このページでは「八代市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、八代市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八代市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の八代市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1307.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +12.6%( +146.4円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、713件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、713件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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八代市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

八代市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
宇城市 41,914 円1,102 円/㎡313 件-

八代市 賃貸アパートの家賃相場動向

八代市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、八代市における713件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
八代市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 八代市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

八代市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

熊本県 八代市における年別推移

熊本県 八代市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
37.3
10.8
37.0
1,307.3
円/㎡
+12.6%
33

2016
53.8
9.7
41.1
1,160.9
円/㎡
+3.3%
130

2015
52.3
11.0
40.6
1,124.0
円/㎡
- 550

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

熊本県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
42.0
10.6
42.5
1,187.9
円/㎡
-3.5%
394

2016
43.8
11.7
40.3
1,230.9
円/㎡
+2.7%
2,277

2015
43.8
15.9
39.3
1,199.0
円/㎡
- 9,811

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『八代市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

八代市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八代市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「713件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

八代市 築年数に対する家賃相場の傾向

八代市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格981 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,193 円/㎡122 %
築20年・残存価値1,214 円/㎡124 %
築30年・残存価値1,045 円/㎡106 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 八代市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

八代市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、八代市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 八代市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、八代市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

八代市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『若草町』における平均単価 1,785万円/㎡(家賃相場 41,400万円)、 最も低いエリアは、『福正町』における平均単価 858万円/㎡(家賃相場 43,500万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

八代市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
本町39,938 円1,497 円/㎡40 件-
八幡町39,833 円1,718 円/㎡6 件-
上野町44,250 円1,026 円/㎡10 件-
中北町45,450 円947 円/㎡10 件-
井上町43,667 円1,058 円/㎡9 件-
古城町46,889 円908 円/㎡9 件-
古閑中町43,980 円948 円/㎡49 件-
大手町36,931 円1,639 円/㎡29 件-
奈良木町42,917 円936 円/㎡6 件-
島田町45,839 円981 円/㎡28 件-
松崎町44,333 円1,094 円/㎡54 件-
松江町53,528 円1,148 円/㎡18 件-
植柳上町49,571 円1,008 円/㎡7 件-
横手新町44,772 円1,279 円/㎡25 件-
横手町46,425 円1,129 円/㎡4 件-
毘舎丸町38,143 円1,645 円/㎡7 件-
永碇町36,904 円1,171 円/㎡26 件-
海士江町45,822 円1,057 円/㎡23 件-
港町30,000 円1,066 円/㎡4 件-
田中北町39,000 円1,121 円/㎡7 件-
田中東町38,000 円1,194 円/㎡20 件-
田中町45,062 円999 円/㎡16 件-
田中西町43,907 円1,272 円/㎡27 件-
福正町43,500 円858 円/㎡4 件-
竹原町44,982 円1,014 円/㎡27 件-
築添町33,500 円1,264 円/㎡8 件-
葭牟田町50,750 円951 円/㎡4 件-
西松江城町42,000 円1,337 円/㎡5 件-
西片町46,929 円913 円/㎡14 件-
豊原下町45,615 円894 円/㎡13 件-
迎町37,812 円1,490 円/㎡16 件-
通町42,200 円1,671 円/㎡5 件-
錦町37,844 円1,693 円/㎡16 件-
長田町36,250 円876 円/㎡4 件-
高下西町40,931 円984 円/㎡29 件-
高小原町42,060 円994 円/㎡10 件-
高島町44,188 円896 円/㎡8 件-
若草町41,400 円1,785 円/㎡5 件-
郡築六番町45,500 円881 円/㎡4 件-

八代市の過去の掲載データを調べる

八代市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、八代市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『八代市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 熊本県 八代市 上野町 1353番地 肥薩おれんじ鉄道線 八代駅 徒歩 47.5分)
・築:10.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,063 円/㎡

2. 熊本県 八代市 上野町 JR鹿児島本線 八代駅 徒歩 47.5分)
・築:10.8 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,038 円/㎡

3. 熊本県 八代市 上野町 1353番地 肥薩おれんじ鉄道線 八代駅 徒歩 47.5分)
・築:10.8 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,038 円/㎡

4. 熊本県 八代市 古閑中町 JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 47.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:44.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:46,500 円(1.0ヶ月)

家賃   46,500円    単価   1,044 円/㎡

5. 熊本県 八代市 古閑上町 JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 46.5分)
・築:5.7 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,085 円/㎡

6. 熊本県 八代市 鏡町 両出 JR鹿児島本線 有佐駅 徒歩 46.25分)
・築:9.2 年 ・専有面積:42.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,500 円・礼金:47,000 円(1.1ヶ月)

家賃   44,500円    単価   1,041 円/㎡

7. 熊本県 八代市 鏡町 両出 JR鹿児島本線 有佐駅 徒歩 46.25分)
・築:11.4 年 ・専有面積:42.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:2,500 円・礼金:46,000 円(1.1ヶ月)

家賃   43,500円    単価   1,018 円/㎡

8. 熊本県 八代市 高小原町 JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 49.5分)
・築:7.8 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,023 円/㎡

9. 熊本県 八代市 高小原町 JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 49.5分)
・築:7.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   953 円/㎡

10. 熊本県 八代市 高小原町 1601番地1 JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 49.5分)
・築:7.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   953 円/㎡

11. 熊本県 八代市 田中西町 JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 45.25分)
・築:13.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,500円    単価   1,225 円/㎡

12. 熊本県 八代市 田中町 JR鹿児島本線 新八代駅 徒歩 45.25分)
・築:5.8 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,074 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

