このページでは「姫路市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、姫路市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

姫路市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の姫路市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1340.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.7%( +9.9円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、20,583件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、20,583件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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姫路市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

姫路市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
宍粟市 51,501 円1,105 円/㎡372 件-
加古川市 53,199 円1,337 円/㎡6,940 件-
高砂市 52,186 円1,374 円/㎡2,568 件-
加西市 55,750 円1,362 円/㎡572 件-
たつの市 50,639 円1,189 円/㎡1,950 件-

姫路市 賃貸アパートの家賃相場動向

姫路市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、姫路市における20,583件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
姫路市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 姫路市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

姫路市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

兵庫県 姫路市における年別推移

兵庫県 姫路市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.4
12.7
42.2
1,340.3
円/㎡
+0.7%
2,562

2016
24.5
13.6
41.8
1,330.4
円/㎡
+0.3%
7,375

2015
30.6
14.8
43.0
1,326.2
円/㎡
- 10,646

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.9
14.5
39.7
2,502.3
円/㎡
-16.1%
15,790

2016
21.5
14.6
40.4
2,981.2
円/㎡
+97.0%
34,890

2015
25.9
16.9
40.8
1,513.5
円/㎡
- 48,238

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『姫路市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

姫路市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する姫路市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

姫路市 築年数に対する家賃相場の傾向

姫路市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,407 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,390 円/㎡99 %
築20年・残存価値1,320 円/㎡94 %
築30年・残存価値1,197 円/㎡85 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 姫路市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

姫路市の周辺環境

瀬戸内海を臨む、歴史と文化の街

姫路市は兵庫県の南西部に位置する県内2位の人口をもつ中核市です。観光都市としての側面を持ち、未だ現存する部分も多い世界遺産の「姫路城」や重要文化財で映画のロケ地ともなった「圓教寺」などを中心に賑わっています。

祭事においては「灘のけんか祭り」などが有名であり、美術館・博物館等の文化施設も数多く擁しています。

海に面していることから工業に加えて漁業が盛んであり、海の幸の豊富な播磨灘で収獲した「イカナゴ」「カタクチイワシ」などの水産物が姫路市中央卸売市場で売られます。

多様な分野で商工業が発達

姫路市はさまざまな分野の製品について工業生産を行っており「東芝」や「三菱電機」などの電機メーカーが工場を置き、他には「日本触媒」などの化学品工業から「ヤマサ蒲鉾」等食料品工業までさまざまな工業製品を世に送り出しています。

また、関西電力の姫路第一発電所・姫路第二発電所や大阪ガスの姫路製造所などインフラ施設も多く立地しています。これらの工業施設は臨海部に位置しています。

また、商業分野でも工業に引けを取らず「西松屋」「山陽百貨店」などの大型店舗が点在するほか、市中心部付近には4つの商店街が集中しています。

姫路市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、姫路市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 姫路市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、姫路市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

姫路市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『坂田町』における平均単価 2,418万円/㎡(家賃相場 55,321万円)、 最も低いエリアは、『木場前中町』における平均単価 911万円/㎡(家賃相場 50,500万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

