このページでは「大阪市城東区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、大阪市城東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市城東区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の城東区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2129.8円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -4.4%( -97.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,329件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,329件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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大阪市城東区 賃貸アパートの家賃相場動向

大阪市城東区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市城東区における1,329件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市城東区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 大阪市城東区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市城東区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 大阪市 城東区における年別推移

大阪府 大阪市 城東区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.9
3.7
33.5
2,129.8
円/㎡
-4.4%
416

2016
7.3
7.6
31.1
2,226.9
円/㎡
+10.5%
503

2015
9.1
12.5
32.5
2,014.6
円/㎡
- 410

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
7.2
32.4
2,019.8
円/㎡
+0.3%
4,086

2016
8.9
7.5
33.4
2,014.2
円/㎡
+4.4%
7,516

2015
10.4
11.1
33.7
1,928.9
円/㎡
- 8,906

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市城東区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市城東区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市城東区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1328件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市城東区 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市城東区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,186 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,157 円/㎡99 %
築20年・残存価値2,019 円/㎡92 %
築30年・残存価値1,771 円/㎡81 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 大阪市城東区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、城東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市城東区における直接賃貸物件一覧

大阪市城東区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市城東区の周辺環境

人口密度が高い区

城東区は大阪市東部にある区で大阪城の東にあたります。鉄道のアクセスが良い地域では高層マンションが多く、政令指定都市で人口密度が一番高く19,730人/平方キロメートルです。

鉄道はJR大阪環状線・片町線、京阪電車、大阪市営地下鉄が走る区です。鉄道網が整備されていて大阪中心部やビジネス街へのアクセスが容易で利便性が高い地域になります。京橋駅に近く江戸時代から東海道の宿場で栄えた地域であり、今でも街が発展しています。飲食店、大型商業施設などが充実した地域で、人口密度の高いこともあり、食品系スーパーが区内に多くあり生活の利便性が高くなっています。

リラックス効果がある公園

中浜せせらぎの里は、都市公園で300本の桜の木があります。桜の開花では、花見を楽しまれる方が訪れます。水琴窟、明治時代のレンガ積みの下水管があり憩いのスポットにもなっています。水琴窟は、水滴が落ちるときに発せられる音でリラックス効果があります。

この区の周辺では、大阪城公園や鶴見緑地があり自然に親しむ環境が身近にあります。広大な自然環境は忙しい生活から解き放たれた時間の流れがあります。スポーツや散策が楽しめる空間は、気分転換に最適です。

大阪市城東区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市城東区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市城東区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市城東区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市城東区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『新喜多』における平均単価 2,341万円/㎡(家賃相場 59,342万円)、 最も低いエリアは、『古市』における平均単価 1,732万円/㎡(家賃相場 78,278万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市城東区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
中央64,985 円2,213 円/㎡33 件-
中浜65,712 円2,309 円/㎡66 件-
今福南61,810 円1,898 円/㎡63 件-
今福東49,800 円1,983 円/㎡15 件-
今福西59,460 円1,937 円/㎡38 件-
古市78,278 円1,732 円/㎡18 件-
天王田55,786 円1,957 円/㎡14 件-
成育70,620 円2,082 円/㎡92 件-
放出西53,636 円2,101 円/㎡12 件-
新喜多59,342 円2,341 円/㎡79 件-
新喜多東58,971 円2,248 円/㎡69 件-
東中浜59,710 円2,246 円/㎡74 件-
永田64,376 円1,999 円/㎡125 件-
蒲生67,421 円2,300 円/㎡63 件-
諏訪61,430 円2,123 円/㎡247 件-
野江60,619 円2,070 円/㎡130 件-
関目58,767 円2,218 円/㎡30 件-
鴫野東81,660 円2,059 円/㎡178 件-
鴫野東三丁目83,500 円2,026 円/㎡8 件-
鴫野西73,375 円2,246 円/㎡52 件-

大阪市城東区の過去の掲載データを調べる

大阪市城東区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市城東区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『大阪市城東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目 大阪中央線 深江橋駅 徒歩 7.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:31.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,800 円・礼金:180,000 円(3.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,904 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野東 3丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:200,000 円(3.3ヶ月) ・償却・敷引:150,000 円(2.5ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,000 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 城東区 諏訪 1丁目 JR片町線 放出駅 徒歩 7.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,481 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目21-14 大阪中央線 深江橋駅 徒歩 7.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,000 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目21-10 大阪中央線 深江橋駅 徒歩 7.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,000 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 城東区 中浜 2丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 7.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.3ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,178 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 城東区 中浜 2丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 7.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,104 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 城東区 野江 3 京阪本線 野江駅 徒歩 7.0分)
・築:26.9 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,933 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 城東区 中浜 3丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 7.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:5,000 円・礼金:120,000 円(1.9ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,276 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 城東区 諏訪 1丁目9-5 JR片町線 放出駅 徒歩 7.0分)
・築:24.1 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,481 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 城東区 諏訪 1丁目9-5 JR片町線 放出駅 徒歩 7.0分)
・築:24.1 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,481 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 城東区 中浜 3丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 7.0分)
・築:0.08 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,500 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 城東区 中浜 3丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 7.0分)
・築:0.08 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:120,000 円(1.9ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,279 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 城東区 中浜 3丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 7.0分)
・築:0.08 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:120,000 円(1.9ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,272 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 城東区 中浜 3丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 7.0分)
・築:0.08 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:120,000 円(1.9ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,276 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 城東区 中浜 3丁目 大阪今里筋線 緑橋駅 徒歩 7.0分)
・築:0.08 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,497 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 1丁目12-12 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:12.2 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:2,500 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,932 円/㎡

18. 大阪府 大阪市 城東区 諏訪 1丁目9-5 JR片町線 放出駅 徒歩 7.0分)
・築:24.2 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,481 円/㎡

