このページでは「蕨市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、蕨市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

蕨市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の蕨市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2398.4円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +5.3%( +121.4円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、2,781件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,781件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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蕨市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

蕨市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
さいたま市 59,546 円2,012 円/㎡30,928 件-
川口市 61,977 円2,128 円/㎡15,084 件-
戸田市 65,264 円2,184 円/㎡2,655 件-

蕨市 賃貸アパートの家賃相場動向

蕨市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、蕨市における2,781件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
蕨市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 蕨市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

蕨市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

埼玉県 蕨市における年別推移

埼玉県 蕨市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.8
12.5
26.9
2,398.4
円/㎡
+5.3%
373

2016
11.3
15.8
30.3
2,277.0
円/㎡
+2.8%
889

2015
17.2
21.5
29.5
2,215.7
円/㎡
- 1,519

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.3
14.4
33.7
1,866.9
円/㎡
+3.4%
18,059

2016
18.2
13.1
36.9
1,805.0
円/㎡
+5.4%
46,770

2015
25.9
18.1
36.4
1,712.8
円/㎡
- 91,034

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『蕨市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

蕨市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する蕨市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2781件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

蕨市 築年数に対する家賃相場の傾向

蕨市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,519 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,385 円/㎡95 %
築20年・残存価値2,245 円/㎡89 %
築30年・残存価値2,098 円/㎡83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 蕨市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、蕨市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

蕨市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、蕨市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 蕨市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、蕨市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

蕨市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『塚越』における平均単価 2,455万円/㎡(家賃相場 62,260万円)、 最も低いエリアは、『さいたま市岩槻区』における平均単価 1,626万円/㎡(家賃相場 55,622万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

蕨市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
中央61,175 円2,241 円/㎡711 件-
北町58,503 円2,173 円/㎡304 件-
南町58,479 円2,359 円/㎡409 件-
塚越62,260 円2,455 円/㎡664 件-
錦町66,237 円2,072 円/㎡693 件-

蕨市の過去の掲載データを調べる

蕨市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、蕨市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『蕨市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 蕨市 南町 1丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,666 円/㎡

2. 埼玉県 蕨市 錦町 2丁目 JR埼京線 戸田駅 徒歩 12.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:64,000 円(1.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,208 円/㎡

3. 埼玉県 蕨市 塚越 5丁目 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 12.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,400 円/㎡

4. 埼玉県 蕨市 塚越 5丁目 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 12.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,398 円/㎡

5. 埼玉県 蕨市 錦町 2丁目 JR埼京線 戸田駅 徒歩 12.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:31,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:31,000 円(0.5ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,564 円/㎡

6. 埼玉県 蕨市 錦町 2丁目 JR埼京線 戸田駅 徒歩 12.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:28,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:28,500 円(0.5ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,357 円/㎡

7. 埼玉県 蕨市 錦町 2丁目 JR埼京線 戸田駅 徒歩 12.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,300 円・礼金:27,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:27,000 円(0.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,233 円/㎡

8. 埼玉県 蕨市 錦町 2丁目 JR埼京線 戸田駅 徒歩 12.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,300 円・礼金:31,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:31,000 円(0.5ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,564 円/㎡

9. 埼玉県 蕨市 中央 2丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,616 円/㎡

10. 埼玉県 蕨市 中央 2丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:25.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,532 円/㎡

11. 埼玉県 蕨市 中央 2丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,415 円/㎡

12. 埼玉県 蕨市 中央 2丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,576 円/㎡

13. 埼玉県 蕨市 中央 5丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,175 円/㎡

14. 埼玉県 蕨市 中央 2丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:24.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,343 円/㎡

15. 埼玉県 蕨市 南町 2丁目 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 12.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:23.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,229 円/㎡

16. 埼玉県 蕨市 南町 2丁目 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 12.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:23.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,229 円/㎡

17. 埼玉県 蕨市 南町 2丁目 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 12.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,661 円/㎡

18. 埼玉県 蕨市 中央 4丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,453 円/㎡

19. 埼玉県 蕨市 中央 5丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,092 円/㎡

20. 埼玉県 蕨市 塚越 5丁目 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 12.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,398 円/㎡

21. 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,845 円/㎡

22. 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,860 円/㎡

23. 埼玉県 蕨市 塚越 3丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,860 円/㎡

24. 埼玉県 蕨市 錦町 2丁目 JR埼京線 戸田駅 徒歩 12.0分)
・築:7.9 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.5ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,592 円/㎡

25. 埼玉県 蕨市 中央 5丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 12.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,054 円/㎡

26. 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目 JR埼京線 戸田駅 徒歩 12.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,592 円/㎡

27. 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目 JR埼京線 戸田駅 徒歩 12.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,200 円/㎡

28. 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目 JR埼京線 戸田駅 徒歩 12.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,291 円/㎡

29. 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目 JR埼京線 戸田駅 徒歩 12.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,185 円/㎡

30. 埼玉県 蕨市 錦町 1丁目 JR埼京線 戸田駅 徒歩 12.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,500 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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蕨市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