姫路市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三左衛門堀西の町48,195 円2,082 円/㎡77 件-
五軒邸43,857 円1,543 円/㎡14 件-
八代東光寺町34,114 円1,375 円/㎡35 件-
千代田町50,667 円1,673 円/㎡6 件-
上大野39,084 円1,336 円/㎡147 件-
下寺町49,700 円1,567 円/㎡10 件-
下手野45,846 円1,443 円/㎡127 件-
中地63,046 円1,228 円/㎡88 件-
中地南町55,929 円1,370 円/㎡28 件-
亀山53,659 円1,376 円/㎡151 件-
京町54,417 円1,578 円/㎡12 件-
伊伝居35,452 円1,447 円/㎡104 件-
佃町47,812 円1,767 円/㎡16 件-
保城45,490 円1,447 円/㎡97 件-
勝原区52,023 円1,190 円/㎡607 件-
北今宿54,965 円1,220 円/㎡71 件-
北原51,004 円1,200 円/㎡183 件-
北平野44,770 円1,239 円/㎡145 件-
北平野南の町40,825 円1,408 円/㎡20 件-
北条54,462 円1,691 円/㎡326 件-
北条口49,556 円2,148 円/㎡27 件-
北条宮の町51,323 円1,833 円/㎡62 件-
北条永良町57,187 円1,540 円/㎡91 件-
南新在家46,714 円1,282 円/㎡14 件-
南畝町61,065 円2,235 円/㎡23 件-
南車崎56,733 円1,519 円/㎡15 件-
古二階町59,000 円1,971 円/㎡5 件-
土山56,602 円1,239 円/㎡108 件-
坂田町55,321 円2,418 円/㎡14 件-
城北本町46,267 円1,262 円/㎡15 件-
城東町51,857 円1,503 円/㎡14 件-
大津区53,882 円1,295 円/㎡941 件-
安田57,303 円1,977 円/㎡61 件-
宮西町35,267 円1,651 円/㎡30 件-
岡田42,644 円1,524 円/㎡66 件-
嵐山町64,018 円961 円/㎡55 件-
広畑区52,771 円1,253 円/㎡1,645 件-
御国野町52,576 円1,171 円/㎡306 件-
御立西48,775 円1,302 円/㎡160 件-
手柄55,975 円1,337 円/㎡59 件-
本町15,833 円1,848 円/㎡6 件-
東今宿51,081 円1,453 円/㎡111 件-
東延末61,728 円1,899 円/㎡90 件-
東辻井46,929 円1,560 円/㎡42 件-
栗山町62,727 円1,467 円/㎡11 件-
玉手52,314 円1,336 円/㎡162 件-
田寺54,378 円1,189 円/㎡289 件-
田寺東55,415 円1,162 円/㎡53 件-
白国42,994 円1,362 円/㎡171 件-
白浜町49,368 円1,349 円/㎡789 件-
的形町49,656 円1,056 円/㎡84 件-
砥堀52,285 円1,339 円/㎡263 件-
神子岡前43,630 円1,656 円/㎡50 件-
神屋町54,505 円1,977 円/㎡99 件-
福沢町58,857 円1,519 円/㎡7 件-
網干区49,900 円1,176 円/㎡1,288 件-
船橋町66,273 円1,606 円/㎡11 件-
花影町42,500 円2,138 円/㎡5 件-
苫編南53,381 円1,222 円/㎡80 件-
西八代町28,444 円1,611 円/㎡9 件-
西中島41,306 円1,580 円/㎡80 件-
西今宿56,954 円1,456 円/㎡225 件-
西延末62,615 円1,424 円/㎡13 件-
西新町35,000 円1,597 円/㎡5 件-
辻井50,830 円1,139 円/㎡185 件-
野里48,900 円1,522 円/㎡280 件-
青山54,551 円1,311 円/㎡234 件-
青山北51,990 円1,367 円/㎡49 件-
青山西61,885 円1,101 円/㎡65 件-
飯田56,846 円1,358 円/㎡204 件-
飾東町59,533 円1,123 円/㎡183 件-
飾磨区53,018 円1,377 円/㎡4,041 件-
飾西39,794 円1,443 円/㎡46 件-
龍野町47,750 円1,302 円/㎡4 件-
三左衛門堀東の町52,714 円1,728 円/㎡21 件-
三条町46,062 円1,576 円/㎡32 件-
四郷町51,023 円1,174 円/㎡355 件-
五郎右衛門邸49,000 円1,604 円/㎡4 件-
六角44,500 円1,157 円/㎡6 件-
八代39,938 円1,361 円/㎡120 件-
八代宮前町42,792 円1,726 円/㎡12 件-
八代本町39,125 円1,353 円/㎡8 件-
八代緑ケ丘町62,000 円1,077 円/㎡4 件-
上手野40,031 円1,503 円/㎡48 件-
井ノ口48,230 円1,311 円/㎡37 件-
京口町43,885 円1,958 円/㎡13 件-
仁豊野48,055 円1,433 円/㎡73 件-
今宿57,750 円1,036 円/㎡4 件-
余部区47,050 円1,097 円/㎡220 件-
兼田42,263 円1,249 円/㎡57 件-
別所町53,739 円1,291 円/㎡540 件-
北八代49,346 円1,327 円/㎡26 件-
北条梅原町55,849 円1,456 円/㎡86 件-
南条55,104 円1,632 円/㎡177 件-
同心町27,250 円1,631 円/㎡16 件-
名古山町54,600 円1,260 円/㎡17 件-
坊主町30,400 円1,465 円/㎡5 件-
城北新町47,730 円1,273 円/㎡63 件-
城見町38,933 円1,841 円/㎡15 件-
増位本町47,400 円1,192 円/㎡15 件-
大善町88,500 円1,256 円/㎡4 件-
大塩町50,092 円1,124 円/㎡175 件-
大黒壱丁町37,750 円1,642 円/㎡8 件-
実法寺40,435 円1,700 円/㎡23 件-
宮上町50,403 円1,626 円/㎡103 件-
山吹53,143 円1,095 円/㎡28 件-
山野井町44,452 円1,571 円/㎡42 件-
岡町55,917 円1,096 円/㎡12 件-
川西57,000 円1,040 円/㎡5 件-
幸町41,020 円1,550 円/㎡25 件-
広峰33,636 円1,399 円/㎡22 件-
庄田50,357 円1,956 円/㎡14 件-
御立中44,059 円1,316 円/㎡237 件-
御立北37,900 円1,199 円/㎡10 件-
御立東47,784 円1,444 円/㎡181 件-
新在家43,778 円1,288 円/㎡99 件-
新在家中の町42,482 円1,374 円/㎡27 件-
新在家本町40,838 円1,158 円/㎡37 件-
書写46,450 円1,291 円/㎡472 件-
書写台29,700 円1,594 円/㎡10 件-
木場50,500 円911 円/㎡4 件-
木場前中町50,500 円911 円/㎡4 件-
東山54,260 円1,255 円/㎡311 件-
林田町52,500 円1,028 円/㎡8 件-
梅ケ枝町47,667 円1,234 円/㎡6 件-
梅ケ谷町58,500 円1,150 円/㎡18 件-
神和町48,083 円1,856 円/㎡6 件-
48,127 円1,104 円/㎡125 件-
花田町56,240 円1,187 円/㎡687 件-
若菜町33,750 円1,881 円/㎡8 件-
苫編57,217 円1,284 円/㎡150 件-
菅生台30,333 円1,655 円/㎡6 件-
藤ケ台74,091 円1,213 円/㎡11 件-
西夢前台51,167 円1,272 円/㎡6 件-
西庄50,785 円1,394 円/㎡237 件-
西新在家36,594 円1,616 円/㎡16 件-
野里上野町63,000 円1,210 円/㎡12 件-
野里堀留町39,250 円1,626 円/㎡24 件-
野里慶雲寺前町49,250 円1,102 円/㎡20 件-
野里新町30,615 円1,917 円/㎡13 件-
阿保55,878 円1,390 円/㎡161 件-
飾西台32,000 円1,840 円/㎡5 件-
鷹匠町56,429 円1,306 円/㎡7 件-
双葉町53,417 円1,521 円/㎡12 件-
朝日町67,750 円1,924 円/㎡4 件-

