このページでは「文京区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、文京区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

文京区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の文京区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は3498.6円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -1.9%( -67.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、2,144件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,144件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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文京区の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

文京区の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千代田区 92,100 円4,019 円/㎡10 件-
新宿区 75,382 円3,780 円/㎡4,564 件-
台東区 76,482 円3,417 円/㎡841 件-
豊島区 68,532 円3,292 円/㎡5,416 件-
北区 69,132 円3,126 円/㎡7,791 件-

文京区 賃貸アパートの家賃相場動向

文京区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、文京区における2,144件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 文京区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

文京区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 文京区における年別推移

東京都 文京区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.9
24.5
23.0
3,498.6
円/㎡
-1.9%
245

2016
7.0
20.8
23.1
3,565.7
円/㎡
+6.5%
819

2015
8.6
22.8
24.8
3,349.5
円/㎡
- 1,080

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『文京区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

文京区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する文京区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2143件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

文京区 築年数に対する家賃相場の傾向

文京区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,751 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,610 円/㎡96 %
築20年・残存価値3,472 円/㎡93 %
築30年・残存価値3,336 円/㎡89 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 文京区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

文京区の周辺環境

知性的な風合いを醸し出す、文人の街

文京区は、その名のとおり夏目漱石や宮沢賢治などの著名な文人や政治家を生み出した区であり、出版・印刷業が特に盛んです。割合としては住宅地が多く、商工業地域は他の23区と比較して少なめなのでひときわ閑静な環境で暮らすことができます。

東京大学やお茶の水女子大学など、区の広さと比較しても小・中・大の教育機関が林立しており、そのため大学病院などを始めとした医療機関が多く、ハイレベルな医療サービスを受けることができます。

また、文京区は東京23区の中でももっとも犯罪率が低いことで知られていて、教育水準の高さも相まって子育てに適した住環境であるといえます。

ゆかりの地とアミューズメントが共存

区内には六義園を始めとした大小さまざまな庭園が残されており、単に自然が多いというだけでなく古い文化の息吹を所々で感じることができます。数々の文人の博物館や史跡に触れる事もでき「文の京」の名を確固たるものにしています。

風情のある、物静かな都市というイメージのある文京区ですがアミューズメント施設も豊富にあり、言わずと知れた日本最大級のスタジアム「東京ドーム」や旧後楽園遊園地を改修した「ラクーア」などのレジャー施設があるため、遊びにおいても事欠かない地区となっています。

文京区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、文京区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 文京区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、文京区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

文京区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『水道』における平均単価 4,409万円/㎡(家賃相場 75,581万円)、 最も低いエリアは、『関口』における平均単価 2,681万円/㎡(家賃相場 114,857万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

文京区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千石75,490 円3,408 円/㎡211 件-
千駄木82,044 円3,065 円/㎡259 件-
向丘79,070 円3,589 円/㎡151 件-
大塚68,458 円3,519 円/㎡174 件-
小日向80,765 円3,534 円/㎡136 件-
小石川89,056 円3,965 円/㎡71 件-
弥生78,500 円4,210 円/㎡22 件-
春日96,539 円3,312 円/㎡102 件-
本郷73,194 円3,392 円/㎡152 件-
本駒込75,201 円3,660 円/㎡299 件-
根津79,565 円3,170 円/㎡46 件-
水道75,581 円4,409 円/㎡31 件-
湯島76,867 円3,026 円/㎡15 件-
白山75,140 円3,264 円/㎡210 件-
目白台71,933 円3,474 円/㎡194 件-
西片75,667 円3,410 円/㎡48 件-
関口114,857 円2,681 円/㎡7 件-
音羽100,533 円3,439 円/㎡15 件-

文京区の過去の掲載データを調べる

文京区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、文京区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『文京区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 文京区 本駒込 3丁目32-2 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩 7.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,761 円/㎡

2. 東京都 文京区 本駒込 3丁目13-10 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩 7.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:21.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   3,000 円/㎡

3. 東京都 文京区 千駄木 2丁目 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩 7.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:22.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,500 円/㎡

4. 東京都 文京区 千駄木 5丁目 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩 7.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:20.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   3,170 円/㎡

5. 東京都 文京区 千駄木 5丁目 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:21.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:63,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,500 円(1.0ヶ月)

家賃   63,500円    単価   3,023 円/㎡

6. 東京都 文京区 湯島 4丁目9-16 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   4,247 円/㎡

7. 東京都 文京区 本郷 5丁目29 都営三田線 春日駅 徒歩 7.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   3,260 円/㎡

8. 東京都 文京区 小日向 1 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 7.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   3,522 円/㎡

9. 東京都 文京区 本郷 4 東京メトロ丸ノ内線 春日駅 徒歩 7.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:104,000 円(1.0ヶ月)

