このページでは「幸手市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、幸手市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

幸手市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の幸手市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1568.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +18.0%( +239.2円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、819件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、819件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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幸手市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

幸手市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
久喜市 51,190 円1,481 円/㎡2,381 件-

幸手市 賃貸アパートの家賃相場動向

幸手市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、幸手市における819件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
幸手市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 幸手市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

幸手市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

埼玉県 幸手市における年別推移

埼玉県 幸手市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.1
12.4
32.1
1,568.1
円/㎡
+18.0%
49

2016
16.8
12.6
41.3
1,329.0
円/㎡
+8.4%
387

2015
26.7
14.8
43.8
1,226.5
円/㎡
- 383

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.3
14.4
33.7
1,866.9
円/㎡
+3.4%
18,059

2016
18.2
13.1
36.9
1,805.0
円/㎡
+5.4%
46,770

2015
25.9
18.1
36.4
1,712.8
円/㎡
- 91,034

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『幸手市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

幸手市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する幸手市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「819件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

幸手市 築年数に対する家賃相場の傾向

幸手市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,436 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,316 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,237 円/㎡86 %
築30年・残存価値1,199 円/㎡84 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 幸手市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、幸手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

幸手市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、幸手市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 幸手市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、幸手市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

幸手市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『緑台』における平均単価 1,520万円/㎡(家賃相場 46,212万円)、 最も低いエリアは、『大字千塚』における平均単価 936万円/㎡(家賃相場 54,647万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

幸手市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
44,492 円1,335 円/㎡61 件-
49,054 円1,321 円/㎡158 件-
大字上高野56,333 円1,169 円/㎡18 件-
48,388 円1,167 円/㎡130 件-
上高野58,000 円1,150 円/㎡7 件-
46,913 円1,235 円/㎡86 件-
大字千塚54,647 円936 円/㎡17 件-
大字下川崎53,351 円1,158 円/㎡37 件-
大字天神島54,000 円1,065 円/㎡5 件-
大字幸手50,640 円1,450 円/㎡203 件-
大字権現堂55,895 円1,069 円/㎡19 件-
大字神扇53,143 円1,054 円/㎡7 件-
緑台46,212 円1,520 円/㎡40 件-
西61,143 円1,376 円/㎡12 件-

幸手市の過去の掲載データを調べる

幸手市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、幸手市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『幸手市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 幸手市 大字幸手 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,182 円/㎡

2. 埼玉県 幸手市 北 2 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,020 円/㎡

3. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,236 円/㎡

4. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,236 円/㎡

5. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 831-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,218 円/㎡

6. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 831-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,218 円/㎡

7. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 829-4 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,115 円/㎡

8. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 829-4 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,115 円/㎡

9. 埼玉県 幸手市 北 2丁目4-9 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,020 円/㎡

10. 埼玉県 幸手市 北 2丁目4-9 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,020 円/㎡

11. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,196 円/㎡

12. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,196 円/㎡

13. 埼玉県 幸手市 北 1丁目 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,082 円/㎡

14. 埼玉県 幸手市 北 1丁目 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,082 円/㎡

15. 埼玉県 幸手市 北 1丁目 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,127 円/㎡

16. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 829-4 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,093 円/㎡

17. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 829-4 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,093 円/㎡

18. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 831-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,152 円/㎡

19. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 831-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,130 円/㎡

20. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 831-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,130 円/㎡

21. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 831-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,152 円/㎡

22. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 831-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,130 円/㎡

23. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 831-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,152 円/㎡

24. 埼玉県 幸手市 大字下川崎 831-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:10.1 年 ・専有面積:45.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,196 円/㎡

25. 埼玉県 幸手市 大字幸手 163-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:11.1 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,182 円/㎡

26. 埼玉県 幸手市 大字幸手 163-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:11.1 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,182 円/㎡

27. 埼玉県 幸手市 大字幸手 163-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:11.2 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,151 円/㎡

28. 埼玉県 幸手市 大字幸手 163-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:11.2 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,151 円/㎡

29. 埼玉県 幸手市 大字幸手 163-1 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,160 円/㎡

30. 埼玉県 幸手市 北 2丁目4-9 東武日光線 幸手駅 徒歩 17.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:46.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   955 円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

幸手市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

幸手市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
入間市 大字寺竹 (18) [エリア]57,083 円1,297 円/㎡12.0 年25 分45 ㎡
春日部市 緑町 (240) [エリア]54,438 円1,297 円/㎡16.0 年17 分44 ㎡
鴻巣市 三ツ木 (21) [エリア]52,048 円1,291 円/㎡14.4 年25 分43 ㎡
杉戸町 杉戸 (141) [エリア]49,553 円1,288 円/㎡13.7 年17 分42 ㎡
東武日光線 杉戸高野台駅 (259) [沿線・駅]49,768 円1,291 円/㎡13.7 年18 分41 ㎡
JR宇都宮線 栗橋駅 (514) [沿線・駅]50,988 円1,282 円/㎡12.2 年19 分43 ㎡
東武日光線 幸手駅 (755) [沿線・駅]49,633 円1,281 円/㎡14.6 年22 分42 ㎡
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 (994) [沿線・駅]48,590 円1,314 円/㎡14.4 年19 分39 ㎡
JR宇都宮線 白岡駅 (641) [沿線・駅]53,835 円1,273 円/㎡14.9 年25 分44 ㎡