姫路市の過去の掲載データを調べる

姫路市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、姫路市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『姫路市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 姫路市 西庄 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 15.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,100 円/㎡

2. 兵庫県 姫路市 西庄 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 15.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,246 円/㎡

3. 兵庫県 姫路市 広畑区 才 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩 15.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:37.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,624 円/㎡

4. 兵庫県 姫路市 大塩町 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:41.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,002 円/㎡

5. 兵庫県 姫路市 大塩町 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:45.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   984 円/㎡

6. 兵庫県 姫路市 飾磨区 思案橋 山陽電鉄網干線 西飾磨駅 徒歩 15.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.1ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.1ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,286 円/㎡

7. 兵庫県 姫路市 飾磨区 阿成渡場 山陽電鉄本線 妻鹿駅 徒歩 15.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,406 円/㎡

8. 兵庫県 姫路市 四郷町 中鈴 JR神戸線 御着駅 徒歩 15.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:38,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.8ヶ月)

家賃   38,000円    単価   844 円/㎡

9. 兵庫県 姫路市 西今宿 8丁目 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩 15.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:150,000 円(2.4ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,376 円/㎡

10. 兵庫県 姫路市 別所町 小林 JR神戸線 ひめじ別所駅 徒歩 15.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:37.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,900 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,292 円/㎡

11. 兵庫県 姫路市 北原 山陽電鉄本線 白浜の宮駅 徒歩 15.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:44.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,139 円/㎡