19. 大阪府 大阪市 城東区 永田 4丁目 大阪中央線 深江橋駅 徒歩 7.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:32.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,700 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   65,500円    単価   2,034 円/㎡

20. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   60,500円    単価   2,041 円/㎡

21. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   58,500円    単価   2,124 円/㎡

22. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   58,500円    単価   2,135 円/㎡

23. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,033 円/㎡

24. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   59,500円    単価   2,007 円/㎡

25. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   57,500円    単価   2,098 円/㎡

26. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,998 円/㎡

27. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   57,500円    単価   2,087 円/㎡

28. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.7ヶ月)

家賃   58,500円    単価   1,973 円/㎡

29. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   56,500円    単価   2,051 円/㎡

30. 大阪府 大阪市 城東区 新喜多東 2丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 7.0分)
・築:0.3 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   56,500円    単価   2,062 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市城東区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市城東区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市城東区 諏訪 (247) [エリア]61,430 円2,123 円/㎡9.3 年8 分30 ㎡
大阪市西成区 千本南 (50) [エリア]60,620 円2,132 円/㎡8.2 年7 分29 ㎡
大阪市西区 本田 (3) [エリア]64,000 円2,146 円/㎡6.7 年7 分29 ㎡
大阪市阿倍野区 阪南町 (157) [エリア]67,668 円2,169 円/㎡9.0 年7 分33 ㎡

大阪市城東区の近隣物件の家賃相場

『大阪市城東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市城東区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市城東区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『大阪市城東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シティテラス京橋
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 1丁目2
京橋駅
徒歩6分
15階建
212部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
ポレスター城東深江橋
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4丁目3
深江橋駅
徒歩1分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
WOB京橋(ウォブ)
大阪府 大阪市 城東区 蒲生 2
京橋駅
徒歩10分
13階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目12
野江駅
徒歩11分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リブリ・アベリア
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
鴫野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
アイソレイユ
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 5
鴫野駅
徒歩5分
3階建
5部屋
鉄骨造 2017年
ミレグランデアネックス
大阪府 大阪市 城東区 放出西 2
鴫野駅
徒歩12分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セントポーリア大阪城
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 2
京橋駅
徒歩8分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エンブレイス鴫野II
大阪府 大阪市 城東区 鴫野東 2
鴫野駅
徒歩4分
3階建
10部屋
鉄骨造 2017年
アルカンシエルオー
大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 1
京橋駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エワル城東
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
緑橋駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ドゥエリング関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 5
関目成育駅
徒歩2分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ソレイユルヴァン
大阪府 大阪市 城東区 成育 4
関目駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランメイツ関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2丁目6
野江駅
徒歩11分
7階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラディオ成育
大阪府 大阪市 城東区 成育 4
関目成育駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
フジパレス関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 2
関目駅
徒歩11分
3階建
木造 2017年
ewalu城東
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 1
鴫野駅
徒歩7分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リバティ京橋EAST
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1
京橋駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ボーノボーノ
大阪府 大阪市 城東区 野江 3
野江内代駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2017年
カレッジ諏訪
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4
深江橋駅
徒歩7分
2階建
木造 2017年
エンブレイス鴫野I
大阪府 大阪市 城東区 鴫野東 2
鴫野駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
LiveCasa城東野江
大阪府 大阪市 城東区 野江 4
野江内代駅
徒歩5分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フォレスト蒲生
大阪府 大阪市 城東区 今福西 1
蒲生四丁目駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
スプランディッド野江
大阪府 大阪市 城東区 野江 2
野江内代駅
徒歩8分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
CP深江橋
大阪府 大阪市 城東区 永田 4
深江橋駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ライブカーサ城東野江
大阪府 大阪市 城東区 野江 4
野江内代駅
徒歩3分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ドゥエリング蒲生
大阪府 大阪市 城東区 今福西 3
蒲生四丁目駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サンメゾン京橋エルド
大阪府 大阪市 城東区 野江 1丁目15
蒲生四丁目駅
徒歩8分
13階建
100部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
TsCLUB参番館
大阪府 大阪市 城東区 野江 3
野江駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2016年
ハレカイラ
大阪府 大阪市 城東区 諏訪 4
深江橋駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャルマン緑橋
大阪府 大阪市 城東区 東中浜 9
深江橋駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
プラウド関目
大阪府 大阪市 城東区 関目 6丁目1
関目駅
徒歩6分
8階建
108部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
アイファースト成育
大阪府 大阪市 城東区 成育 1
野江駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン野江
大阪府 大阪市 城東区 成育 1
野江駅
徒歩1分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
PROSPERITA(プロスペリタ)
大阪府 大阪市 城東区 永田 1
放出駅
徒歩14分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
アーバンカーサ蒲生
大阪府 大阪市 城東区 蒲生 3
蒲生四丁目駅
徒歩3分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリオ永田
大阪府 大阪市 城東区 永田 4
深江橋駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
ドゥエリング京橋
大阪府 大阪市 城東区 新喜多 1
京橋駅
徒歩7分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ナガラ
大阪府 大阪市 城東区 永田 4
深江橋駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プリムローズエレガント
大阪府 大阪市 城東区 野江 1
京橋駅
徒歩7分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

大阪市城東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市城東区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市城東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.3%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸アパート市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

大阪市全体が減少する中で、大阪市城東区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.3%)にあり、大阪市(-3.7%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

大阪市城東区 $kind_labe人口推移 大阪市城東区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市城東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市城東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市城東区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -2.29%
2045 16.1 万人 -1.89%
2040 16.4 万人 -1.49%
2035 16.7 万人 -1.09%
2030 16.9 万人 -0.57%
2025 17.0 万人 +0.31%
2020 16.9 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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