幸手市の近隣物件の家賃相場

『幸手市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、幸手市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 幸手市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『幸手市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フローラ
埼玉県 幸手市 南 1丁目4-10
幸手駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
シェーンハイムIII
埼玉県 幸手市 南 3丁目17-3
幸手駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
ノースヒル
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-13
幸手駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
プリマサラカリーノ壱番館
埼玉県 幸手市 中 1丁目7-18
幸手駅
徒歩5分

木造 2016年
ExcelCourtB
埼玉県 幸手市 南 1丁目3-24
幸手駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2016年
フィオーレ10
埼玉県 幸手市 東 2丁目41-38
幸手駅
徒歩14分
2階建
木造 2015年
ハピネス ミネ
埼玉県 幸手市 南 1丁目4-13
幸手駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
シェーンハイム3
埼玉県 幸手市 南 3丁目17-3
幸手駅
徒歩9分

木造 2015年
中村ハイツ
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-13
幸手駅
徒歩9分

木造 2015年
カームハイツ
埼玉県 幸手市 南 3丁目10-6
幸手駅
徒歩9分

木造 2015年
アーク
埼玉県 幸手市 南 3丁目6-12
幸手駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ル・ソレイユ
埼玉県 幸手市 中 1丁目17-33
幸手駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
ソレイユ
埼玉県 幸手市 北 1丁目6-16
幸手駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
REN
埼玉県 幸手市 東 5丁目9-17
幸手駅
徒歩21分
2階建
木造 2013年
REN II
埼玉県 幸手市 東 5丁目9-17
幸手駅
徒歩22分
2階建
木造 2013年
レジェンド
埼玉県 幸手市 南 3丁目23-12
幸手駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
PRIMALamiacasa
埼玉県 幸手市 南 3丁目13-22
幸手駅
徒歩7分

木造 2013年
パールメゾン
埼玉県 幸手市 上高野 1丁目547-2
幸手駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
アモーレII
埼玉県 幸手市 南 3丁目2-1
幸手駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
シエル
埼玉県 幸手市 南 3丁目6-12
幸手駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
グランチェスタ
埼玉県 幸手市 大字幸手 1959-1
幸手駅
徒歩22分

木造 2012年
REN2
埼玉県 幸手市 東 5丁目9-17
幸手駅
徒歩22分

木造 2012年
REN3
埼玉県 幸手市 東 5丁目9-17
幸手駅
徒歩22分

木造 2012年
ソレイユ
埼玉県 幸手市 大字神扇 1488-1
杉戸高野台駅
徒歩36分

木造 2012年
マ・メゾン2
埼玉県 幸手市 大字幸手 5396-1
幸手駅
徒歩24分

木造 2012年
ベルヒルズ
埼玉県 幸手市 中 5丁目29-14
幸手駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
アモーレ2
埼玉県 幸手市 南 3丁目2-1
幸手駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
サクラハイツ
埼玉県 幸手市 大字権現堂 1440-2
幸手駅
徒歩25分

木造 2011年
M105
埼玉県 幸手市 中 1丁目6-17
幸手駅
徒歩5分

木造 2011年
メゾンポワール3
埼玉県 幸手市 大字上高野 2135-1
杉戸高野台駅
徒歩10分

木造 2011年
メゾンポワール4
埼玉県 幸手市 大字上高野 2135-1
杉戸高野台駅
徒歩10分

木造 2011年
ベルメゾン桜3
埼玉県 幸手市 大字幸手 2621
幸手駅
徒歩26分

木造 2011年
ルミナス
埼玉県 幸手市 中 3丁目6-35
幸手駅
徒歩10分

木造 2011年
レオネクストREN
埼玉県 幸手市 東 5丁目9-6
幸手駅
徒歩21分
2階建
木造 2010年
若宮
埼玉県 幸手市 吉野 373-1
杉戸高野台駅
徒歩16分

木造 2010年
メゾン二番館
埼玉県 幸手市 東 1丁目12-22
幸手駅
徒歩15分

木造 2010年
レオパレスケントコート
埼玉県 幸手市 緑台 1丁目79-9
幸手駅
徒歩20分

木造 2010年
メゾン・ポワール1
埼玉県 幸手市 大字上高野 1928-1
杉戸高野台駅
徒歩10分

木造 2010年
メゾン・ポワール2
埼玉県 幸手市 大字上高野 1928-1
杉戸高野台駅
徒歩10分

木造 2010年
サンクレア
埼玉県 幸手市 大字幸手 5472-2
杉戸高野台駅
徒歩16分

木造 2010年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

幸手市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、幸手市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

幸手市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、幸手市での人口が大幅に減少(-15.5%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

幸手市 $kind_labe人口推移 幸手市における人口推移・動向を調べることができます

幸手市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

幸手市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、幸手市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 3.4 万人 -7.31%
2045 3.6 万人 -7.57%
2040 3.9 万人 -7.26%
2035 4.2 万人 -6.49%
2030 4.5 万人 -5.53%
2025 4.8 万人 -4.32%
2020 5.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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