12. 兵庫県 姫路市 北原 山陽電鉄本線 白浜の宮駅 徒歩 15.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,140 円/㎡

13. 兵庫県 姫路市 勝原区 山戸 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩 15.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,098 円/㎡

14. 兵庫県 姫路市 勝原区 山戸 JR山陽本線 はりま勝原駅 徒歩 15.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,098 円/㎡

15. 兵庫県 姫路市 大塩町 888番地1 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩 15.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,126 円/㎡

16. 兵庫県 姫路市 大塩町 888番地1 山陽電鉄本線 大塩駅 徒歩 15.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:44.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,400 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,073 円/㎡

17. 兵庫県 姫路市 別所町 佐土新 JR神戸線 ひめじ別所駅 徒歩 15.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,439 円/㎡

18. 兵庫県 姫路市 東延末 4丁目 JR播但線 姫路駅 徒歩 15.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:45.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:222,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,624 円/㎡

19. 兵庫県 姫路市 東延末 4丁目 JR播但線 姫路駅 徒歩 15.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:45.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:216,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,580 円/㎡

20. 兵庫県 姫路市 東延末 4丁目 JR播但線 姫路駅 徒歩 15.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:216,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,565 円/㎡

21. 兵庫県 姫路市 飾磨区 阿成渡場 山陽電鉄本線 妻鹿駅 徒歩 15.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.3ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,125 円/㎡

22. 兵庫県 姫路市 飾磨区 阿成渡場 山陽電鉄本線 妻鹿駅 徒歩 15.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.3ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,125 円/㎡

23. 兵庫県 姫路市 白浜町 宇佐崎北 2丁目 山陽電鉄本線 白浜の宮駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,143 円/㎡

24. 兵庫県 姫路市 野里 JR播但線 京口駅 徒歩 15.0分)
・築:66.8 年 ・専有面積:43.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,383 円/㎡

25. 兵庫県 姫路市 野里 JR播但線 京口駅 徒歩 15.0分)
・築:66.8 年 ・専有面積:43.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,383 円/㎡

26. 兵庫県 姫路市 白浜町 宇佐崎北 2丁目 山陽電鉄本線 白浜の宮駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,096 円/㎡

27. 兵庫県 姫路市 白浜町 宇佐崎北 2丁目 山陽電鉄本線 白浜の宮駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,119 円/㎡

28. 兵庫県 姫路市 白浜町 宇佐崎北 2丁目 山陽電鉄本線 白浜の宮駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,096 円/㎡

29. 兵庫県 姫路市 東山 山陽電鉄本線 白浜の宮駅 徒歩 15.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,000 円/㎡

30. 兵庫県 姫路市 網干区 福井 JR山陽本線 網干駅 徒歩 15.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,172 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

姫路市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

姫路市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
西脇市 (572) [エリア]47,308 円1,337 円/㎡13.9 年24 分39 ㎡
姫路市 玉手 (162) [エリア]52,314 円1,336 円/㎡13.9 年28 分42 ㎡
明石市 鳥羽 (204) [エリア]64,838 円1,364 円/㎡14.3 年22 分48 ㎡
相生市 (710) [エリア]47,180 円1,366 円/㎡14.5 年23 分39 ㎡
JR山陰本線 豊岡駅 (371) [沿線・駅]49,110 円1,341 円/㎡16.0 年29 分39 ㎡
神戸電鉄粟生線 小野駅 (563) [沿線・駅]57,068 円1,337 円/㎡13.5 年24 分45 ㎡
JR JR赤穂線 (1,692) [沿線・駅]47,273 円1,336 円/㎡13.7 年26 分39 ㎡
JR JR加古川線 (3,334) [沿線・駅]51,063 円1,364 円/㎡14.9 年30 分41 ㎡
JR赤穂線 播州赤穂駅 (942) [沿線・駅]47,056 円1,330 円/㎡14.1 年28 分39 ㎡