八代市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

八代市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市東区 上南部 (76) [エリア]49,737 円1,117 円/㎡11.5 年49 分45 ㎡
荒尾市 原万田 (5) [エリア]45,000 円1,104 円/㎡10.2 年44 分40 ㎡
宇城市 (313) [エリア]41,914 円1,102 円/㎡11.8 年44 分40 ㎡
熊本市東区 神園 (8) [エリア]47,875 円1,093 円/㎡12.4 年48 分44 ㎡
JR鹿児島本線 宇土駅 (138) [沿線・駅]44,163 円1,132 円/㎡11.2 年46 分42 ㎡
JR JR鹿児島本線 (3,243) [沿線・駅]43,675 円1,186 円/㎡11.4 年54 分40 ㎡
熊本電鉄菊池線 北熊本駅 (143) [沿線・駅]44,538 円1,087 円/㎡12.2 年50 分43 ㎡
熊本電鉄藤崎線 北熊本駅 (143) [沿線・駅]44,538 円1,087 円/㎡12.2 年50 分43 ㎡
JR (6,513) [沿線・駅]45,285 円1,193 円/㎡11.9 年47 分41 ㎡

八代市の近隣物件の家賃相場

『八代市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、八代市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 八代市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『八代市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンパーク八代城址レジデンス
熊本県 八代市 本町 2
八代駅
徒歩3分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
NorthPoleIII
熊本県 八代市 井上町
新八代駅
徒歩3分
5階建
その他 2015年
ゴールドレジーナII
熊本県 八代市 千丁町新牟田
千丁駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アザレア
熊本県 八代市 竹原町
新八代駅
徒歩12分
2階建
12部屋
鉄骨造 2014年
ラ・ミルチャ
熊本県 八代市 松崎町
八代駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾン・シャルマン
熊本県 八代市 大村町
新八代駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
祐晋マンション
熊本県 八代市 竹原町
八代駅
徒歩22分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
NorthPoleII
熊本県 八代市 千丁町新牟田
千丁駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アメニティ桜マンション
熊本県 八代市 豊原中町
八代駅
徒歩19分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
FamilleGarden
熊本県 八代市 千丁町太牟田
千丁駅
徒歩22分
2階建
12部屋
鉄骨造 2010年
NorthPole
熊本県 八代市 千丁町新牟田
千丁駅
徒歩24分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
S.Tサンアール
熊本県 八代市 平山新町
肥後高田駅
徒歩5分
2階建
12部屋
鉄骨造 2010年
アルファステイツ八代城址
熊本県 八代市 本町 3丁目1-15
八代駅
徒歩28分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ハイム・エルアール
熊本県 八代市 千丁町太牟田
千丁駅
徒歩22分
2階建
12部屋
鉄骨造 2008年
リアルマジェスティー新八代
熊本県 八代市 上日置町
新八代駅
徒歩1分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
willDO八代
熊本県 八代市 本町 2
八代駅
徒歩26分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グランデリオII
熊本県 八代市 高下西町
八代駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄骨造 2007年
ハイムアメニティ
熊本県 八代市 上片町
新八代駅
徒歩23分
2階建
10部屋
鉄骨造 2007年
アドバンス弥生
熊本県 八代市 弥生町
八代駅
徒歩20分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ゴールドレジーナ
熊本県 八代市 錦町
八代駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
エトアール
熊本県 八代市 永碇町
八代駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ドミール
熊本県 八代市 鏡町内田
有佐駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グランデ・リオ
熊本県 八代市 植柳上町 294-1
八代駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2005年
MIYAJINOコートステージ
熊本県 八代市 宮地町
八代駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アルバ松江城
熊本県 八代市 塩屋町 12-22
八代駅
徒歩37分
13階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
アビタシオン出町
熊本県 八代市 出町
八代駅
徒歩2分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ヴィラ・コスモII
熊本県 八代市 鏡町上鏡
有佐駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ウエスティマンション
熊本県 八代市 宮地町
八代駅
徒歩27分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
グランディール萩原壱番館(半)
熊本県 八代市 萩原町 1
八代駅
徒歩6分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プレマールI
熊本県 八代市 海士江町
新八代駅
徒歩26分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
メリー・マンション
熊本県 八代市 松江本町
八代駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
TOPTOWN八代
熊本県 八代市 上片町
八代駅
徒歩2分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
井原マンションVII
熊本県 八代市 麦島西町
八代駅
徒歩22分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
グランディール・Y
熊本県 八代市 塩屋町
八代駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
カーサ・M
熊本県 八代市 松江本町 1-29
八代駅
徒歩25分
2階建
鉄筋コンクリート造 2003年
メゾン・エスポワール
熊本県 八代市 大村町
新八代駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
アメニティマンション
熊本県 八代市 上野町
千丁駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ヴィラ・コスモ
熊本県 八代市 鏡町下有佐
有佐駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
KステージII
熊本県 八代市 井上町
新八代駅
徒歩9分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2002年
ヴィラパインマンション
熊本県 八代市 松江町
八代駅
徒歩33分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

八代市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、八代市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

八代市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、熊本県の減少傾向(-10.4%)と同じく八代市でも人口が-8%以上減少(-14.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、八代市は熊本県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

八代市 $kind_labe人口推移 八代市における人口推移・動向を調べることができます

八代市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

八代市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、八代市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -6.41%
2045 9.3 万人 -6.15%
2040 9.9 万人 -5.83%
2035 10.5 万人 -5.53%
2030 11.1 万人 -5.19%
2025 11.7 万人 -4.73%
2020 12.3 万人 -

熊本県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、熊本県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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