-11-44
竜田口駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
パレスト光の森ソラリス
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目2-57
光の森駅
徒歩12分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ブリランテピアッツァ(熊本市北区四方寄町)
熊本県 熊本市 北区 四方寄町
北熊本駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2010年
サンシャイン弓削
熊本県 熊本市 北区 龍田町弓削
光の森駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
コンシェリア光の森
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9
光の森駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
エレガンス光の森
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9
光の森駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
Remy(レミィ)
熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 4
三ツ石駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
カーサデッラルーチェ
熊本県 熊本市 北区 麻生田 4
須屋駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年
シティライフ飛田
熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 1丁目14-23
堀川駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ベルレージュ光の森(熊本市北区武蔵ケ丘9)
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9
光の森駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2009年
グラッポロ(龍田町弓削)
熊本県 熊本市 北区 龍田町弓削
武蔵塚駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャトー・ヴェレゾンII
熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 1
新須屋駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
セレブウイング内田
熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 4
三ツ石駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ファーネスト武蔵ケ丘
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 5丁目13-3
武蔵塚駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
クィーンズシャトレー(熊本市北区龍田7)
熊本県 熊本市 北区 龍田 7
武蔵塚駅
徒歩2分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
IS龍田
熊本県 熊本市 北区 龍田陳内 4
竜田口駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サンシャイン清水5階
熊本県 熊本市 北区 清水本町
北熊本駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
コモド・ヴィラ光の森
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9
光の森駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ラフォーレ・ルミネス
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9
光の森駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目3-15
光の森駅
徒歩12分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プロムナード園田2階角
熊本県 熊本市 北区 清水亀井町
亀井駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
松尾コーポレーション
熊本県 熊本市 北区 清水本町
北熊本駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アフロディーテ
熊本県 熊本市 北区 龍田町弓削
光の森駅
徒歩10分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グランディールI(熊本市北区清水東町)
熊本県 熊本市 北区 清水東町
八景水谷駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ビビエンダ・弓削
熊本県 熊本市 北区 龍田町弓削 464-1
光の森駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
セレブ佐藤2階
熊本県 熊本市 北区 清水新地 4
堀川駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

熊本市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、熊本市北区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

熊本市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、熊本市の減少傾向(-4.4%)に反して、熊本市北区での人口が大幅に減少(-10.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

熊本市北区 $kind_labe人口推移 熊本市北区における人口推移・動向を調べることができます

熊本市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

熊本市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、熊本市北区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.05%
2045 11.3 万人 -4.85%
2040 11.9 万人 -4.51%
2035 12.5 万人 -4.16%
2030 13.0 万人 -3.85%
2025 13.5 万人 -3.17%
2020 14.0 万人 -

熊本市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、熊本市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、熊本県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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