このページでは「さいたま市浦和区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、さいたま市浦和区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市浦和区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の浦和区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2240.6円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -1.7%( -37.7円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、2,791件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,791件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

さいたま市浦和区の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

さいたま市浦和区 賃貸アパートの家賃相場動向

さいたま市浦和区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、さいたま市浦和区における2,791件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま市浦和区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 さいたま市浦和区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市浦和区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 浦和区における年別推移

埼玉県 さいたま市 浦和区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.5
17.2
28.1
2,240.6
円/㎡
-1.7%
240

2016
11.9
13.6
30.4
2,278.4
円/㎡
+9.2%
787

2015
18.1
22.0
30.5
2,087.3
円/㎡
- 1,764

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.6
14.1
31.6
2,049.6
円/㎡
+4.5%
3,390

2016
19.0
12.5
35.0
1,960.4
円/㎡
+4.9%
9,323

2015
24.8
18.3
34.5
1,868.2
円/㎡
- 18,215

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.3
14.4
33.7
1,866.9
円/㎡
+3.4%
18,059

2016
18.2
13.1
36.9
1,805.0
円/㎡
+5.4%
46,770

2015
25.9
18.1
36.4
1,712.8
円/㎡
- 91,034

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市浦和区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま市浦和区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市浦和区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2791件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市浦和区 築年数に対する家賃相場の傾向

さいたま市浦和区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,479 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,310 円/㎡93 %
築20年・残存価値2,141 円/㎡86 %
築30年・残存価値1,971 円/㎡80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 さいたま市浦和区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦和区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

さいたま市浦和区における直接賃貸物件一覧

さいたま市浦和区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

さいたま市浦和区の周辺環境

埼玉の中心地

浦和区は、さいたま市の南部寄りで旧浦和市を中心とした埼玉県庁などの行政機関がある区です。古代この地まで東京湾となっていて、入間川の流れが屈曲してできた街で、「浦曲」が浦和の由来となったようです。

中山道の宿場があった場所で大宮より栄えていたことが今に至っています。駅前には商業施設や文教施設が多く集まっています。埼玉の主要な企業やマスメディアは、浦和周辺に存在しています。関東大震災後、昭和初期より住宅地に優れている地域とされてこの地に人口が増加したとされています。そのため、区内は市街地中心で構成されています。近年では、東京へのアクセスが良いこともあり、ベットタウンとしての高層マンションがさいたま市で一番多く建っています。

浦和周辺では、ウナギのかば焼き発祥とされてウナギのかば焼き店が多くあります。Jリーグの浦和ダイヤモンド浦和は埼玉サッカー発祥の地でもあり、レッズのホームグラウンドのさいたま市駒場スタジアムがあります。

文教地区として発達

北浦和公園は、大きな噴水がある県営の都市公園です。音楽に合わせて噴水が稼働するもので日中は2時間おきに噴水と音楽のショーが見られます。入場無料で市民の憩いの場所となります。園内には、埼玉県立近代美術館があり芸術を楽しまれる方が利用しています。

さいたま市青少年宇宙科学館は、プラネタリウム館と科学館の施設です。若田宇宙飛行士にゆかりがある土地とされます。科学・宇宙への興味が湧く施設で、学校行事での利用が多いようです。

さいたま市浦和区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、さいたま市浦和区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 さいたま市浦和区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、さいたま市浦和区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

さいたま市浦和区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『東仲町』における平均単価 2,532万円/㎡(家賃相場 70,153万円)、 最も低いエリアは、『皇山町』における平均単価 1,267万円/㎡(家賃相場 52,875万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

さいたま市浦和区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上木崎63,807 円2,185 円/㎡394 件-
仲町57,383 円2,100 円/㎡47 件-
元町60,518 円2,076 円/㎡191 件-
前地59,962 円2,263 円/㎡130 件-
北浦和58,563 円2,186 円/㎡150 件-
大東57,500 円1,459 円/㎡68 件-
岸町65,110 円2,237 円/㎡223 件-
常盤60,628 円2,407 円/㎡215 件-
木崎68,389 円1,562 円/㎡135 件-
本太59,633 円2,324 円/㎡320 件-
東仲町70,153 円2,532 円/㎡111 件-
東岸町61,694 円2,298 円/㎡36 件-
東高砂町66,857 円2,461 円/㎡28 件-
瀬ケ崎51,033 円1,721 円/㎡151 件-
皇山町52,875 円1,267 円/㎡8 件-
神明51,238 円2,399 円/㎡84 件-
針ケ谷59,455 円2,213 円/㎡133 件-
領家58,711 円2,116 円/㎡331 件-
駒場62,000 円1,458 円/㎡20 件-
高砂60,125 円2,266 円/㎡16 件-