蕨市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市浦和区 前地 (130) [エリア]59,962 円2,263 円/㎡21.1 年15 分27 ㎡
さいたま市浦和区 高砂 (16) [エリア]60,125 円2,266 円/㎡19.5 年14 分27 ㎡
蕨市 中央 (711) [エリア]61,175 円2,241 円/㎡21.0 年13 分29 ㎡
和光市 下新倉 (396) [エリア]69,042 円2,240 円/㎡17.4 年17 分33 ㎡
東武東上本線 和光市駅 (1,265) [沿線・駅]68,563 円2,260 円/㎡19.6 年15 分32 ㎡
東京メトロ有楽町線 和光市駅 (1,013) [沿線・駅]69,422 円2,262 円/㎡19.0 年11 分32 ㎡
東京メトロ副都心線 和光市駅 (997) [沿線・駅]69,380 円2,265 円/㎡19.1 年11 分32 ㎡
東京メトロ 東京メトロ副都心線 (1,165) [沿線・駅]69,037 円2,252 円/㎡19.1 年12 分32 ㎡
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 (1,237) [沿線・駅]68,668 円2,244 円/㎡19.3 年12 分32 ㎡

蕨市の近隣物件の家賃相場

『蕨市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、蕨市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 蕨市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『蕨市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン蕨中央
埼玉県 蕨市 中央 3丁目
蕨駅
徒歩5分
15階建
71部屋
RC造 2019年
ネベル蕨中央
埼玉県 蕨市 中央 3丁目18-5
蕨駅
徒歩12分
15階建
71部屋
RC造 2018年
プラウド蕨
埼玉県 蕨市 中央 2丁目
蕨駅
徒歩9分
7階建
58部屋
RC造 2018年
蕨中央
埼玉県 蕨市 中央 2丁目
蕨駅
徒歩0分
7階建
58部屋
RC造 2018年
オハナ蕨錦町
埼玉県 蕨市 錦町 2丁目
戸田駅
徒歩15分
11階建
129部屋
RC造 2018年
ミルト ブリーゼ S
埼玉県 蕨市 中央 4丁目5-15
蕨駅
徒歩8分
4階建
RC造 2017年
レオネクストヴィーダフォルトナ
埼玉県 蕨市 中央 4丁目11-13
蕨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
ピースコート
埼玉県 蕨市 錦町 1丁目16-18
戸田駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
GRAN COURT
埼玉県 蕨市 北町 1丁目17-10
北戸田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
M・ I
埼玉県 蕨市 北町 1丁目8-6
蕨駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
NTレジデンス
埼玉県 蕨市 北町 1丁目16-3
蕨駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
グランコート
埼玉県 蕨市 北町 1丁目17-10
蕨駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・M・I
埼玉県 蕨市 北町 1丁目8-6
蕨駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
リブル・M・ I
埼玉県 蕨市 北町 1丁目8-6
蕨駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
ルネ蕨ガーデンシティ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目25-7
蕨駅
徒歩12分
12階建
165部屋
RC造 2016年
SPITZDACH HAUS
埼玉県 蕨市 北町 2丁目12-29
蕨駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
シュッピッツダッハハウス
埼玉県 蕨市 北町 2丁目12-29
蕨駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
カーサ・グリシーナ
埼玉県 蕨市 北町 5丁目7-24
蕨駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2016年
DEARCOURT
埼玉県 蕨市 中央 2丁目14-26
蕨駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2016年
クレール V
埼玉県 蕨市 中央 2丁目35-3
蕨駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
レスコート蕨
埼玉県 蕨市 中央 2丁目17-19
戸田公園駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年
BROWNIES・CHUO
埼玉県 蕨市 中央 3丁目17-11
戸田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ディアコートA棟
埼玉県 蕨市 中央 3丁目3-7
蕨駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ディアコートB棟
埼玉県 蕨市 中央 3丁目3-7
蕨駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・蕨中央
埼玉県 蕨市 中央 3丁目16-12
蕨駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
ルナコート
埼玉県 蕨市 中央 3丁目31-1
蕨駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
サニーヒル II
埼玉県 蕨市 塚越 3丁目21-3
蕨駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
マ・メゾン TOMA
埼玉県 蕨市 塚越 4丁目4-10
蕨駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ガーデンパレスII
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目50-14
西川口駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
ガーラ・レジデンス蕨市民公園
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目26-2
西川口駅
徒歩8分
12階建
35部屋
RC造 2016年
ファンシー蕨
埼玉県 蕨市 塚越 5丁目6-15
西川口駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
グレーシア
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目8-8
西川口駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
タンジェントスクエア
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目24-5
西川口駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ルミエール
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目23-6
西川口駅
徒歩10分
2階建
その他 2016年
レジデンス塚越
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目20-13
川口駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
塚越OS館
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目3-1
西川口駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ビューノ・ラシーネ
埼玉県 蕨市 錦町 1丁目17-34
戸田駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
アヴェニール コート
埼玉県 蕨市 錦町 2丁目15-1
戸田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
蕨市錦町2丁目シャーメゾン
埼玉県 蕨市 錦町 2丁目15-1
戸田駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 2016年
メゾン アイリス
埼玉県 蕨市 南町 2丁目16-16
蕨駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

蕨市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、蕨市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

蕨市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸アパート市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

蕨市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、蕨市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

蕨市 $kind_labe人口推移 蕨市における人口推移・動向を調べることができます

蕨市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

蕨市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、蕨市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -1.12%
2045 7.4 万人 -0.83%
2040 7.4 万人 -0.40%
2035 7.5 万人 -0.04%
2030 7.5 万人 +0.05%
2025 7.5 万人 +0.49%
2020 7.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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