姫路市の近隣物件の家賃相場

『姫路市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、姫路市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 姫路市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『姫路市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ワコーレ姫路アクシス
兵庫県 姫路市 西二階町
山陽姫路駅
徒歩7分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ姫路北条口
兵庫県 姫路市 北条口 2丁目
山陽姫路駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AmenityWest
兵庫県 姫路市 西新町
山陽姫路駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
北条永良町マンション
兵庫県 姫路市 北条永良町
手柄駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
THERESIDENCE姫路早瀬町
兵庫県 姫路市 広畑区早瀬町 1
広畑駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2017年
ヴィラ・フェリーチェ
兵庫県 姫路市 飾磨区上野田 4
亀山駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
アルファスマート東姫路駅
兵庫県 姫路市 阿保 乙
姫路駅
徒歩21分
9階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MISTRAL北条宮の町
兵庫県 姫路市 北条宮の町
姫路駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
リフィールド東姫路駅前
兵庫県 姫路市 阿保
京口駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャンブル大蔵前
兵庫県 姫路市 塩町
姫路駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エスコート姫路ザレジデンス
兵庫県 姫路市 綿町
山陽姫路駅
徒歩9分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヘーベルメゾン・スマイル
兵庫県 姫路市 網干区 垣内東町
山陽網干駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2017年
ルパルトネール姫路平野町
兵庫県 姫路市 平野町
京口駅
徒歩11分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MIZUKI
兵庫県 姫路市 西夢前台 1
余部駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2016年
ジュネス・アビタシオン
兵庫県 姫路市 田寺 8
播磨高岡駅
徒歩34分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
MISTRAL北条口
兵庫県 姫路市 北条口 5
京口駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランアウローラVIII
兵庫県 姫路市 飾磨区 阿成植木
妻鹿駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレ姫路クロススクエア
兵庫県 姫路市 忍町
山陽姫路駅
徒歩7分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アルファステイツ姫路駅東
兵庫県 姫路市 神屋町 6
姫路駅
徒歩8分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ワレアオコダ
兵庫県 姫路市 勝原区 山戸
はりま勝原駅
徒歩12分
2階建
14部屋
鉄骨造 2016年
ジュエル2
兵庫県 姫路市 飾磨区三宅 1
手柄駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アサノ・モノカーメラ
兵庫県 姫路市 飾磨区英賀宮町 2-140
夢前川駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
セジュール苫編
兵庫県 姫路市 苫編
姫路駅
徒歩5分
1階建
軽量鉄骨造 2016年
ワコーレ姫路ゲートプレイス
兵庫県 姫路市 高尾町 82-1
山陽姫路駅
徒歩10分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
BEREO南条
兵庫県 姫路市 南条
手柄駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2016年
エスリード姫路セミリア
兵庫県 姫路市 東延末 2丁目80
手柄駅
徒歩8分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パレロワイヤル白鷺
兵庫県 姫路市 福中町 97
山陽姫路駅
徒歩10分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アートウィークリーマンション
兵庫県 姫路市 豊沢町
姫路駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サクシード姫路駅南
兵庫県 姫路市 東延末 2
手柄駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄骨造 2015年
Capital.I姫路
兵庫県 姫路市 南町
山陽姫路駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ファインコルソVI
兵庫県 姫路市 阿保
姫路駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルファステイツ城北伊伝居
兵庫県 姫路市 伊伝居 482-4
野里駅
徒歩20分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
キャッスルコート博労町
兵庫県 姫路市 博労町 167
京口駅
徒歩28分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルベージュ今宿
兵庫県 姫路市 東今宿 3
姫路駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
エクセル神屋町
兵庫県 姫路市 神屋町 6
姫路駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パレロワイヤル三宅
兵庫県 姫路市 飾磨区三宅 1丁目125
亀山駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ANGELO市役所前
兵庫県 姫路市 安田 4
手柄駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
MISTRAL姫路東駅前
兵庫県 姫路市 市之郷
京口駅
徒歩22分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランシャトー新在家
兵庫県 姫路市 新在家 1
山陽姫路駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
GLAハート飾磨A
兵庫県 姫路市 飾磨区 天神
飾磨駅
徒歩17分
3階建
15部屋
木造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

姫路市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、姫路市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

姫路市 $kind_labe人口推移 姫路市における人口推移・動向を調べることができます

姫路市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

姫路市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、姫路市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 43.6 万人 -4.15%
2045 45.5 万人 -3.84%
2040 47.3 万人 -3.49%
2035 49.1 万人 -3.07%
2030 50.6 万人 -2.66%
2025 52.0 万人 -1.98%
2020 53.0 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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