さいたま市浦和区の過去の掲載データを調べる

さいたま市浦和区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、さいたま市浦和区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『さいたま市浦和区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 6丁目 JR京浜東北線 与野駅 徒歩 13.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,057 円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   2,080 円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,530 円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 浦和区 神明 2丁目 JR武蔵野線 武蔵浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,666 円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 5丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,559 円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,262 円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 浦和区 針ケ谷 1 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,192 円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 6 JR京浜東北線 与野駅 徒歩 13.0分)
・築:6.9 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,302 円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 6丁目 JR京浜東北線 与野駅 徒歩 13.0分)
・築:6.9 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,321 円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,580 円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:73,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,580 円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 6丁目 JR京浜東北線 与野駅 徒歩 13.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,359 円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 6丁目 JR京浜東北線 与野駅 徒歩 13.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,340 円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,474 円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,509 円/㎡

16. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:71,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,509 円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,474 円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 浦和区 前地 1丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:12.1 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,500 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,147 円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 1丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:26.1 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,250 円/㎡

20. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目3-13 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:26.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,567 円/㎡

21. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:2.2 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:4,500 円・礼金:37,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:37,500 円(0.5ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,532 円/㎡

22. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 3丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:12.4 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-05]
・管理費:2,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,653 円/㎡

23. 埼玉県 さいたま市 浦和区 領家 6丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,147 円/㎡

24. 埼玉県 さいたま市 浦和区 本太 3丁目 JR京浜東北線 北浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:2.3 年 ・専有面積:29.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:4,500 円・礼金:36,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:36,500 円(0.5ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,464 円/㎡

25. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:5.5 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:2,500 円・礼金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,508 円/㎡

26. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:5.5 年 ・専有面積:26.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:2,500 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,567 円/㎡

27. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:5.5 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:2,500 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,438 円/㎡

28. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目3-13 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:5.6 年 ・専有面積:26.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:2,500 円・礼金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,642 円/㎡

29. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目3-13 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:5.6 年 ・専有面積:26.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:2,500 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,567 円/㎡

30. 埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 5丁目3-13 JR京浜東北線 浦和駅 徒歩 13.0分)
・築:5.6 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:2,500 円・礼金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,508 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市浦和区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市浦和区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市桜区 中島 (254) [エリア]55,913 円2,176 円/㎡16.3 年18 分27 ㎡
さいたま市浦和区 領家 (331) [エリア]58,711 円2,116 円/㎡18.7 年18 分29 ㎡
さいたま市北区 大成町 (107) [エリア]55,262 円2,107 円/㎡15.7 年13 分29 ㎡
さいたま市中央区 新中里 (233) [エリア]60,157 円2,203 円/㎡18.3 年14 分30 ㎡