家賃   104,000円    単価   5,234 円/㎡

10. 東京都 文京区 千石 2丁目43-4 都営三田線 千石駅 徒歩 7.0分)
・築:66.8 年 ・専有面積:21.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:38,500 円(0.5ヶ月)

家賃   77,000円    単価   3,576 円/㎡

11. 東京都 文京区 小日向 1丁目 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 7.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   3,522 円/㎡

12. 東京都 文京区 千石 3丁目 都営三田線 千石駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:21.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:36,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   3,333 円/㎡

13. 東京都 文京区 千石 3丁目 都営三田線 千石駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:21.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   3,240 円/㎡

14. 東京都 文京区 西片 2丁目 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩 7.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:22.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:83,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:41,500 円(0.5ヶ月)

家賃   83,000円    単価   3,711 円/㎡

15. 東京都 文京区 千駄木 5丁目14-23 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩 7.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:22.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   3,401 円/㎡

16. 東京都 文京区 大塚 6丁目 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩 7.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:19.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:152,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   3,824 円/㎡

17. 東京都 文京区 千駄木 2丁目 東京メトロ千代田線 根津駅 徒歩 7.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:22.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,500 円/㎡

18. 東京都 文京区 西片 2丁目 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩 7.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:19.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   3,600 円/㎡

19. 東京都 文京区 千駄木 1 東京メトロ千代田線 白山駅 徒歩 7.0分)
・築:40.9 年 ・専有面積:21.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,798 円/㎡

20. 東京都 文京区 本駒込 2丁目 都営三田線 千石駅 徒歩 7.0分)
・築:42.8 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   3,070 円/㎡

21. 東京都 文京区 本駒込 2丁目 都営三田線 千石駅 徒歩 7.0分)
・築:42.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   3,493 円/㎡

22. 東京都 文京区 本駒込 2丁目 都営三田線 千石駅 徒歩 7.0分)
・築:42.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   3,493 円/㎡

23. 東京都 文京区 小日向 2丁目 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩 7.0分)
・築:16.9 年 ・専有面積:22.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:76,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   3,454 円/㎡

24. 東京都 文京区 千駄木 3丁目 JR山手線 西日暮里駅 徒歩 7.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:20.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:2,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,771 円/㎡

25. 東京都 文京区 千駄木 3丁目 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩 7.0分)
・築:33.2 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   3,150 円/㎡

26. 東京都 文京区 千駄木 3丁目 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩 7.0分)
・築:33.2 年 ・専有面積:19.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   3,177 円/㎡

27. 東京都 文京区 小日向 1丁目 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 7.0分)
・築:14.2 年 ・専有面積:19.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   3,535 円/㎡

28. 東京都 文京区 小日向 1丁目 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩 7.0分)
・築:14.2 年 ・専有面積:19.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   3,083 円/㎡

29. 東京都 文京区 白山 4丁目 都営三田線 白山駅 徒歩 7.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:21.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,476 円/㎡

30. 東京都 文京区 千駄木 5丁目 東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   3,500 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

文京区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

文京区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
目黒区 五本木 (286) [エリア]85,908 円3,444 円/㎡22.0 年9 分25 ㎡
豊島区 池袋 (724) [エリア]68,699 円3,448 円/㎡20.2 年9 分21 ㎡
品川区 南大井 (103) [エリア]77,874 円3,444 円/㎡18.7 年9 分24 ㎡
世田谷区 代沢 (619) [エリア]86,538 円3,450 円/㎡19.8 年9 分25 ㎡
京浜急行本線 泉岳寺駅 (8) [沿線・駅]76,250 円3,450 円/㎡25.8 年6 分23 ㎡
都営浅草線 泉岳寺駅 (8) [沿線・駅]76,250 円3,450 円/㎡25.8 年6 分23 ㎡
都営新宿線 住吉駅 (173) [沿線・駅]64,758 円3,451 円/㎡22.1 年6 分20 ㎡
都営新宿線 曙橋駅 (57) [沿線・駅]79,456 円3,440 円/㎡24.9 年7 分24 ㎡
都営浅草線 戸越駅 (206) [沿線・駅]77,715 円3,455 円/㎡22.7 年6 分23 ㎡