さいたま市浦和区の近隣物件の家賃相場

『さいたま市浦和区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、さいたま市浦和区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 さいたま市浦和区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『さいたま市浦和区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ガーデンハウス浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目114-1
浦和駅
徒歩12分
13階建
48部屋
RC造 2021年
パークホームズ浦和仲町三丁目(パークホームズウラワナカマチサンチョウメ)
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目52-8
浦和駅
徒歩14分
14階建
65部屋
RC造 2021年
プレミスト浦和仲町(プレミストウラワナカマチ)
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目83
浦和駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2021年
ウィルレーナ浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目85-2
北浦和駅
徒歩7分
13階建
48部屋
RC造 2020年
ブランズ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目
北浦和駅
徒歩0分
6階建
53部屋
RC造 2019年
グローリオ浦和元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目
北浦和駅
徒歩0分
7階建
34部屋
RC造 2019年
パークスクエア浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目
浦和駅
徒歩9分
13階建
72部屋
RC造 2019年
プラウド浦和常盤テラス
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 1丁目
浦和駅
徒歩7分
12階建
66部屋
RC造 2019年
浦和高砂
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
108部屋
RC造 2019年
サンクレイドル北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 3丁目
北浦和駅
徒歩0分
6階建
38部屋
RC造 2019年
浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目
浦和駅
徒歩0分
15階建
137部屋
RC造 2019年
クリオ浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目
浦和駅
徒歩0分
12階建
33部屋
RC造 2019年
クリオ浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目
浦和駅
徒歩14分
12階建
33部屋
RC造 2019年
浦和東仲町II
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町
浦和駅
徒歩0分
14階建
92部屋
RC造 2019年
与野駅前
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 1丁目
与野駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2019年
レーベン浦和常盤 THE TOWER
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目
北浦和駅
徒歩9分
14階建
102部屋
RC造 2019年
レーベン北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目
北浦和駅
徒歩0分
14階建
102部屋
RC造 2019年
北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目
北浦和駅
徒歩0分
14階建
102部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス浦和岸町
埼玉県 さいたま市 浦和区 岸町 7丁目
浦和駅
徒歩7分
15階建
138部屋
RC造 2018年
プラウド浦和東仲町ガーデン
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町
浦和駅
徒歩4分
14階建
92部屋
RC造 2018年
プラウド浦和高砂マークス
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 3丁目
浦和駅
徒歩8分
15階建
108部屋
RC造 2018年
ブランシエラ浦和駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目113番1号
浦和駅
徒歩18分
7階建
146部屋
RC造 2018年
浦和駒場
埼玉県 さいたま市 浦和区 駒場 1丁目
浦和駅
徒歩0分
7階建
146部屋
RC造 2018年
浦和元町
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目
北浦和駅
徒歩0分
7階建
34部屋
RC造 2018年
浦和仲町タワー
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目
浦和駅
徒歩0分
20階建
146部屋
RC造 2018年
リビオ北浦和
埼玉県 さいたま市 浦和区 北浦和 5丁目
北浦和駅
徒歩12分
10階建
29部屋
RC造 2018年
浦和駅西口南再開発
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 1丁目
浦和駅
徒歩0分
27階建
521部屋
SRC造 2018年
プレシス浦和常盤ヴィアラ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目
北浦和駅
徒歩3分
10階建
45部屋
RC造 2018年
プラウド浦和常盤サンクアージュ
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目
浦和駅
徒歩11分
15階建
88部屋
RC造 2018年
プレシス浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 3丁目
北浦和駅
徒歩0分
10階建
45部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス浦和常盤
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 9丁目
北浦和駅
徒歩5分
14階建
79部屋
RC造 2018年
ヴェレーナグラン浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 3丁目
浦和駅
徒歩13分
11階建
30部屋
RC造 2018年
シティハウス浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目
浦和駅
徒歩9分
14階建
40部屋
RC造 2017年
プラウド北浦和パサージュ
埼玉県 さいたま市 浦和区 元町 2丁目289番5他
北浦和駅
徒歩3分
14階建
38部屋
RC造 2017年
イニシア浦和常盤レジデンス
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 5丁目
北浦和駅
徒歩10分
13階建
50部屋
RC造 2017年
ザ・パークハウス浦和タワー
埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目
浦和駅
徒歩4分
20階建
147部屋
RC造 2017年
サンメゾン浦和高砂エルド
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 4丁目4-15
浦和駅
徒歩14分
14階建
41部屋
RC造 2017年
クレアホームズ浦和常盤公園
埼玉県 さいたま市 浦和区 常盤 2丁目118-4
浦和駅
徒歩10分
13階建
24部屋
RC造 2017年
柳屋ビル
埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目6-10
浦和駅
徒歩4分

RC造 2017年
浦和仲町
埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町
浦和駅
徒歩0分
14階建
51部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

さいたま市浦和区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、さいたま市浦和区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.9%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸アパートの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸アパート市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。この増加率はさいたま市全体の増加傾向(+3.1%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。さいたま市浦和区は、さいたま市内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。さいたま市浦和区の成長は、さいたま市の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

さいたま市浦和区 $kind_labe人口推移 さいたま市浦和区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市浦和区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

さいたま市浦和区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、さいたま市浦和区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -0.47%
2045 17.6 万人 +0.16%
2040 17.6 万人 +0.73%
2035 17.5 万人 +1.35%
2030 17.2 万人 +1.80%
2025 16.9 万人 +2.67%
2020 16.5 万人 -

さいたま市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、さいたま市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。