文京区の近隣物件の家賃相場

『文京区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、文京区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 文京区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『文京区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オープンレジデンシア文京本郷台
東京都 文京区 湯島 4丁目126-1
湯島駅
徒歩7分
15階建
44部屋
RC造 2021年
ブランズ文京本郷一丁目(ブランズブンキョウホンゴウイッチョウメ)
東京都 文京区 本郷 1丁目126-26
春日駅
徒歩4分
11階建
45部屋
RC造 2021年
コンシェリア後楽園 HILLTOP SQUARE(コンシェリアコウラクエンヒルトップスクエア)
東京都 文京区 小石川 4丁目85-7
茗荷谷駅
徒歩9分
15階建
52部屋
RC造 2021年
ルジェンテ文京湯島(ルジェンテブンキョウユシマ)
東京都 文京区 湯島 2丁目205-3
湯島駅
徒歩5分
15階建
73部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク文京湯島(プレールドゥークブンキョウユシマ)
東京都 文京区 湯島 3丁目241-1
湯島駅
徒歩1分
15階建
73部屋
RC造 2021年
リビオ文京千駄木
東京都 文京区 千駄木 5丁目245-4
本駒込駅
徒歩5分
8階建
21部屋
RC造 2020年
クレイシア江戸川橋レーヴ
東京都 文京区 水道 2丁目17-12
江戸川橋駅
徒歩8分
10階建
33部屋
RC造 2020年
ルジェンテ文京根津
東京都 文京区 根津 1丁目1-18
根津駅
徒歩3分
14階建
39部屋
RC造 2020年
ライオンズ文京茗荷谷
東京都 文京区 大塚 4丁目
新大塚駅
徒歩9分
5階建
22部屋
RC造 2019年
グランドメゾン関口
東京都 文京区 関口 1丁目
早稲田駅
徒歩0分
8階建
90部屋
RC造 2019年
シャリエ御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
アトラス本郷三丁目
東京都 文京区 本郷 3丁目104-3
本郷三丁目駅
徒歩3分
14階建
59部屋
RC造 2019年
ブランズ文京小石川レジデンス
東京都 文京区 小石川 3丁目
後楽園駅
徒歩7分
7階建
37部屋
RC造 2019年
ルジェンテ文京春日
東京都 文京区 西片 1丁目19-5
春日駅
徒歩9分
14階建
39部屋
RC造 2019年
クレヴィア茗荷谷 文京の杜
東京都 文京区 大塚 3丁目14番6
茗荷谷駅
徒歩6分
10階建
27部屋
RC造 2019年
アリシア茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目
茗荷谷駅
徒歩0分
13階建
30部屋
RC造 2019年
大塚3丁目
東京都 文京区 大塚 3丁目
新大塚駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2019年
江戸川橋
東京都 文京区 水道 2丁目
江戸川橋駅
徒歩0分
8階建
31部屋
RC造 2019年
向丘一丁目
東京都 文京区 向丘 1丁目
白山駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2019年
グランリビオ ザ・レジデンス
東京都 文京区 湯島 3丁目
湯島駅
徒歩4分
14階建
121部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア本郷三丁目
東京都 文京区 本郷 3丁目
本郷三丁目駅
徒歩7分
10階建
22部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア本郷菊坂
東京都 文京区 本郷 5丁目
本郷三丁目駅
徒歩6分
8階建
19部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 文京区 水道 2丁目
飯田橋駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2019年
コンシェリア関口
東京都 文京区 関口 3丁目
護国寺駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2019年
アイルプレミアム千駄木
東京都 文京区 千駄木 4丁目
田端駅
徒歩9分
13階建
28部屋
RC造 2019年
本郷3丁目
東京都 文京区 本郷 3丁目
本郷三丁目駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 3丁目
御茶ノ水駅
徒歩6分
12階建
21部屋
RC造 2019年
ザ・サンメゾン文京小石川
東京都 文京区 小石川 4丁目
茗荷谷駅
徒歩7分
13階建
24部屋
RC造 2019年
コンシェリア目白台HILLSIDE SQUARE
東京都 文京区 関口 3丁目
江戸川橋駅
徒歩7分
9階建
45部屋
RC造 2019年
プレシス本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目
本駒込駅
徒歩2分
13階建
35部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア文京六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目
巣鴨駅
徒歩6分
4階建
22部屋
RC造 2019年
ルジェンテ東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目
東大前駅
徒歩0分
13階建
25部屋
RC造 2019年
エステムプラザ湯島
東京都 文京区 湯島 2丁目
本郷三丁目駅
徒歩0分
12階建
49部屋
RC造 2019年
グラン レ・ジェイド御茶ノ水
東京都 文京区 湯島 2丁目
御茶ノ水駅
徒歩7分
12階建
53部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目
湯島駅
徒歩0分
12階建
20部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア文京茗荷谷
東京都 文京区 大塚 3丁目
茗荷谷駅
徒歩8分
11階建
25部屋
RC造 2019年
コンシェリア小石川
東京都 文京区 小石川 3丁目
春日駅
徒歩0分
10階建
35部屋
RC造 2019年
本駒込6丁目
東京都 文京区 本駒込 6丁目
本駒込駅
徒歩0分
4階建
20部屋
RC造 2019年
オープン大塚3丁目
東京都 文京区 大塚 3丁目
新大塚駅
徒歩0分
11階建
20部屋
RC造 2019年
文京春日
東京都 文京区 春日 2丁目
茗荷谷駅
徒歩0分
4階建
50部屋
RC造 2019年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

文京区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、文京区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+10.4%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸アパートの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸アパート市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。文京区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。文京区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

文京区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、文京区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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